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内文：国内房市热呼呼，合库金控董事长、中央银行常务理事雷仲达今（10）日分析，
近期房市交易确实回温，但不至于过热，目前的回温仍属健康发展，暂时还不到“需
要采取动作去压抑它”的时候。
央行将于下周四召开第3季理监事会。身为历年来首位担任央行常务理事的银行业代表，
雷仲达说，央行理监事们一直都很关心房市景气问题，但根据他的观察，房市最近确实热
了一些，但不至于到过热、也还不需要采取动作去压抑它的程度。
“央行有很多工具可以使用，包括选择性信用管制，一做下去马上就会有效果，所以不需
要太早执行，房市是经济的火车头，房市好也会带动产业发展，对此我持正向态度”，雷
仲达说。
至于房市过热指标为何？雷仲达认为，可以从价格和交易量两面向观察，如果价格是台北
市、全国各地全面性的上涨，就有过热疑虑，如果是地区性、特别是过去房价较低的区域
进行补涨，就不用担心；至于交易量，近期新北市推案很多，但其他地区并没有这样的情
况。
房市景气回温，合库不动产业务也大有斩获，截至今年8月底，合库土建融余额高达1,230
亿元，较去年同期大增300亿元；房贷余额则是5,377亿元，较去年同期暴增212亿元。
受到央行降息，以及协助政府推出各类纾困贷款影响，合库银今年利息收益大降，不过在
财务操作与手续费收益成长弥补下，合库银在公股银行里受到冲击相对较小。
合库银今年财务操作眼光精准、获利颇丰，今年7月底除权息前，台股投资部位一度高达
220亿元，较去年同期的70亿元暴增150亿元，随着台股指数创下历史新高，合库银也获利
了结、入袋为安，目前余额约160亿元。
“我们选择绩优股、高股息的潜力股，不会去买波动太大的股票”，雷仲达说。
截至8月底，合库股票部位包括短投160亿元、长投60亿元，今年短投股息收入高达14.3亿
元，长投股息收入3亿元。
在债券部分，台债余额约3,800亿元、外币债1,095亿元，今年台债累计获利38亿元，外币
债赚进22.5亿元。
心得： C大先知,还是C大根本政府部门藏镜人?
各位还呆在萤幕前干嘛?还不赶快去看房??