兴富发准备推民生一号院，听说他旁边的民生甄爱很快就完销(捷运出口、中央公园），
看了一号院初步的设计规划实在蛮爱，但听说开价会30-40，
查了附近的明森树、民生高峰会都有成交31-33的纪录，想请教若民生一号院最后可能有
景观成交36、没景观成交30(纯猜测），这样值得买吗？很怕买贵被套XD，毕竟这里没有
富邦汉神、湾区等话题性。

谢长廷家斜对面阿..XD民生路绿荫道,本来就是高雄的"仁爱路".民生和四维是南高雄住宅最夯的两条路.

对，民生路真的很优质，国泰O2也很棒但担心这里若投资以后比较没有上涨空间 比较没话题性，但也可能因为比价效应上涨，例如被湾区带动

这边是二军,跟文化中心同步.所以你说涨不涨?前面的冲了这边就一定跟.但是你说爆炸性...新湾区那边最夸张就是直接1x年屋跟你要冲30.民生路应该没那种本领.就稳稳的涨,不用期待恶性炒作道夸张的价格.要赌炒作,就必须正弯区,或是景观宅.

最近高雄房市蛮热，很多预售听说都调涨两万

景观宅等到之后房市热起来,也是可能会飙涨.当然话又说回来.如果热度消退,这些飙涨很夸张的,也可能会回修一些价格.就像,之前法国爱乐,摩天高雄那些.法国爱乐要冲30,摩天高雄要冲27~28.

请教ceca大，若是湾区或民生小两房景观宅会建议投资吗？毕竟单价一定高

后来消退,法国爱乐退回22~23,摩天高雄退回18~20.so...这种最强话题区,会暴涨,但是消退也会价格回修.但是其他地方,就稳稳的涨,涨上去就站在那边很难跌.

感觉景观宅要三房或四房含车比较有人要XD 毕竟单价已高

也就是如果你民生路可以采道40,就是40..热度消退也不会回修价格.高雄景观宅一定要看到水喔,没看到水的没炒作价值.你一定要看到河景/湖景/海景,并且要正对又漂亮.不然基本上没有炒作价值...跟没景观的增值差不多.so..民生路这边的大楼,有没有景观不重要.有些族群喜欢安静,甚至有很多人有惧高症.没景观已经比较便宜,他有他自己的市场.要炒作一定要什么爱河第一排,港口第一排.之前一度也是要炒景观宅.景观的基本上都采道30以上.结果无奈张盛和....景观宅后来又有一些下修.但是只要房市又热,景观宅一定又会再炒一波.

感谢ceca解说。有听说爱情河左岸景观宅一开始就卖完，现在两房被发哥收回去卖

资金就是喜欢这种限量产品,突出表现的东西..XD正新湾区,景观宅...这些都是资金最爱的宠儿.会比农16还抢手.看景观会爽阿..XD你看过那一排5F和10F以上的景观你就知道.有钱的人不在乎多花点钱买...

民生路有中央公园景观XD比起海景是有点输

中央公园景不值钱..高雄绿地太多..XD

高雄的绿地很多没错xd难怪河左岸爱河第一排被秒

景观第一排的土地有限.有点钱的人都知道这件事情.差别只是,有点钱的人不接受瑕疵品次级品/所以真正经典豪宅,必须港边第一排的还没诞生.

爱河第一排想买只能等河左岸二期跟京梧桐了

而且你会看到,市长他爸家,百立帝国...高雄传说,百立海洋帝国,都快20年屋.他的价格屌打新湾区的那些新建案..XD

欣湾时代的不知道算不算港边第一排，但好像台电盖起来会被挡视线

什么一品花园,贝拉莫里,百立自己的百立帝宝.

京梧桐不是大坪数豪宅吗?

湖景不该是澄清湖吗？还是旧县不算？https://i.imgur.com/zV0D8Fk.jpg 景中泱这样但感觉卖得不好啊

你爱他的设计？？750几户地下七楼？要投资就算了 自住住这种？

民生路和中山路口？那间也是大庙景观区呢，色香味俱全XDD

实价登录参考用

位置是不错，不过对面是大庙

超过200户就吓死人 700户完全不敢想像

去看菁英前面的和睦寓邸阿，平平30以上，这个更棒

和睦也想看没错，地点也好

海景第一排西晒会不会很严重啊！

一坪40万以上的你不用太担心西晒问题，钱很有力的

西晒只是一根毛...洛杉矶长滩海景第一排也是西晒..XD你看圣莫妮卡海滨第一排别墅怎样解决,你抄来用就好了.这对有钱人来讲不是问题...

民生一号院，旁边就是庙，有几天会很吵

一号院 内部不是一层1x户 2~4梯 33楼 大部份户单面采光 7xx户是发哥最近发挥的淋漓尽致的作品外观 以地型来说 也不够用心 目前2x差不多吧 这区权会要怎么开啊...他自己的问题比那大庙还大 但销售奇才 这次7xx户 我也想看看 要不然我很爱民生路 那个圆环超棒 真的浪费土地 前面还卡一栋旅馆 再配臻爱 感觉就是怪