这篇的逻辑是正确的
举债在经济活动中就是一个催化剂
举债举的多，杠杆开的大
就是催生更多利润
当然这一切都要建立在：
1.你够大，借10万来炒就不要拿来说嘴了
2.你不管是有订单还是有什么
总之你成本一定要低于你的投报率
一定要是个正循环
其实大部分人都懂这个道理
关键是要抓一个平衡机制的边缘，非常难
我们就讲寿险业好了，最近是不是很多保单负损益
连寿险业吸了那么多钱都会亏损了
连寿险业有请精算师去预测10、20年后得利差、利润
都还有机率亏损了
更何况一般人
（先不谈寿险业投资不动产限制这块，太复杂）
但一般人跟寿险业最大的区别是
也就是这篇的重点
风险来临时你能承受多少、多久？
以南山人寿举例好了，他可能可以赔10年都还不会倒
一般人赔两年可能就脱裤懒了
但说不定一般人撑过这两年，
把投报曲线拉到10年来看，整体又是一个正数
就类似股票你要看日线还是年线的概念
所以现股可以跟你撑10年
但融资会断头
银行在放款这块说白了就是在跟借款人对赌
如果讲到不动产放款这块
依C大的房屋不动产杠杆概念
我是觉得大概也只有台湾，或是说华人社会才玩的起
特别是台湾
1.台湾不动产开发土地有限
今天要是像美国这种大陆型国家
一个不动产废了，我还有另一大片土地可以开发
那相对风险就很高了
台湾就是土地小，一窝人挤在那
中短期内我想除了战争，你要如何看得到台北市废掉变空城？
既然大家都要挤在这持有不动产，
风险极低啊
2.持有成本够低
税的部分就不提了，有点泛政治
总之就是成本低
3.热钱多，多到靠北
我做放款要看客户脸色
现在台湾不动产放款是还有个央行跟金管会会来插手
如果没这两个机构，你就台湾热钱洒出去的力道来看
你看房地产会喷发到什么境界
我们就讲像一些行库放那烂帐来说
那些烂帐就属于比较灰色地带的放款
放成什么样子，倒了几百亿然后呢？
没事啊
政治面先不谈，
授信5P瞎掰完就放款了，热钱多到靠北啊
倒了一百亿，你以为在一个中大金控企业放款上
算很多吗？
之前在吵顶新做豪宅放款成数100%，
老百姓只有70%
很夸张
唉，一点都不夸张，不要怀疑
企业放款就是可以这样搞
所以呼应C大的文
我是老板只要有人愿意借我够便宜的钱
我只要有办法把利润搞起来
傻了才不借
我自身是在桃园做不动产放款
这一波热度目前在十月趋缓
我论在年底或明年年前
肯定再爆一波
现在趋缓是因为卖到没房子卖
我自己做的案件，大概会知道哪些地方ˇ的冷热
开始在成交一些极冷门区域时，
表示这个原市场已经没东西可以搞
搞到边缘区域去
观音最近很热啊，有无兴趣炒一波