楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-07 15:45:28文长，手机发文，排版请见谅，为保隐私部分数字有微调
一直都是键盘591看房，看了两三年，想买但预算不足买不起
从小在永和土生土长，永和没多好（地小人稠），但住习惯了
也不想离家人太远，私心还是想买在附近…
因为明年初要结婚，我是觉得买不到就租吧
但先生极渴望拥有自己的房子，所以想说那就开始看房
附近真买不到再往外看出去，大不了去住淡水XD
而且买房子哪有这么快，先看看累积一点经验值
键盘习惯了，还真不知如何跨出现实中的第一步
所以六月底时先在版上发了一篇买屋文
700万，室内15坪，中永和，新店安坑
可能预算太低了，在一个月后才收到一个仲介的来信
但物件不太符合我的需求，请他有适合的案件再跟我说
目前也没再收到他的回信了
现实生活中接触了三个房仲，也都没下文
七月下旬某个周日，和先生外出回家路上，机车出了问题
为了修车我们问了路人最近的机车行，骑上了另一条路
就在修车行旁边刚好就是群X房屋
如果不是为了修车我不会遇到这个房仲
这次能买到房子我最感谢的人就是他
听完我的预算及需求（不要投客整理完的物件）后
陈先生请我们进店里讨论，这一谈就是两个多小时
过程中我其实很没信心，但陈先生一直鼓励我，
他说：不要担心，房子会找主人，房子会来找你的
然后不到二十天，我们就贺成交了，当下我和先生都愣住了
陈先生很有效率，隔天就带看了三间，
我们主要看永和全区及秀山、南势角一带，想说先从熟悉的区开始看
第一周我们就把开价在800万内的房子看的差不多了
老实说，低总价的案子，扣分的缺点一定特别多
Ex:凶宅，菜市场内，山坡，楼下做资源回收
，对门是神坛，非死巷但巷子小到车开不进去等等
陈先生在带看过程中，完全不会给我们压力，也不会用话术洗我们
每次看完房陈先生会问我对这间房的看法
我通常都直接说不喜欢不考虑，陈先生：没关系，下一间会更好
在仲介业待了20年，还能对工作如此热忱，真的很不容易
第一周看完，先生跟我说我们还是去住淡水好了XD
开价800万内看完后，先生已经是半放弃状态了
想买房的人是他，结果比我还早放弃是怎样=.=
我跟陈先生讨论后，他建议开价900内的案子也可以看看
我们看的案子除了陈先生介绍的
只要我在591有看到喜欢的陈先生也可以带看
然后我就下了第一次斡旋，这间我们非常喜欢离我家约100公尺
一层一户边间，屋主七年前购入投资用（都出租）没贷款
权状约23坪，但有全栋建商二工增建实际使用约29坪
前后栋距大，开价898，我们捏到爆，也只能出到750
在陈先生的努力下还是和屋主底价差了约60万
最后只能忍痛放弃
在这短短两周的带看，可以感受到最近房市真的极热
591上很多案子其实都卖出了却还是挂在上面
陈先生说因为591付一次钱可以刊登三个月，
钱都付了，即使已结案，他们还是会放满三个月当广告
很多我看放很久的案子(超过三个月)，在最近都卖出了
然后这两周看的物件，很多我们看完私下说:这谁要买?
