大家好，此版首po恳请莫鞭，小女子已婚两个小男孩，家住遥远的三峡北大，
除老公工作地点桃园外，全家主要活动范围都在北捷棕线、中和、新店安坑一带，
最近小孩大了开始考虑上下学接送的问题，目前规划小的在我公司旁边的幼稚园，
出现从北大特区带小孩通勤到台北市实在太远的问题，
觉得这样生活实在太没品质，于是兴起买第二套房暂住的念头，
以上前情提要结束，回到房子本身，因为三峡没打算卖，
本人才疏学浅年薪算到顶也才65w，加上老公金援能看的物件也非常有限，
又因为锁定预售屋或新成屋(很任性还是想住新房拜托莫鞭><)，
于是很无奈的基本条件非常严苛：
1. 小套房(14坪以下)
2. 单价每坪40万左右(再高房贷会付的很辛苦)
3. 带小孩通勤需要交通便利，捷运走不到至少要有公共汽车，
没公共汽车至少要能三十分钟内骑车进北市
4. 打算小孩大了搬回三峡(男生宿舍还是套房久了我会疯......)，
因此未来要能转租处理，不求稳赚但私心希望保值，因此地处不能太偏远
以上条件打下去......根本没房子可看啊！就算有也早早卖完了QAQ
后来不知为啥看到土城的建案，有小套房又是预售屋价钱也差不了太多，
套房网络上查已经完销，但打去代销说剩最后一间，想说是缘份就冲去看了，
预计2022第四季完工，整体看来没特别心动的感觉，综合优缺点如下：
优：捷运站走路五分钟、生活机能佳、建材用料据说还不错(我不是很介意)
缺：单价太高、单价太高、单价太高
代销开总价650万，也就是单价约46w/坪，没得商量，
除了我房贷要延到30年会付的很辛苦外，查了一下土城附近似乎没这行情？
但他在捷运站旁又是新屋，觉得开价似乎也不算离谱？
因为我没有急需所以动力不是很高，又很怕没买到以后捶心肝，所以满纠结，
硬付不是付不起，只是怕辛苦了最后才发现没那价值，
不知有没有了解周边行情的大德解说一下，或推荐新北符合条件的好房也可