买气爆棚？新竹建案传开卖半天封盘
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928档期建案陆续登场，住宅周报调查，新竹有一建案，开卖半天，业者就宣布封盘。住
宅周报社长陆敬民表示，新竹今年928档推案量并未超越过去表现，但价位普遍上拉，建
商惜售心态愈发明显。
封盘建案案名“竹庆金宴”，位于新竹金雅重划区，个案规划56户，单层四拼、以35坪为
主产品，预估成交均价每坪约27万元以上。
陆敬民透露，新竹近年房市一路升温，激励建商信心，今年928档，新竹市、竹北市区蛋
黄区建案要价都在三字头，在30~35万元之间，蛋黄外缘的建案，成交价格也要每坪26～3
2万元。
“竹庆金宴”位于新竹北区金雅重划区，虽非市中心纯蛋黄区，但邻近湳雅商圈，有大润
发、大鲁阁商场，闹中取静，生活机能便利，除吸引北区在地换屋族、第二代消费者外，
对竹科人也有吸引力，加上主力成交价格未见3字头，应是个案热销主因。
陆敬民认为，当房市景气变好时，不少建案买盘涌现。不过，此波买气虽然来得快又急，
但原物料与工资双涨，今后营建成本骤增，因此建商普遍有惜售心态，在潜销预约阶段出
现紧急封盘也是可以预见的。
心得：
人口增幅第一的新竹，房价也不遑多让～～
各地竹飘再起～～