陈先生回报都已成交，真是吓死宝宝了
虽然开价往上调了100万，但能看的案子也没比较多
我大多用591找，某天心血来潮用两大仲介的app找
看到了一间591没刊登(也可能是我漏看)，但两大仲介都有刊的案子
距未来万大线连城锦和站走路约四分钟
一手屋主，屋况佳，天然瓦斯，权状约22坪，
看完很喜欢，隔天就下斡旋，开价838，下斡700
陈先生回报屋主底价是780
听完我就放弃了，但陈先生没放弃
过两天陈先生约我们到店跟屋主谈，人生第一次关小房间
看版上经验以为要耗很久，而且差距不小，其实不抱希望
没想到喝完一杯咖啡陈先生就走进来跟我们贺喜了
屋主是70多岁的阿嬷，她说她住这房子40年一切平安顺利
要不是老了爬不动要换电梯大楼，她真的很舍不得卖
承陈先生吉言，房子真的来找我了
http://i.imgur.com/obrSH7M.jpg
为什么说买房靠缘分，因为我们买的房子…
就在当初机车出问题我们停下来问路人的那个巷口里
今天我们交屋，其实还是很没真实感，不敢相信竟然买到了
每次看完房我都会查实价登录，看看那附近的行情作功课
我们买的房子我也有查，查完才下斡的
我以为我下的略低于实价，后来发现我查的时候居然漏看
去年我们楼下才卖出，成交价足足高了我们110万
如果我有看到这笔，我就不会下斡了吧(觉得买不起)
在这一切的巧合、缘分之下，我们买到了房子，属于我们的家
真的要再次感谢陈先生，及坏掉的机车XD
写在最后：
其实我可以理解，仲介不理我们这种低预算的自住客
尤其在最近很热的市场
所以我很幸运可以遇见陈先生
低总价其实不是谁都买的起的
陈先生带看的案子，有好几个是很好的投资件
但对自住客而言绝对不会喜欢XD
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-09-07 15:50:00
贺
作者:
kellyku (凯莉古)
2020-09-07 15:53:00恭喜
作者:
KMOOO (蟑螂)
2020-09-07 15:53:00恭喜，真替你们高兴
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-09-07 15:54:00恭喜!
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-09-07 15:58:00贺
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-09-07 16:07:00房市热不热去出价就知道了能在这时候买到是幸福的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-09-07 16:10:00这个业务对我来说就是很好的仲介了，很客观，也让你知道房市很热要争取，不要不敢出价的教育不会让人有压迫感
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-07 16:12:00两方都自然人 价差有时候就主观的一念之间恭喜
作者: kkbeauty (kk) 2020-09-07 16:12:00
恭喜～
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-07 16:13:00这预算在永和真的是不好找
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-07 16:18:00恭喜，跟你经验有点类似，也是缘分成交XD
楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-07 16:22:00我自己知道这预算要在永和买房难度很高，买的到，但绝对不会是自住客会买的，奈何能力有限，虽然最后是买在中和，但能这么快毕业还是吓到！！真的要感谢陈先生谢谢大家的祝福：）
作者:
udlr (...)
2020-09-07 16:26:00缘份很重要, 房仲和房子都是~
好好跟房仲相处 不要把房仲当敌人 是买房子起手势心态要正确 大家都会帮你
楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-07 16:30:00推楼上，我跟仲介约看屋第一件事就是绝不迟到
作者:
ima (放浪)
2020-09-07 16:36:00恭喜
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2020-09-07 16:37:00恭喜喔
作者:
frank72 (不如这样)
2020-09-07 16:39:00恭喜
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-07 16:40:00我也是看到想去淡水住了，最后也是突然就遇到地点格局价格都合的，跟屋主也投缘，就签了XD也是边间一层一户
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-09-07 16:40:00恭喜
作者: Miki (幸福天堂) 2020-09-07 16:43:00
恭喜
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-09-07 16:43:00你把仲介当敌人 人家干嘛帮你？
作者:
jgw0705 (jgw0705)
2020-09-07 16:47:00恭喜
作者:
ahyan (新的开始)
2020-09-07 16:50:00恭喜
楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-07 16:50:00回l大，数字有微调，我们最后购屋的总成本（含仲介代书各项规费）<740万
我们看屋也不会迟到，但就还没买到房子Orz是说遇到的房仲，有的应该是看我们不会买，佛系服务不然就是有更大咖的客户，派小弟帮带看QQ
作者: emptyace 2020-09-07 17:01:00
好房仲
作者:
xhs 2020-09-07 17:10:00恭喜，洗碗机+扫地机一定要买 这很重要XD
作者: innuendo3324 2020-09-07 17:15:00
恭喜，然后买房真的是靠缘分!!
