[请益] 预售屋客变请益

楼主: shopholic (少了A)   2020-10-05 19:02:04
各位大大安安
爬文许久
终于在自己的预算里面买了房子
最近进入客变阶段了,有几个问题想请问各位专家的意见~
目前我们是2人家庭,期望在5年内变成2+1人,
主要是对于隔间以及收纳有点困扰~~
问题1:
次卧及主卧中间的墙要不要打掉?
(是否需要考量目前还无2房需求而先打掉,之后再装回去呢?
(是否需把实墙改成活动式隔间方便弹性使用?
问题2:
次卧及客厅间的墙壁是不是拆掉改成玻璃隔间?
还是部分墙面届时再挖掉做玻璃隔间呢?
(看很多小坪数的装潢作品,
都是用玻璃隔间来塑造通透感,很喜欢那种感觉,
但又担心之后会不会不实用?例如有隔音或是危险的可能?
问题3:
这个房子挑高3米6,
我不太想要把它隔成夹层(例如上面卧室下面书房之类的),
但又希望可以有多的收纳空间,有没有什么别的建议呢?
问题4:
另外请问,客变时,建商目前只给平面图(上视图)是合理的吗?
如果只有平面图,我要怎么确定插座离地几公分这种立体方面的资讯呢?
如果我要求要提出侧视图,是否合理?
除了以上我想到的问题,如果各位还有其他意见也请不吝提出,
非常需要前辈们的意见!!!
不专业的提问,还望包涵,非常谢谢!!
——
附上格局图,室内12坪,请各位参考,谢谢!
https://i.imgur.com/XzlY3C3.jpg
https://i.imgur.com/M8QF2nl.jpg
作者: s011990 (Simon)   2020-10-05 19:06:00
没更好的格局吗@@
作者: opop1133 (阿钦)   2020-10-05 19:06:00
厨房在那边没什么好客变
作者: s011990 (Simon)   2020-10-05 19:07:00
我错了 抱歉,问题一的墙我不会打掉 未来还是要回去:(
作者: oasis66666   2020-10-05 19:09:00
应该说计划住几年?
作者: opop1133 (阿钦)   2020-10-05 19:09:00
单层多户 客厅间接采光的房型 除了地点在新北台北 其他我都不建议买
作者: oasis66666   2020-10-05 19:10:00
不觉得两大一小,这样的格局能住多久
作者: wseedw (无法反转的理由)   2020-10-05 19:10:00
看过三米六在天花板隔一层收纳空间
作者: TobeyHo (Tobey)   2020-10-05 19:16:00
空间太小了...住两个人就差不多...
作者: zaza5566   2020-10-05 19:18:00
室内12坪就小套房... 别隔了吧
作者: indoman   2020-10-05 19:22:00
完全没收纳
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-05 19:34:00
别打墙 你很可能盖不回去 问一下建商隔间墙材质
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-05 19:36:00
鸟笼乖乖把墙退了,用收纳当隔间。隔音当然比不上真墙。但你收纳优先你收纳要嘛天花板阁楼要嘛架高地板50公分。除非你玻璃神教。不然千万不要玻璃隔间,好看有屁用。你要的是好住。保养爆裂等等想了就可怕、还完全没用
作者: odolphin (尸体)   2020-10-05 19:40:00
关于客变跟夹层可以youtube找一下 建议你还是要找设计师
作者: lisa06292000 (小倩)   2020-10-05 19:46:00
我室内15.9坪退了次卧的隔间,不喜欢室内的压迫感
作者: tskier   2020-10-05 20:03:00
https://m.youtube.com/watch?v=8zmkPhH4cms这个似乎是把收纳做在房间下的样子,不是业配https://m.youtube.com/watch?v=pfG6y8oDqJI传错了,应该是这支https://m.youtube.com/watch?v=L-nPJJxG8KE
作者: susukey447 (蓝雨缱绻)   2020-10-05 20:14:00
4.应该可以跟建商拿到本户的弱电(电气)图,才知道是否有增减插座数量才能计价,另可看有几回路与各回路涵盖的插座位置,以及紧急电源插座设在哪。还有一般默认插座离地为30cm,客变横移插座位置不计价,但变更离地水平高度会较贵。
作者: roxiang (天空之城)   2020-10-05 20:25:00
室内12坪真的没啥好弄的 别弄了..
作者: indoman   2020-10-05 21:31:00
主卧衣柜做顶当收纳 然后电视墙做吊柜
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-05 21:47:00
轻质灌浆墙不是一般装潢的选项 要嘛退掉墙用柜子隔间不然建议别打墙 一般装潢轻隔间负重隔音都比较差要做到负重又隔音就是贵
作者: cc4 (name)   2020-10-05 22:13:00
我两房14坪住两大一小 目前次卧是当收纳 孩子还小同睡一间
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-10-05 22:21:00
都不用变 增加天花板夹层收东西就好,如果没有太多东西其实也不用增加,我们室内比你大但是另外规划的收纳空间几乎没有,因为杂物就不多呀 不如留高天花板空间感也会很足
作者: u26921052   2020-10-05 22:24:00
三米六运用错层不会无法收纳,比如:主卧的高处衣柜下面是次卧的床脚或书桌,原po再多作功课
作者: CCMC (CCM)   2020-10-05 23:03:00
买东西前想想回家要收哪,就不会无性生殖了,还可以避免乱花钱...
作者: odolphin (尸体)   2020-10-06 00:05:00
你可能已经选择不处理墙 还是提醒你 如果你改墙 未来要再改 打掉的工钱很高唷 坪数小 买所有家具尺寸要斤斤计较 一定要守好尺寸 只要超过默认的尺寸就不要买 然后要勇于断舍离

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