实体店面商圈整体衰退会是趋势
取而代之是真正国际型商圈 像是西门町 信义计画区
当然这些不是普通人玩得起
原PO如果是要买来投资
只能想 你的下一手买方
能跟你一样是觉得买个店面能保值
说实话 你是店面 还真的就是有一些人愿意买高一点
那怕投报率不到1.5% 都是买心安的
没要做实体生意只是纯投资保值怕前变薄的话 真的再多想想
另外套房出租自己管理很麻烦的 你不是在学校或是园区附近出租 来的租客自己考虑
※ 引述《jasonlin2100 (jasonlin)》之铭言：
: 原本想买个店面
: 可以做生意 顺便自住
: 看了一些文章发现跟我想像的不太一样
: 这边讲一些我自己的观点给大家看
: 看看是不是有错误的地方谢谢
: 1.
: 店面受到人潮的影响比住宅还要高很多
: 住远一点只是通勤比较麻烦
: 但是如果店面远一点 做生意就很容易惨赔
: 因为没有人潮就是没有人潮 没钱真的是一翻两瞪眼
: 所以店面的价格受人潮的影响相当巨大 比住宅还要大
: 2.
: 开店的成本比居住的成本还要大好几百倍
: 居住只需要住 不需要花多少钱
: 但是开店需要进货 人事等庞大开销
: 让开店赚钱变得相当困难 如果在偏僻地区更是惨赔
: 3.
: 同一地区的住户之间不会互相打架
: 不会说我隔壁住了一户家庭
: 我就要跟人家拼个你死我活
: 但是开店做生意会
: 隔壁开了跟你一样的店
: 就是要干掉你 把你赶尽杀绝
: 这种强烈的竞争会让房东更难找到合适的承租户
: 也让自己开店的房东更难做生意
: 从这三点来看
: 我买店面 自己开店也不是
: 租人也不是
: 看起来还是买住宅来租人会比较稳定一些
: 但是又怕房客死在我的房子
: 瞬间变凶宅惨赔
: 想请问各位大神
: 我这些推论有哪些地方错误呢？
: 谢谢大家
: