※ 引述《cherry740059 (wenze)》之铭言：
: 现在炒房真的没有什么获利空间，除非真的
: 可以拿到很低的价格跟加上有人要接手，
: 房子要转手真的不像股票那么好处理，说真的房子只能赚抗通膨的防御性商品又看到见
还
: 可以用，假如购买一套房800万，2年后转手利息13万，管理费7万，还有税金20%,仲介
服
: 务费，最后到手可能只要10~30万那，应该是说炒土地才是最赚钱的行业，或是本钱多
一
: 点找人合伙投资土地盖透天获利一间至少有150万以上(中南部)。
小弟高雄新手投资客，投资经验刚满一年，走的是改建翻修路线。
今年目前卖出三间，从签约到卖出交屋时间都在6个月左右
第一间是凤山三房平车，大楼2楼，购入420，卖出630，支出总成本190万（含人头水电装
修房贷等支出、不含卖出发票仲介费等，因为从交屋款扣除了），净利润约95万，投报率
45.7%
第二间为前镇4楼公寓2房，购入175，成交330，支出成本94万多，净利77万，投报率82%
第三间还没交屋就先不写，主要是分享一些真实报酬率，而且比较可怕的是，交屋后本金
又再投入下一间，同笔资金一年内可以做2轮，所以其实年投报率是超过100%。
投资客有很多种，C大前辈都很无私的跟大家讨论过了，小弟今年目前只买到第六间，到
年底前还打算补个2、3间预备明年的，今年目标是净利400，这收入也许很多人看不上眼
，但其实目前我过的生活是每周2、3天上午去看工地，其他时间偶尔看屋跟在家陪小孩，
这种生活其实还满惬意的，也不用看任何人脸色。
如果做投资能忙到让我一到五上午下午都在看工地的话，那收入也会预期再翻倍，估计后
年左右能挑战年收千万。就算没有，一年三五百万其实已经很满足了。
之前看大家讨论投资客跟炒股，刚好提供一些数字给大家分享。
最后，拜托板上大老别跟我抢房子买，请C大留口饭吃QQ