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年轻不买房沦“下流老人”　50岁就成“拒绝往来户”
房价涨、薪水不涨，当买房成家变得困难，不少人打定主意租房一辈子，却从没考虑过“租呒房”的困境，近期有房东在脸书社团表示，“超过50的不太敢租”，获得不少附和，有房东告诉《苹果新闻网》，“租给老人承担了很多（风险）！”还有房东直言，50岁还买不起房，“人生一定出了什么问题。”关注老人福利的华山基金会坦言，65岁以上的租客几乎九成碰壁，希望政府正视老人租屋的状况。
由房东组成的脸书社团《房东?包租公?包租婆经验交流超级大平台》，近期有房东发文分享，指租屋询问对方年龄，超过55岁就会有点担心，立刻获得热烈回应，表示“超过50的我不太敢租”、“55随时都要走了”、“一般45-50内”、“是正常的, 台湾人普遍不爱租给老人”，尽管也有人认为，年纪大相较稳定，或是只要有正当工作都没问题，但把租客年龄赤裸裸地搬上台面讨论，不啻是个残酷的现实。
“要是我自己找房客，根本不可能找年纪这么大的”，30多岁的房东陈小姐，接管奶奶遗留的房产，将在台北、台中出租，但却与其中一对租客因纠纷闹上法院。
对方是80多岁的老夫妻，以月租1.4万元承租陈家在台北的房子长达20多年，起初相安无事，后来因老夫妻家中发生变故，儿子出车祸、孙女成渐冻人，沦为弱势族群，开始出现欠租的情况，“从我接手后就希望他们离开，累积下来大概欠了10几万，还不出来就向你下跪哭诉，后来又做资源回收，搞得环境脏乱、整间都蟑螂。”
陈小姐欲以欠租、弄脏环境为由请两人搬走，他们也还是不肯，陈小姐不得已只好走法律途径，发存证信函、去调解委员会下跪求他们归还，甚至还到法院写诉状，“前面欠的我已经不想追了，就只希望他们搬走，不过在出庭之前，他们自己连夜落跑，目前已经住在安养院了”，透露后续考虑蒐集更多欠款证据后，写支付命令、成立债权。
“不是我狠心，真的租老人的下场很可怕，他们通常无力整理房子，房东跟他要钱变成好像是我们晚辈的不是”，陈小姐指出，落跑的夫妻俩当时不只钥匙没归还，还留下满屋垃圾，光清理费就花了1.8万，若再加上处理屋内长年以久的壁癌、油漆、更换门灯等，“绝对超过10万。”
而她先前台中套房的邻居，也是老人租客的受害者，虽然租金方面有家人帮忙并无问题，但由于老人行动不便，都无法自己追垃圾车，家人给的食物也不断堆积，成了馊水与蟑螂大本营，“高龄化社会来临，这问题应该是有增无减。”
“社会舆论都觉得房东们是不食人间烟火的米虫，真的很无奈”，陈小姐指出，房东们买房也都花了几百几千万，但现在的法律，都认为租客才是弱势的一方，房东们遇到欠租的状况，“即便告租客诈欺，告到他们变通缉犯，民事方面却还是追讨不回来”，她强调，“租屋给老人不是不行，该改变的是政府与制度，这样才有可能打造对双方都更好的租屋环境。”
以陈小姐的状况来说，可能只能算是特殊案例，但台北房东、年约60的黄太太也是秉持不租给年纪大的租客，“50岁大概就紧绷了。”
黄太太向记者分析，过去的台湾钱淹脚目、房价也不高，会没有办法买房的，不是过得太奢侈、就是毫无储蓄观念，“人生一定出了什么问题，才让你这个岁数还没地方住”，加上上了年纪的中老年人卫生习惯比年轻人差，脾气也可能较硬，黄太太觉得租个房子真的没必要给自己找来一大堆麻烦，她在万华有间公寓收租，在地段加持的状况下，依然享有挑选租客的权利，未来还是会以20~40岁的年轻租客为首选。
专门援助“三失老人”的华山基金会中区站长邱祉瑄也无奈向记者透露，在协助有需求的长辈们找租屋处的时候，一般房东光听到租屋客60岁以上就会吓到，“何况我们接触的长辈们都是70~80岁以上”，加上可能长辈们行动不便、有轮椅需求，以及希望厨房有明火可使用，找房过程可说相当艰难，“快则一个月，慢则一年多都还没有办法顺利找到落脚处”。
房市名嘴Sway则认为，老人并没有必要活得如此没尊严，“你不用从年轻时就存钱买房，但可以开始存一笔未来到安养机构的基金，当成有附加服务的高级套房”；至于那些因变故导致无处可去、也没有多余存款可负担安养院的，则可以选择位在郊区的老公寓、已经没有学生入住的学生套房，不介意的话甚至可以考虑凶宅物件的左邻右舍等平时就难以出租的物件，“反正千万不要找惯房东的物件，因为惯房东的下场就是没人租，你让他空租多年，他就会来求你租了”。
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可是未来少子化
房东搞不好比租客多
科科
虽然我已经买房
但我不认为房地产永远是有房者获胜

