楼主:
jamo (hi)
2020-08-29 10:59:39※ 引述《neudia (pandabee)》之铭言：
: 看看川普
川普做的虽是房地产,但跟版上或者一般人理解的房地产不太一样
他做的都偏向商业/娱乐房地产
例如饭店,赌场,高尔夫球场,酒庄等
: 看看前中国首富许家印的恒大集团
: 看看香港首富李嘉诚的长江集团
: 看看香港前首富李兆基的恒基兆业地产
中国首富做什么行业都是假的
唯一中国首富的相关行业叫政治
李嘉诚发迹靠的是实业,一开始从塑胶射出成型开始
之后房地产虽然都是他的企业资产组成的一部分
但房地产并不是领导他企业的主力
李兆基算是比较接近房地产起家,他从外汇跟黄金开始发迹后
直接进入房地产业而且是主业
: 回来台湾
: 看看富邦跟国泰蔡家
: 底下有多少笔土地建物
: 底下有没有建设公司
: 看看全联董事长林敏雄
: 也跑去开元利建设
: 看看宏泰集团林堉璘
: 底下什么安泰银行 宏泰人寿不用说
: 最大的还是宏泰建设跟宏盛建设
: 果然炒房才是最赚钱的吧???
: 我炒房我骄傲
: 你各位还敢不买房吗???
台湾五大家族
台塑王家,远东徐家,国泰与富邦蔡家,和信与中信辜家,新光与台新吴家
王徐吴都是实业起家,蔡辜则是金融业为主
正常要靠房地产发家是接近不可能的
因为房地产是防守型资产,要靠房地产增值一倍.....
这边是房版,大家都很清楚房价要涨一倍,要花多久时间
从事实业资产要增值一倍那是一两年的事情
更不用说新经济时代,一旦企业突破经济规模
那资产升值是用百倍千倍来算的!
资产成长千倍
作者: mitic1029 2020-08-29 11:11:00
不要这么激动，我们还是需要愤青帮端盘子的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 11:19:00人生下一阶段是啥？ 买被炒高的房价咬牙负担超额房贷或是超老公寓还是超远通勤（然后工时很长）然后老婆再到婚姻版抱怨老公很抠 不买车之类的吧我想
作者:
kktt254 (.....)
2020-08-29 11:19:00键盘股神你敢嘴
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 11:21:00XD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-08-29 11:28:00最近在看公告地价 大概30年涨了8倍
作者:
aesdu (123)
2020-08-29 11:34:00乌龟总是龟在起点抱怨兔子跑这么快干嘛～
乌龟是和兔子比错比赛了 它若是比回家它不就赢了？想一下 乌龟一出生就有房子了
建商利润也过1-2成 赔钱的也不少 跟高科技比根本传产到不行的行业除非你搞土开都市计画那块 但那是最大尾的在玩的事实上是有钱投资不动产 长期报酬率不错而已还有投资客 年化利润有一成就不错 跟做实业的比根本XD
作者:
gothmog (胖过头)
2020-08-29 12:02:00作者:
aesdu (123)
2020-08-29 12:04:00乌龟那不是房子，那叫舒适圈～ 被鸟抓起来砸石头，一辈子死在里面...
作者: eddie0729 (....) 2020-08-29 12:05:00
唉 2F可悲 ，除了台北能买房的都不需要为了房贷这么委屈自己！新竹一间1千多万您买不起吗？五子登科的人一堆啊
作者:
nqj (黑貓)
2020-08-29 12:23:00实业起来了，房价才会涨啊
作者:
Linerange (Linerange)
2020-08-29 12:27:00经营金融业还是要有才能，蔡家这方面真的厉害银行和寿险业都很强对照宏泰林堉璘，一样有银行和寿险业就不太会经营林堉璘家族是真的用本业建筑业和自家房地产撑金融业光用资产算徐家辜家吴家都没他们家族有钱然后你要算房地产他还有一个亲兄弟林荣三
作者:
kevinhon (kevin)
2020-08-29 12:38:00你后段肯定在讲某赖家大叔和1980
作者:
Csir (张胖胖)
2020-08-29 12:39:00先革命
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 12:47:00eddie 去跟辛苦的太太解释吧 唉...
