[心得] 建商卖时价,时价意思是?

楼主: o523874 (就买一个感觉)   2020-08-29 16:43:44
大家下午好”
之前下订的潜销案,接待中心今日开案了。兴冲冲从台北去青埔议价,结果我失落了。
才间隔一个半月,每坪价格直接跳三万。代销说现在建商都卖”时价”,建商说了算。阿
那预约会比开案便宜说好玩的喔
把讯息回传给同样案件的购屋群组,还有人议价完被建商抓回去补价差.....。
之前做功课完全没听过这几招阿!!各位前辈何解?我现在只剩不买最大这招了。
不能毕业可以安慰我吗。
作者: capirex (′・ω・`)   2020-08-29 16:45:00
房地产时价分析师
作者: Unsullied (酷酷)   2020-08-29 16:46:00
哪个案子啊告诉你一个事实 等你买下去房子越来越贵 你就会爽买了发现越卖越便宜你就会生气起涨点 就是好买点
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-29 16:57:00
建商一直都是卖现在时价阿.
作者: gm3252 (阿纶)   2020-08-29 17:00:00
青埔的话你现在放弃下个月再问会更高
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-29 17:01:00
现在全台湾各大都市,你今天放弃,下个月就更高.我平时都不买预售屋和新屋m昨天也手滑刷了一间..XD
作者: Unsullied (酷酷)   2020-08-29 17:08:00
ceca买新屋耶...真的反常
作者: a386036 (骷髅怪)   2020-08-29 17:10:00
刷红单建商不反悔算好
作者: Unsullied (酷酷)   2020-08-29 17:11:00
牙齿一咬 就买下去了 在等什么? 等更高吗?就算你斗内给五折版 事情也不会改变的
作者: JJSK   2020-08-29 17:12:00
现在好像股票抢买涨停价...
作者: s26492755 (BBX)   2020-08-29 17:41:00
你去海产店也会看到时价 现在市场高就卖高 市场低就卖低 所以你知道现在市场如何了
作者: asdf0923 (intelligent)   2020-08-29 17:42:00
ceca大出手买预售...!!
作者: qwqwsos0066 (您山字营 姓赵阿)   2020-08-29 17:44:00
c大买预售难得
作者: Wufishfish (伊莉成人讨论区)   2020-08-29 17:44:00
房产时价分析师HomeSale王-西卡
作者: intern (Love,peace,望)   2020-08-29 17:51:00
预售那么热,那我只好all in 海悦了。青埔不少是海悦报销的
作者: icedog122 (冰狗)   2020-08-29 17:55:00
实价 我还以为在海产店点海鲜勒...时价
作者: oasis66666   2020-08-29 17:57:00
还没白纸黑字签约前,价格变动也没什么好说的怕的是那种看房市涨,还想毁约要你补价差的烂建商
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-08-29 17:59:00
=.= 签字也可以毁约赔钱重谈
作者: puppy5271 (puppy)   2020-08-29 18:03:00
我是遇到时价比潜销贵了10万/坪,最后放弃
作者: s26492755 (BBX)   2020-08-29 18:03:00
前阵子不就有 买预售 成屋逼你补钱 不补钱就搞你
作者: Anyotw (Yoman)   2020-08-29 18:04:00
高铁桃园台北才155。干比淡水三峡还方便
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-29 18:14:00
预售屋我还是要再三强调它的风险.你买预售屋就要做好过户的准备,并且过户后才卖.你会什么成本都不能报,房地合一不认列木工,灯具.我刚缴了一笔六位数的房地合一税.算起来玩五楼公寓还比较好赚..XD当然现在大涨波,也许市场很热可以让你顺利出脱.但永远又记得,宁愿不赚,不要搞到崩溃.and...一般来讲计画性玩预售屋,我也要买三到五间以上.这样我才可以谈一些更有利的条件.但昨天那个是手滑..XD..无聊去看行情,看一看就下定了.并且放弃几天的审阅期,直接签订.也因此我拿的价格并不是第一批价,更不是大量投资客价.但基本上计画是.预售的时候如果跑得掉,十万块利润我就会放.跑不掉就过户,之后成屋在卖.并不打算赚多少.
作者: evolution999 (唱歌拉)   2020-08-29 18:31:00
房子只会变贵啊,订下去就对了
作者: chiangww (none)   2020-08-29 18:35:00
你应该庆幸没买到,青埔... 啧啧啧
作者: yniori (伟恩咖肥)   2020-08-29 18:52:00
青埔喔!你可以跟投客买啊!超多投客有青埔屋
作者: kirry (kirry)   2020-08-29 19:06:00
他有说他是实价分析师 海龙王吗
作者: wayza (花落谁家)   2020-08-29 19:21:00
房地合一不认木作?这太严格了吧,有申诉吗
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-29 19:28:00
房地合一最扯的是有很多地方不认灯具和厨具.他说可以拆掉....
作者: u26921052   2020-08-29 20:05:00
青埔没有非买不可
作者: asdf0923 (intelligent)   2020-08-29 20:08:00
厨具做死的可以拆掉...?有没有常识啦.....
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-29 20:09:00
我不敢对国税局抱怨这个...所以有请勇者..XD
作者: cc618000 (键盘5566)   2020-08-29 20:15:00
彼得?
作者: eyeschi   2020-08-29 20:26:00
滚动式售价
作者: Yanchiou (好好准备研究所)   2020-08-29 20:49:00
因为对有钱人来说,买房跟买菜没什么不同,用时价才符合市场需求。
作者: brighthead (brighthead)   2020-08-29 21:29:00
ceca买台中还是高雄?什么诱因让你签下去了XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-29 21:39:00
高雄阿,我这几天没跑到外县市去..XD买下去就,感觉..XD...投资客后来都嘛感觉做事情.或是说,你可以用人工智能的"模糊最佳化"来取代感觉...反正当你一个系统经过大量的数据训练后.他就可以对新的一个数据做出判断.跟什么都有关系,也跟什么都没有直接关系.而是建立起一个模糊系统,并且让参数训练后趋近于市场状况.因此可以做出其他对延伸出来的数据组做判断.
作者: aloness (aloness)   2020-08-29 23:40:00
做生意本来就这样,理由都是假的,只有要不要赚你的钱是真的就好像跟日本MHPS做生意一样,一旦他确定买方没有办法找替代厂商,就是直接开三倍价问买方要不要买,狠
作者: maypcc (The K)   2020-08-30 00:57:00
青埔量体太大与空地还很多 别担心
作者: s26492755 (BBX)   2020-08-30 02:41:00
ceca说的那种比较像直觉吧 你感觉是直觉 其实是你大脑在平常接收大量数据后自己演算出来的 而后你慢慢回味思考发现这计算没错我国中的时候 遇到一个附近小有名的数学老师 同时一天给你四张考卷 早自习一张 中午一张 课堂一张 放学后一张 搞到后面选择题常常看完题目大概对选项就有感觉了 然后拜这个老师所赐 两次基测数学都满分 基本上时间都可以验算两三遍
作者: maypcc (The K)   2020-08-30 07:21:00
哈 多看的确会有盘感 对偏离行情的物件很敏感
作者: howardcksh19 (牛奶糖)   2020-08-30 08:43:00
青埔一堆卖未来价,有的甚至卖得比林口前段还贵
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-08-30 11:02:00
ceca你请会计师啦绝对值得

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