(原文恕删)
果然大家一面倒地认为地点很差，这是不争的事实，也是之所以还没下手的主要原因
不过要说完全没其它优点也太过了，至少格局方正、双卫浴开窗、前后大阳台、有电器柜的
厨房、一层五至六户三部电梯、邻近新泰国中小学区等，都还满吸引我的
目前白天晚上各去家家富富看过一次，白天采光很好，晚上高楼层的景观也不错，而且通风
良好，整体感觉很舒适，两次都没听到改装车呼啸而过的声音
最近副都心、头前的新成屋、预售屋也很少这样的物件，价格就更不用说了，超过预算的也
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比较纳闷的是，位于新泰路与中环路口的新泰阳，地点也说不上多好，格局又怪，单层户数
多，591却写销售达8成
是因为小坪数低总价，地点格局就都不重要了？

对啊，我就是新泰阳的订购户。

新泰阳是不是完销了阿，都开第二期新泰美了

想清楚啊 不过人就是预算有限的情况下在地点 空间 屋龄去做取舍有看过凤凰花园吗 加油站旁边那个

你自己都说地点是你没下手主因了，然后板上跟电视名嘴整天在讲，地点、地点、地点，然后你还是想买XDD这样还能说啥呢？看你两篇文下来，你很明显就想买啊～那就去吧QQ至于你讲的那个格局我不想多说什么，而且其实这种东西也比较主观说说第三段你讲的，没听到改装车呼啸声？大哥...你才去两次没听到就肯定没有？我朋友住前面一点的翔誉XX跟你同一条路上，我去他家打牌的时候，不要说呼啸声了，台65那个沙石车还拖板车（我也不知道啦），经过伸缩缝还啥，都会～抗抗抗的声音超大声好吗= =然后你最后一句其实也可以反过来问，格局好难道地点就不重要？新泰阳跟对面一点的明日城那几个，很多都是新泰路那边（台北加州），跑去买的，因为钱差不多还直接变新房我认识至少快10个是这样的

旧建案屋主，这间建商不要碰！

想买就买啊 这栋代销还有很多 网络也一堆再转卖

恩，去看过了一次，觉得地点、格局都还行就下订了。主要看重新泰路生活机能好，下楼对面就有7-11。这样就买了会不会太随便XDDDD

本来考虑副都心雅朵花园52坪 但发现它卖不太动 就果断放弃

搜寻一下 光2房就4 9 14 18 20楼有再卖你可以约代销看 然后地下室看一下里面有多少车反正你很坚持就赶快买吧XD

爱买就买啊 又不是我的钱

卖不太动是指大坪数 小坪数一定是相对好卖的

帮忙补充一下，台65其实上下班的车流都非常的大，特别是家家富富刚好是准备南下中正路匝道前面，那边非常容易排队回堵到内线所以噪音这部分一定要多花时间确认能不能接受

下新庄的君泰凰也是大坪数 卖好久卖不完 真要比觉得君泰凰还比家家富富好一些 供你参考

另外，新泰阳的地点其实没有您想的那么差，两者真的要相比的话，个人觉得新泰阳地段乐胜那附近比较有问题的应该是明日城

总价效应啊 两案的差别是买得起与买不起

除了旁边加油站有点讨厌 我觉得凤凰花园的地点还比较好 不过我投资不买新屋 所以没进去看过 想说你家家富富可以的话 凤凰应该也行 多看多比较

我没生气还啥～只是你看不止我一个人这样觉得了，你就一直很想买= =还有1982大大说的，台65那车流真的很大

家家富富钢骨比塭仔圳粗（盖楼时邻居实地堪察）用料应该像35说的真的比照北市规格。交通是方便，可是半夜中环路有改车族在飙，九年国教无敌方便，步行就到运动场。大优点是新庄大拜拜，不会吵到那。

家家知道自己的缺点价格不要这么硬，就好卖多了像副都心宏璟荣华建案，缺点非常明显。价格也不敢抬高新泰阳主打总价低、位置。旧屋可以贴一点换新屋盖过缺点，很多人买单也不意外我看过凤凰花园，除了那加油站，其他规划还觉得比家家好我常骑机车开车经过，车流量真的很大。改装车声音也大不过买房取决于你的心态，多看一眼就喜欢那就是好物件^而且

双北大坪数大概都2-3年才卖的完小坪数..一周完销我都信买不起很现实啊，差500万就捏不出来。就算知道会涨、本命、结果都是不会买

可以去看看副都心国汇，纯住那栋面后面中央路55坪，比较没受新北高架和机捷影响。地点也比家家富富好，我有去谈了，价格4字头初有机会。

65那段是长直线 晚上一堆车飙速

家家两房很久前听说被投客全包耶，大坪数投客也不承接就知道多没行情，和代销买大坪数可能会变传家宅...副都心远雄那几个建案去年还是前年有小飞侠，如果是国汇就拿出来砍力麒难降一因是土地取得成本高，二来是用料也好吧

大熊的小飞侠不是国汇是XX公园至于土地成本细节我不知道，但他跟好有买一个是我认识的，整栋透天地坪我没记，也才卖2500万= =

力麒收一整排，每间都不一样，最后的畸零缺角那块听说开八千，力麒杀六千，对方踩硬，谈判破局。还有九龙宫那块不知道收多少？

那一块畸零地的没收到其实蛮可惜的

嗯，我就想是不是因为那畸零地，建案转向，入停车场动线有奇怪。

地点在上新庄边缘的抗性，取决于未来10年塭仔圳重划的发展吧，起码照时程五六年后第一区会整地完成，中环路以西铁皮屋变大楼跟公园，说不定的泰板轻轨可以通到辅大等等，可惜的是以前捷运在新庄跟辅大站中间好像因为用地征收不到导致没法设站吧

就算温仔圳开发 那个地点一样在重划区边缘 高架桥旁边

蛮多案子一开始看格局不好，厨房与厕所不动，装潢改一下格局就会好很多了，你讲的项目里面，最好处理的就是格局了开窗这个项目之前也讲过了，有开窗不见得通风好，没窗但有当层排气效果不会差太多邻居素质，短期内的生活机能(长期不一定)，地点与周遭环境这些才是无法改善的不要为了能简单处理的问题而牺牲了你无能为力改善的项目

这间我看是sc用料比较贵，应该硬喔

文末案子 也可能社会住宅影响

这间旁边那个桥是最糟糕的嫌恶设施，不管多便宜绝对不会买