台中七期百坪豪宅“均价38万” 台北人傻眼：在万华只能买公寓！
台中房市热度再创新高，近期交易量、移转栋数、成交价3大市场指标皆呈现正成长，移
转栋数更是六都唯一“双增”。其中台中七期受到许多网友讨论，知名Youtuber“Joeman
”近日拍影片介绍台中七期豪宅，没想到一坪不到40万元，有台北网友听到价钱后震惊，
“到底是台中房价便宜的夸张？还是台北贵的X北？”
原PO在PTT板上发文，看到台中七期豪宅的开箱文后，附近生活机能完善，“近期成交价
一坪竟然不到40万元，还是10年内房屋，我家南港随便一坪都60万元～70万元起跳，贵一
点的都有破百万元，生活机能还被台中七期完爆”。
也有另一名网友指出，七期豪宅是台中最骄傲的地方，“均价都30几万元而已，最贵不超
过60万元，回过头来看台北，最便宜的万华均价一坪也要40万元，更别说信义大安均价是
80万元以上，这代表一件很恐怖的事，在万华买得起公寓，还是乡民眼中的破旧贫民窟公
寓等级，同等价钱就可以住在台中最屌的七期豪宅区，这中间的差距怎可以那么巨大？”
贴文一出后，许多网友表示，“台北是破烂发霉公寓，台中是豪华新大楼，怎么比”、“
事实上就是台北房价高到完全不正常”、“台中人是真的增加很多,但受薪阶级明显比北
北桃竹惨”、“七期很多房子都投资用，没住人”、“一个月两、三万元的管理费，自己
先想看看花不花得下去”、“现在两房都千万了，没钱还是住郊区大房来的好”、“塞车
塞到饱，去哪都打结”。
根据“实价登录”网站资料显示，台中七期房屋近一年成交价，每坪大约落在35万元-40
万元左右。影片中也提到，168坪的实品屋，近一年成交价，每坪约38.7万元，成屋大约
有8、9年，公设比只有26%，会这么低的原因，可能是因为建商比较佛心，“公设比再盖
房子就先决定了”，其次，可能是因为建照比较旧，“因为这边已经成屋8、9年，有可能
是15年前申请的建照，当时公设法规比例比较少。”
“台中市第七期市地重划区”位于台中市西屯区及南屯区内，是台中市政府规划的市地重
划区之一，同时也是“市政商圈”的所在地，在范围内有百货商场、餐厅、交通转运站、
公园、高级住宅区、饭店等；近处即东海大学、逢甲大学、台中工业区、中部科学园区等
。
原文网址: https://www.ettoday.net/news/20201005/1824421.htm#ixzz6ZzvaQLPf
心情：台中最大问题在于低薪，还有环境污染
台湾的工厂、世界的电厂，空气品质指数常常不佳
而且台中人口即将迈入衰退期
房价说来也是有瓶颈