[请益] 中古屋签约要准备现金吗?

楼主: gary85238 (gg)   2020-09-24 00:44:31
同事最近开心跟大家分享他要买房子了
价格谈完后也跟房仲约好要去签约
但是房仲却说签约时要带现金30万当定金,剩下的金额隔天再汇入履保帐户补满10%
虽然是说现金会交给代书,再由代书转进履保帐户
但是印象中订金是直接汇入履保帐户,第一次听到要带现金去签约
我们几个朋友也没遇到这样的状况,还是每家房仲的做法都不太一样?
作者: anneleth (~~~~~)   2020-09-24 00:49:00
经验是,订金转履保,其余依时间汇款
作者: cyinglee0315 (忽嘎吓嘎)   2020-09-24 00:59:00
可能的状况:1.就像你讲的带现金过去代书帮忙存履保。2.可能屋主有急用,签约当下就要先拿到订金,这个部分你要问问看业务。
作者: beminaru (老胖子)   2020-09-24 01:04:00
简单的说 房仲怕你跑得反悔 故意叫你先把订金冲高
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-09-24 01:07:00
你可以先带个十万,隔天再直接汇入吕宝.但理论上签约就是先付10%现金...
作者: zaza5566   2020-09-24 02:23:00
你有疑虑 那就先带个10万 剩下的隔天汇入屡保付现是怕开屡保专户后结果你没入钱进去
作者: harlanstars (寻一个梦)   2020-09-24 08:09:00
汇款是怕收了现金就消失
作者: Anyotw (Yoman)   2020-09-24 08:20:00
签约,然后直接进履保10趴
作者: baman0613 (Don't Give Up)   2020-09-24 08:50:00
会这样要求,代表你朋友一开始斡旋金给的很少吧
作者: happy13520 (高进)   2020-09-24 08:59:00
我那时签约金10万是代书汇进履保的隔几天再把不足的签约金自己汇进履保
作者: aloness (aloness)   2020-09-24 10:34:00
谁理他现金交易…
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2020-09-24 10:53:00
签约后当天,买方直接到银行汇入履保。双方平衡点就是这样子。
作者: Anyotw (Yoman)   2020-09-24 11:02:00
这是买方跟仲介的问题。跟屋主无关拿钱是仲介不信你
作者: lbehide (岁月两三事)   2020-09-24 12:21:00
拿够多的订金才能比较有效避免买方反悔,实务上签约时或签约后马上反悔都是可能发生的事
作者: aloness (aloness)   2020-09-24 13:26:00
这在签约上有个技巧,可以让合约在收取订金后才生效,而不是签约就算数
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-09-24 14:06:00
千万不能把10%给房仲或代书我看过一个案例是某大品牌房仲拿了钱不汇说那是仲介费买家还被屋主告因为头期款没进去
作者: Narcissuss (太神拉~)   2020-09-24 17:20:00
我是用斡旋的本票

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com