这个以前已经讲过了...又要重讲??
台湾房价被低估,所以真的有特殊原因房价跌,政府要救很简单.
他只要完全解放贷款限制,让我们投资客可以买100间都贷款8成就可以了.
就像我忘了在哪篇讲的,你有3亿,你如果间间贷款8成,你可以买500间公寓.
你知道什么叫买500间公寓.
那就是你把原市中心,台中 高雄 台南 现在挂卖的所有公寓都买光,一间不剩.XD
不相信自己打开591+信义和永庆网页,仔细数一下真实挂卖公寓间数..(重叠的要扣除)
而如果更严重,那就开放金融业可以不用八成,可以贷款六成买住宅.
金八条和很多限制让台湾金融业者寿险业者都不可以买住宅.
你只要打开这一扇门,立刻台湾房价就"喷到基本面上面"....
因为,这世界最在乎"套利"的,就是金融业..
至于说这样都会造成贫富差距太大拉OOXX的.
那还是有一个真正比较稳定均匀的作法.
那就是广泛开放40~50年贷款.
立刻一大堆租屋族就都跑去买房子.
投资客买的可能都没这些租屋族多..XD
(永远要知道,买房的门槛是头期款,买房的压力是来自每月房贷.)
所以台湾要解房价跌这件事情太简单了.
就像我们投资客只赚不赔,怎样玩都赚,100%赚钱的原因一样.
阿你基本面那么超级无敌好,价格被低估那么多.
机歪政府一大堆干涉房价上升到他该有的数字...假掰硬要让房价慢慢涨.
那...你要解决特殊状况大跌,这有什么问题.
所以实际上我们要看的还是外国,那些本来就在基本面上的国家,他们怎么解决.
全世界只有一个国家自用政策和税金把房价打下来.那就是日本.
并且造成后面失落的20年....(不动产是经济的火车头,你火车头挂了,经济停摆刚好而已)
其他的来看几个不动产大跌的地方.
1.美国2008...
解法:降息+QE.
2.冰岛...
解法:开放阿共买房,买满2000万送欧盟居留证一张.
3.赛普勒斯...
解法:开放阿共买房,买满2000万送欧盟居留证一张.
3.西班牙...
解法:开放阿共买房,买满2000万送欧盟居留证一张.
4.底特律...
解法:政府破产了,政府失能,所以不用解,大家一起烂..
5.这次武汉肺炎冲击到房价的几个经济体,美国.加拿大,欧洲.
解法:降息和无限QE,全都翻涨...并且有些还爆涨.
目前进行式..(之后观察重点,看它们怎么做)
1.香港...
不过香港人应该更担心他们的工作和港币..
2.澳洲...
澳洲陷入史上最严重的经济衰退,它们政府最近应该压力无敌大.
3.中国...
中国房价这些年撑在那个夸张的数字上面那么久,我也觉得很神奇.