楼主:
o523874 (就买一个感觉)
2020-08-29 16:43:44大家下午好”
之前下订的潜销案，接待中心今日开案了。兴冲冲从台北去青埔议价，结果我失落了。
才间隔一个半月，每坪价格直接跳三万。代销说现在建商都卖”时价”，建商说了算。阿
那预约会比开案便宜说好玩的喔
把讯息回传给同样案件的购屋群组，还有人议价完被建商抓回去补价差.....。
之前做功课完全没听过这几招阿！！各位前辈何解？我现在只剩不买最大这招了。
不能毕业可以安慰我吗。
作者: capirex (′・ω・`) 2020-08-29 16:45:00
房地产时价分析师
哪个案子啊告诉你一个事实 等你买下去房子越来越贵 你就会爽买了发现越卖越便宜你就会生气起涨点 就是好买点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-29 16:57:00建商一直都是卖现在时价阿.
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-08-29 17:00:00青埔的话你现在放弃下个月再问会更高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-29 17:01:00现在全台湾各大都市,你今天放弃,下个月就更高.我平时都不买预售屋和新屋m昨天也手滑刷了一间..XD
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-08-29 17:10:00刷红单建商不反悔算好
牙齿一咬 就买下去了 在等什么？ 等更高吗？就算你斗内给五折版 事情也不会改变的
作者: JJSK 2020-08-29 17:12:00
现在好像股票抢买涨停价...
你去海产店也会看到时价 现在市场高就卖高 市场低就卖低 所以你知道现在市场如何了
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-08-29 17:42:00ceca大出手买预售...!!
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-08-29 17:51:00预售那么热，那我只好all in 海悦了。青埔不少是海悦报销的
还没白纸黑字签约前，价格变动也没什么好说的怕的是那种看房市涨，还想毁约要你补价差的烂建商
作者: puppy5271 (puppy) 2020-08-29 18:03:00
我是遇到时价比潜销贵了10万/坪，最后放弃
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-08-29 18:04:00高铁桃园台北才155。干比淡水三峡还方便
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-29 18:14:00预售屋我还是要再三强调它的风险.你买预售屋就要做好过户的准备,并且过户后才卖.你会什么成本都不能报,房地合一不认列木工,灯具.我刚缴了一笔六位数的房地合一税.算起来玩五楼公寓还比较好赚..XD当然现在大涨波,也许市场很热可以让你顺利出脱.但永远又记得,宁愿不赚,不要搞到崩溃.and...一般来讲计画性玩预售屋,我也要买三到五间以上.这样我才可以谈一些更有利的条件.但昨天那个是手滑..XD..无聊去看行情,看一看就下定了.并且放弃几天的审阅期,直接签订.也因此我拿的价格并不是第一批价,更不是大量投资客价.但基本上计画是.预售的时候如果跑得掉,十万块利润我就会放.跑不掉就过户,之后成屋在卖.并不打算赚多少.
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-08-29 18:52:00青埔喔！你可以跟投客买啊！超多投客有青埔屋
作者:
kirry (kirry)
2020-08-29 19:06:00他有说他是实价分析师 海龙王吗
作者:
wayza (花落谁家)
2020-08-29 19:21:00房地合一不认木作？这太严格了吧，有申诉吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-29 19:28:00房地合一最扯的是有很多地方不认灯具和厨具.他说可以拆掉....
作者: u26921052 2020-08-29 20:05:00
青埔没有非买不可
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-08-29 20:08:00厨具做死的可以拆掉...?有没有常识啦.....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-29 20:09:00我不敢对国税局抱怨这个...所以有请勇者..XD
作者:
cc618000 (键盘5566)
2020-08-29 20:15:00彼得?
作者:
Yanchiou (好好准备研究所)
2020-08-29 20:49:00因为对有钱人来说，买房跟买菜没什么不同，用时价才符合市场需求。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-29 21:39:00高雄阿,我这几天没跑到外县市去..XD买下去就,感觉..XD...投资客后来都嘛感觉做事情.或是说,你可以用人工智能的"模糊最佳化"来取代感觉...反正当你一个系统经过大量的数据训练后.他就可以对新的一个数据做出判断.跟什么都有关系,也跟什么都没有直接关系.而是建立起一个模糊系统,并且让参数训练后趋近于市场状况.因此可以做出其他对延伸出来的数据组做判断.
作者:
aloness (aloness)
2020-08-29 23:40:00做生意本来就这样，理由都是假的，只有要不要赚你的钱是真的就好像跟日本MHPS做生意一样，一旦他确定买方没有办法找替代厂商，就是直接开三倍价问买方要不要买，狠
作者:
maypcc (The K)
2020-08-30 00:57:00青埔量体太大与空地还很多 别担心
ceca说的那种比较像直觉吧 你感觉是直觉 其实是你大脑在平常接收大量数据后自己演算出来的 而后你慢慢回味思考发现这计算没错我国中的时候 遇到一个附近小有名的数学老师 同时一天给你四张考卷 早自习一张 中午一张 课堂一张 放学后一张 搞到后面选择题常常看完题目大概对选项就有感觉了 然后拜这个老师所赐 两次基测数学都满分 基本上时间都可以验算两三遍
作者:
maypcc (The K)
2020-08-30 07:21:00哈 多看的确会有盘感 对偏离行情的物件很敏感
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-30 11:02:00ceca你请会计师啦绝对值得