作者:
mirlll (yun)
2020-09-07 17:17:00我很推这个方式：看房不要只有搜591。591刊登要钱，有的案件会在自己公司网页刊登（免费）一段时间卖不出去，才刊到591上。591好的案子，一刊全台湾都看到，竞争者多很多。
作者:
as891339 (Yang_Kai)
2020-09-07 17:17:00恭喜！ 永和看房人+1 XD
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2020-09-07 17:19:00恭喜
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-09-07 17:20:00恭喜买到适合的房子！
作者:
mirlll (yun)
2020-09-07 17:20:00恭喜！人家说“结婚前、生仔后”运气都会特别好，我信了。
楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-07 17:22:00装修真的是另一个地狱，目前头很大...没钱大部份要自己diy了家电先买必须的，以后有钱再慢慢买了QQ
作者: jack931018 (jack931018) 2020-09-07 17:26:00
恭喜
作者: cocokid (云) 2020-09-07 17:29:00
恭喜有自己的家了！
作者:
may8010 (爱比)
2020-09-07 17:37:00恭喜～
作者: JJSK 2020-09-07 17:49:00
恭喜你成家～
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-09-07 17:52:00恭喜
作者:
bire (异乡游子...)
2020-09-07 17:52:00推 恭喜
作者:
zhong235 (zhong235)
2020-09-07 17:54:00恭喜。毕业买到房子！
作者: euryma (euryma) 2020-09-07 17:59:00
恭喜，买到喜欢的房子还赚到100万!
作者: capirex (′・ω・`) 2020-09-07 17:59:00
恭喜
作者: rogger 2020-09-07 18:13:00
恭喜
作者:
tp53 (好运到)
2020-09-07 18:18:00恭喜
作者:
piedraj (要努力)
2020-09-07 18:24:00恭喜
作者:
lammin (死鱼)
2020-09-07 18:26:00恭喜
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-07 18:31:00恭喜有自己的房子！
作者:
dymana (dymana)
2020-09-07 18:33:00恭喜
恭喜，低价买到喜欢的房子！家电家俱先买必需的，非必要的之后有预算再慢慢添购
作者: pingyi 2020-09-07 18:50:00
恭喜!带得走的家电家具可以买好点的..装潢简单重点就好
作者:
QQQQpig (QQ猪)
2020-09-07 18:53:00好棒喔，看了都觉得很幸福，恭喜恭喜！
作者: Humankind (戏曲人生) 2020-09-07 19:10:00
恭喜
作者:
lock7 (LOCK上将)
2020-09-07 19:17:00第一间永和830万29使用坪蛮划算的耶
但是这仲介对阿嬷卖方是不好的吧 根本也差太多钱 阿嬷哭哭老人家好拐
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-07 19:24:00阿嬷的年纪想要的是交给有缘人，且过去的持有成本才多少，也算是仲介了解阿嬷
作者:
kyosp (Allen)
2020-09-07 19:31:00赞赞
楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-07 19:35:00回z大，我出的比实登略低，后面有小加一点，所以买在跟实登差不多，楼下买的算是这区实登最高价...回l大，第一间真的很优，不过屋主也踩很硬...只恨自己没钱
作者: clasp (one and only vip) 2020-09-07 19:52:00
恭喜
作者: amingoliu (小明) 2020-09-07 19:54:00
恭喜毕业
作者:
Acung 2020-09-07 19:58:00恭喜！
作者:
GyroZep (Gyro)
2020-09-07 20:04:00恭喜，这地段比永和好，未来增值空间较高
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2020-09-07 20:22:00恭喜^^
作者:
lariat (幸福 自由 富足)
2020-09-07 20:30:00缘分 恭喜
恭喜！虽然目前万大线还在施工黑暗期，但再盖５年就会
作者: et99899 (MH) 2020-09-07 20:46:00
恭喜恭喜
作者:
good10740 (good10740)
2020-09-07 20:48:00恭喜 赚了110万
作者:
IS0987 (FQ)
2020-09-07 21:01:00恭喜啦～但是会不会隔两天，换人来发文“无良仲介诓骗7旬老妇卖房”？XD
作者: YOYOWAY 2020-09-07 21:18:00
恭喜
楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-07 21:29:00I大言重了，我买在实登的范围内，楼下我也不清楚怎么买这么高？他们的买价是这区的天花板