日本的少子化已经告诉你，会变成乡下没人要都市反而涨

可以去睡公园 放个碗在旁边 早上就有钱吃早餐了

房子加税就是把天平带到没房的那边 结果带风向的政治力量太可怕了 竟然这样也被说不利没房的

HTC不知道50岁了没

幻想文吧...

50还好吧70以上租房比较麻烦

很多房东根本他的人生已经不缺钱,偏偏很多没房的在想着我不租你的房子你就会饿死XDD

这个世界 应该没有人不缺钱吧

所以我房子不喜欢租人 租给这种的或自杀的 就完蛋了

说真的是，我出租的套房一个月内就能完租，看到年纪大的来看都会说租出去了，其他房客看到也会特别问一下

自杀情杀的你看不出来

让惯房东空租多年就会来求你租这句话有很大的问题呀XD

其实房子早期买的有贷款也没什么压力，所以其实也不会需要求租什么的，毕竟出事更麻烦

没房又要等个几年让人上来求你租，这几年要住公园吗？等得到人吗？是要叫人当游民的意思吗？

事实 所以至少要买小套房啊

租给老人很有机会变成认干爹干妈,那种要你奉养的还不如不租卖掉

未来就是继承自己爸妈的房屋阿 哪来的下流老人XD下流老人是现在，未来并没有

大龄租客不要收，尤其是华头华脑长辈为尊那种跟他们催房租还会骂你没家教，不懂敬老尊贤。

要先住公园5年等房东认输！真拼

现在年轻人都在等著继承房子，以后未必没房住

租金越来越贵....

看地点啦 有些地方房客素质就是不好 年轻也照样欠租金

整理油漆门灯还感觉情有可原，壁癌也算租客头上是三小？

吓死宝宝 逼跳坑呢 黑心养套杀的套路

支持政府多盖公共住宅 救救老穷残

HTC：多多又要推人入坑？我有温暖的老家古蹟可赖不怕不怕

不怕 有地上权(？)

我也不给老人租

我以为是40

鬼扯新闻租给年轻人才不好，白痴记者

年轻人越来越少 不租老人的话记得早点脱手

清洁费就算了 维修油漆都要算在房客身上喔 笑死

壁癌算在房客头上 那漏水也可以吗？

只租给年轻人，以后还有这么多年轻人啊？

我30岁房东，应该也不会租给60以上老人

其实40以上我就不太想租了

我不租给超过40岁的 当你有得选择房客的时候就是这样如果本来就没有什么人要租 当然得妥协挑房客很难租吗 目前连续五次今天放讯息隔天就租掉了

租金高的,好像比较不会考虑年纪XD

老人没这么重要，幻想不租老人的房东会很痛苦的早点睡。

其实有些分租套房便宜的反而限制少 因为房客来来去去如果没什么整理更是少人租

放心啦 动动脑就知道 高龄化社会来了 人口最大宗现在45岁左右 5年后不租他们租给鬼啊?不然放著真的变鬼屋租不出去年龄就不是问题了啦 嘴硬

这算什么，觉青老了保证更会闹

这就跟学校状况一样 学店找不满 前面公立还是抢破头乡下空屋一堆 市区满满的人

二十年后，租客市场也高龄化，不可能全排老

租房还是要看受众 可以专攻年轻族群而且年轻人也是有肯花租金的不过也有投报挂帅的房东 分租套房 限制房客的条件少最好满租 这种整间加起来就好 市区大坪数的 租金高投报反而不一定高 但省掉很多麻烦我房租平均16000 租客年龄平均28岁

