A物件 ：预售屋三房此物件为15楼层的一楼 无夹层 非店面也不能做店面 挑高4米
权状登记27.76坪
室内20.21坪
阳台1.53坪
大露台15坪约定专用
B物件：中古五年屋2+1房
此物件为15楼层的15楼
权状登记38.662坪
主建物17.025坪
公设18.047坪
附属3.59坪
车位以上都是b2平面实际坪数目前没有资料
总价都差不多
在格局都能接受下
因目前居住大楼每天都要承受上方半夜噪音
所以目前只考虑顶楼
但是此一楼挑高四米 代销告知就算铺设隔音棉也不会有压迫感
也说此一楼为特殊产品公设比算法跟2楼以上不同 相同格局坪数楼上是登记 34.15因为被公设吃掉
二个建商都曾有漏水纠纷
所以是不是选B物件至少成屋一段时间
有漏水还是瑕疵应该就爆出来，也看的出来
但是又被A物件的低公设比加上大露台吸引
低总价又想要大空间
目前居住登记30坪实际室内只有17扣掉高雄厝阳台真的有够小
二边
生活机能B较成熟但是大楼下方有店面非纯住宅
A物件则是纯住宅一定需要交通工具才能有机能
目前实在不知道该如何做决定
二边生活机能 格局 总价我都能接受
就是差在 一个有相对较大坪数使用因为本身有小孩 总是幻想未来可以露台放溜滑梯 烤肉之类的 但是露台未来使用规则目前不是很清楚 代销说专户约定使用 然后可能采光不好 通风隐私都不好 蚊虫较多
一个则是顶楼通风采光一定比较好 蚊虫也较少 隐私也好但是相对空间就小很多