作者:
a410601 (小恩)
2020-09-07 22:10:00恭喜
作者:
skyslee (现实的翅膀)
2020-09-07 22:12:00恭喜！
作者:
milker (小鬼)
2020-09-07 22:12:00恭喜阿~~~
楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-07 22:21:00人生第一次爆文（吓）再次感谢大家的祝福
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-09-07 22:27:00恭喜
作者:
IS0987 (FQ)
2020-09-07 22:39:00总之恭喜啦～！！
作者:
f11IJ (f11IJ)
2020-09-07 22:43:00恭喜成交~遇到好的房仲真的很棒
作者: s76730 (沾沾) 2020-09-07 22:55:00
恭喜
作者:
gyio (狗狗抱兔兔)
2020-09-07 22:58:00恭喜！ 好仲介， 好缘分， 真的难得～～
作者: tinypink (瞇瞇眼) 2020-09-07 23:01:00
恭喜
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-09-07 23:25:00
恭喜毕业，欢迎成为中和邻居，这边很多好吃的哦～
作者:
hmhhc (Ryan)
2020-09-07 23:33:00恭喜恭喜
作者: cafba2000 (louieqq) 2020-09-07 23:47:00
房子会找主人
作者: cji4284503 (HearMe) 2020-09-08 00:07:00
恭喜你！替你感到开心！
作者:
AE647 (647)
2020-09-08 00:36:00感受的到买到心仪房子的喜悦，恭喜！
作者:
pmmp (blacktea)
2020-09-08 00:51:00恭喜
作者: huohuai 2020-09-08 00:51:00
推恭喜
作者:
kukuder (小平)
2020-09-08 01:00:00恭喜恭喜！有时候真的坏事也不见得是坏事，反而好事随后到耶！请问是公寓吗？有停车位吗？
作者:
liyu (哩育)
2020-09-08 01:04:00恭喜
作者:
missin (EVO)
2020-09-08 01:13:00恭喜，遇到适合的房仲&房子
作者:
chenchen3 (chen chen)
2020-09-08 01:18:00恭喜遇到好房仲也买到喜欢的房子
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-08 01:48:00恭喜
恭喜买到你要的房子，希望能跟上一波这个物件是屋龄40年的公寓？
作者:
asdf922 (新的开始)
2020-09-08 08:24:00恭喜
作者:
bestben (加油!!)
2020-09-08 08:55:00恭喜
作者: eagle4188 2020-09-08 09:38:00
贺成交
作者: farrmm (小飞侠) 2020-09-08 09:39:00
恭喜
作者:
albertab (albertyang)
2020-09-08 10:01:00恭喜 !!
楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-08 11:23:00是旧公寓，贷款下来前我每天都失眠XD还好顺利核贷，八成，三十年，五年宽限
作者: robert123 2020-09-08 11:32:00
40年还能贷到8成也太猛！恭喜
作者: tim246811 (tim) 2020-09-08 12:47:00
恭喜
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2020-09-08 13:23:00恭喜~~~
作者:
wclee (Chun)
2020-09-08 13:42:00恭喜
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-09-08 13:53:00恭喜
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-09-08 14:14:00恭喜啊
作者:
fancy (折叠爱情)
2020-09-08 14:48:00恭喜，住到好房子运势会顺
作者: zoepi 2020-09-08 15:00:00
恭喜啊～
作者: g50360 (法克国王) 2020-09-08 16:19:00
恭喜!
作者:
swrose (露露)
2020-09-08 16:38:00恭喜！推你的心态与热心的陈先生
作者:
sinedu (新新)
2020-09-08 17:00:00双北记得都能贷8成 除非50年以上？
作者:
Aueston (May it be)
2020-09-08 17:14:00好神!你们有拜拜求房吗?
楼主:
eudd (XDDD)
2020-09-08 17:50:00回s大：以前刚好有待过银行房贷部门，当然每个银行宽松不同，双北还是要看物件跟贷款人条件，没有稳八成喔我们条件不算很好，所以我当保人才过的回a大：我没拜拜耶XD
作者:
FFMay (一起运动吧)
2020-09-08 18:31:00遇到贵人
作者:
RenLy (新鲜人)
2020-09-08 19:44:00恭喜，沾喜气