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房屋地点：新竹县竹北市
房屋屋龄： 4 年
房屋类型： 电梯大楼
所在楼层： 5楼以上/共22楼
房屋坪数：三房50UP 四房75UP 坪
停车位 ： 2个以上
车位种类： 坡道平面
房屋格局：　3~4房 2 厅
是否加盖： N
房屋座向：不限
买价 ： 每坪33~35万(车位另计)依房屋情况议价
需求时间：无限制
看屋时间：皆可
联络方式：站内信
其他联络：LINE/电话皆可
联络时间： 皆可
其他条件 :
希望能找到屋主自售
本人自住需求
这栋坪数空间都蛮符合家里需求的
没有特别想追求很夯的建商
喜欢这栋单纯朴实的外表
内部已经有装潢也可接受再议价
希望尽快可接家人来竹北住
谢谢!

这个开价 以这物件比较像半年前的行情

这价格，不可能

惠友绅什么等级啊哈哈

你自己是房仲，应该很清楚新竹的房市状况吧，换个方式问，你觉得你会让你的客户用这价格成交吗？

这个价格你买不到，不要看当初屋主买多少钱你要站在屋主的角度思考，卖掉这间要换别的得贴多少卖你这个价格去买其他建案，贴1000万搞不好房子还变小还是你觉得屋主会卖掉这个去买更旧室内更大的?现在这一区变成想换不见得舍得换，不见得钱够换如果能直接买下一户的，也不需要卖。

我三月时出到34万屋主也不卖 那是三月 现在..个人觉得惠友绅是目前高铁区最强的地点.. 可惜买不到

没出40就是瞧不起屋主

竹北... 宝咖咖屋龄14年的都要每坪30万了(实价登陆)

惠友绅的地点 是当店面很好 住家其实还好文兴路很吵 又在红绿灯十字路口 车流噪音外红绿灯的煞车 起步声 排废气 PM2.5严重真正好的住家地点会是主干道旁的次干道走路到商圈5-10分钟 闹中取静 又有居住品质

补推，抱歉看错帐号，不过这价位真的买不到这物件就是了

三房12楼

50坪内栋13楼带装潢去年底已经卖一坪近35万，剩下三个栋别都有景观，应该很难卖这个价格了...楼上的12楼全新未装潢最后成交也是一坪35万左右

+1

前几篇 保咖咖蔵真 35坪一车位 卖1398 就已经超过35了基本上正高铁行政区+东兴国中+无抗性 前两个月30还买得到现在32都被秒杀 热门建商没40不用去浪费时间33~35是现在10年中古"非"坤山耶林大砚惠宇的卖价会有这案位置非常好 对高铁需求都指名这点 没40不可能竹北现在就是我很急 宁愿加价买也不要缴房租

到底在急什么？

惠友盖的大都是高级的建案，怎么会觉得选惠友绅是不挑建商呢？

就说40讲不听

单价要低一些 看隔壁的上品苑 之前都2字头实价登录 建商卖的 大概灌水三百万扣完三百万 一坪约25-26 但大坪数差不多总价 买94坪 坤山只能买到60坪左右了上品苑在会友绅正隔壁 但就缺乏爱 整个冷 价钱比较好谈

40万...应该有点机会吧？但只能说买此栋的屋主应该口袋斗很深吧？慢慢聊？ XD

所以两个月前后的竹北是差在哪？

惠友绅照之前9+1状况41上下才买的到