的事情啊

房东也不是笨蛋 当然挑好地点

高租金的房子，如果只找年轻人？慢慢等吧现在年轻人能付高租金的比例很少40岁，50岁有能力的，租房子，会挑一间房子月租5万以上的，找年轻人？很难

产品定位错误 一个月五万的坪数就不小了 那种就是找家庭而且高租金不等于高投报摒除改套的话 住家坪数越小投报通常越好500万的房子能租17000 1500万的房子租不到51000所以也不是租金越高越好

我也不打算不租给超过30岁的

北市蛋黄区中古电梯大楼租5万的，比比皆是大安区随便一间40~50坪，好的，可以租到6万，或7万一般人几乎不玩隔套，看起来投报好，其实难卖比较差的地段靠隔套包装好地段物件，根本不用靠投报率拉高价格东区公寓隔套，装潢好一点 ，6坪可以租到1万8，几乎都40岁以上30岁是租不起1间租金1万以下，这种隔套素质不高年轻人喜欢，但这种物件绝对不碰讲白点，60岁还在租屋的，很少租高档套房，大都租便宜货当你的物件是高价，老人都不是目标客户

还在日本 诉你...

先革命

觉青革命？ 革命没冷气吹喔

会不会算数啊 就说你那种租金6.7万的物件 坪数大当然不可能主力是年轻人 而是家庭 不考虑增值 只考虑租金投报的话 我500万租17000的四间收68000 你所谓的6.7万租金的物件 两千万能买到？不过你有一点说对了 租金跟房客素质有点关联的 我觉得一个月肯花15000房租来租套房的人比花不到10000租分租套房的人好我也不碰改套的你说18000套房几乎都40岁以上 30岁租不起我就两间17000的分别租给25岁跟27岁的...难道差1000差这么多这跟做生意一样 生意好自然能选择客人 挑案子做 房子地点好 整理好 就是你选房客 把风格打造年轻点 家具用新的 自然打到受众很多是年轻情侣小夫妻缺点是生小孩或是头期存够了 就买房子退租了

500万物件，隔套收17000？那个地点？真是奇闻4间6.8万，一年收81.6万，只要500万？行情只要一查就知，这种就是唬烂成分居多

就说了我不碰隔套 我的是独立套房呛我唬烂的 要不要贴买卖合约书跟租约给你看而且你真的算数不好 我明明就是说 500万能收租17000那四个这样的物件 不就2000万收68000 而你所谓能直接收6.7万的大坪数 2000万买不到 这就是我说摒除隔套 正常坪数越小投报越好我上面那边提到500万的物件能租到17000*4？

恩，外县市这样一间17000，其实还好可以赚租金，折旧率高，没什么资本利得

要看吧 其中一间三年前买560 现在同格局楼上楼下有660跟670的 去年我买一间450的 今年实登都接近500了 另外两间持有不到一年 我是每十年从新换一次手中的牌

那赚很少这种不会碰，才一点点

大部分的年轻人都有房子继承，吃租屋只是暂时的至于买不起的，仍然买不起，吓他们也没用

房市求稳嘛其实不用吓啦 这几年租屋市场热爆也是好事劝人买房会被骂被呛 对自己又没好处都不要买 乖乖租多棒我六月才一个房客在附近买了发哥的新案 然后交屋后跟我退租了 QQ

该下流的还是下流 不会因为多一间就改变什么

一年前你不会知道有武汉肺炎，五年十年后会怎么样谁知道

随着在宅勤务的增加...以后不一定要跟人挤住市中心

这个世界不缺钱的人其实不少

重点不是老人。重点是独居