Re: [请益] 请问我的买房想法是否变得太保守?

楼主: SLS530 (。)   2020-10-06 05:57:05
希望像你一样的人开始爆发(等好久了)
当不懂房市的人也抢进投资
害怕现在不买以后会后悔的时代,好像真的快到了?!
泡沫不冒快一点大一点,没机会破阿
备注:
个人已经已有房产,电梯大楼3x坪,8F以上,有B1坡平车位,无贷款
不是买不起房的那类人
要酸我买不起买不到的可以先跳过囉
※ 引述《alubasteve (poorguy)》之铭言:
: 版上各位先进大家好
: 我的中秋新北看房
: 最后失败收场
: 还是没有碰到心动的物件
: 但是我躺在床上想的时候
: 才发现2个问题:
: 1.好物件我买不起
: 例如破850万的产品就很吃得很撑
: 即使房仲保证可以在合约上追加"没贷到成交价8成就取消合约"
: 我取消合约只要付双方共2000元手续费即可
: 我也要担心银行贷下来之后给我的利息有多少(我是首购)
: 不然租人的租金会少房贷太多
: 2.我能买的物件,都有缺陷
: 有的浴室超小
: 有的屋主恶搞装潢跟格局
: 有的跟小学之间只隔一条马路
: 有的二楼
: 这是否代表
: 既然我是胆小鬼而且经验不足
: 我真正该看的
: 反而是便宜但缺点是可以被容忍的物件
: 然后用适当的装修+便宜的价格出租给小家庭比较实在
: 这样也不用担心赌错的成本太高?
: 我会这样想
: 是因为我看物件到现在
: 发现又便宜又好的梦想根本不切实际
: 那种物件只出现过一次,但我当时犹豫而失去机会
: 然后又贵又好的物件跟着消失了
: 所以我应该干脆从鸡肋中,挑便宜且基本面还可以的物件还比较实在
: 至少我还可以省一笔现金下来
: 反正我也没种把所有的预算all in买房
: 只是就版上的风气而言
: 我好像太软弱了?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-10-06 06:12:00
大概十年后会到,不动产很迟钝的另外,泡沫基本要素是,生产低于成本不是什么东西涨价都会泡沫你应该没看过便当泡沫,当然你可能看过红茶有泡沫所以在租金投报低于资金成本加税金成本前,无法产生泡沫大概要连涨十年,这种情况才会发生,所以还早尤其是,QE之后会伴随通膨,也就是租金会上涨所以泡沫产生的时候,租金和房价会远超过今天的数字
作者: babyMclaren (test)   2020-10-06 08:59:00
房价涨幅跟租金涨幅有没有什么指标关联性?
作者: rebica (^^)   2020-10-06 08:59:00
还有前几篇的michaelsun tegaho怎么连续出现3个菜鸟投资客
作者: s26492755 (BBX)   2020-10-06 09:13:00
以我来说 我看一个物件都是用可以实拿的租金去回推我可以接受的出价 也就是说 租金越高 在投报不变的情况下 我能对一个物件出价的金额上限越高 以新北5-6%来说 去年我10中3 今年贡估到现在 如果租金能在高我就能出更高而不至于把把被人大20-30万我都垫高我的出价 不管对手有没有追价 房价都被垫上去了
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-10-06 09:17:00
看网络判断市场,这叫selection bias,许愿多于理性判断
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-10-06 09:28:00
泡沫要来囉,结果将连涨4年小涨20%大跌5%
作者: mg499 (我不发废文)   2020-10-06 09:31:00
笑死 口说无凭 证明你有房阿
作者: NinePi (呼呼)   2020-10-06 09:35:00
有没有又怎样 不懂这篇文想表达什么
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-10-06 09:36:00
楼上,就是觉得有房讲话就正确这种傻逻辑呀
作者: s26492755 (BBX)   2020-10-06 11:03:00
真的看泡沫红茶有机会 有租屋市场支撑怎么泡沫 我继续收租 不卖就好 至于买来不收租那种 你更不用担心了就算有投资客断头 也是先被仲仲跟其他投资客买走物件没上网就成交了 现在还得跟其他投资客一起看房你看怎么泡沫
楼主: SLS530 (。)   2020-10-06 11:23:00
泡沫要破,一定要涨快又大,全民疯买房,今日不买明日后悔慢慢涨几年就没意思了
作者: aesdu (123)   2020-10-06 12:16:00
房产再怎样涨也没股票快又大,房产就是稳稳涨,你要快又大可以去股版赌股票啊。
作者: nqj (黑貓)   2020-10-06 12:31:00
泡沫是涨到让人下巴掉下来还没到顶才叫泡沫,然后跌回的价位也不会太低,通常是多数人还忍得住的价格,例如现在就可能是未来大泡泡的底部
作者: ssore (...)   2020-10-06 15:53:00
没有要酸你,但发文那么酸干嘛?

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