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-29 12:48:00所以你五子登科了吗?
ptt股神最后还是买房，如果不会投资还是早点买房吧很会投资，资金能够翻倍，晚点买倒是没什么错但多数是自以为股神，最后没赚到钱，连房也买不起了
作者:
luc0919 (屎蛋)
2020-08-29 12:56:00炒房不是穷人能理解的，不懂得炒房投资就闭嘴
作者:
IS0987 (FQ)
2020-08-29 13:16:00推最后一段
作者: Mellissa 2020-08-29 13:32:00
看人 五子登科的宅宅比单身宅还痛苦的也是1狗票
作者: Mellissa 2020-08-29 13:33:00
日本真的领先台湾30年 看看当年GTO的内山田主任 家地位X
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-08-29 13:48:00房地产是防守型资产无误
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 13:50:00我也不懂炒房可以说成投资，任何国家没有致力于炒房的台积电，特斯拉这种才叫做投资实业，炒房个人认为就是不见血的吃人而已
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:02:00投资房地产为什么不是投资？政府建设地方让周围地价增值不是投资吗？投资人看好地区发展购屋不也是投资？
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-08-29 14:03:00并不是有人炒房吸血，而是政府希望房地产越来越大，过去五年都放宽多少利多了，有关心政治自然会配置资产在房地产
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:09:00炒房吸血造假，我就遇到一位，政府任何政策未必有正确性，也许更多的是分赃而已，国家未来根本不重要。想到一堆政治人物一堆房地产，炒房炒起来。国家真的要垮了，这群人以为还会留在台湾？会不会想太多了
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:13:00政府是多数选出的，政策的正确性是票选背书的，你觉得不正确但这是多数人觉得正确的，不能因为几个人觉得不正确而反对多数人票选出来的政府决定的政策吧
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:13:00永庆的线上广告拍的不错，拍出这群人的贪婪跟下限选出来的，选民会认同政策？简单一个例子，囤房税。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 14:15:00政策的正确性是利益妥协后的东西 难到大多数人不支持酒驾重罚？
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:16:00投票出来的政府，做出的政策，都是选民支持？这本身就是一个很大的疑问了
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:16:00看来大家都觉得正确啊，不然这届政府怎么没人抗议or选不上？这次总统大选是高票当选喔，就是代表大家没有觉得需要囤房税啊
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:17:00囤房税，像我投票下去选了，现在就很干，这算不算是例子？选民未必支持所有政策，难道说，现在一堆选民支持美猪？逻辑上根本讲不通
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:20:00那你下次选举可以对目前政府投不信任票，但如果还是选上代表大家不反对or觉得问题不严重楼囉
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:21:00更多选民的想法，就只是不选最烂而已，根本不是支持选的那位，我就是这样
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:46:00我自己是觉得政府怎么做都配合，一般人就是看现在情势做出对自己最好的决定，就像这次美猪事件政府一定也是有利益交换，不可能让每个人都满意，那自己要怎么做不被影响才是重点
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:48:00炒房就不是实际需求所造成价格上升，我想应该是无疑问，太多手法炒房网络上可以找到，恶劣至极，我就遇过这种手法的，把炒房跟实际需求扯在一起？会不会太夸张？这也是我支持囤房税，绝对要课超重，断绝这种投机买卖。至于真实需求所造成的价格上升，我觉得合理。
作者:
huk40199 (goodluck)
2020-08-29 14:54:00这种人生下一个阶段大部分：离婚、小孩不成材慢性病一堆跑医院当然也可以说公司cp值高因为下班特休的时间都在跑医院做治疗
不必跟租屋股神辩论啦 等下他又强者我朋友投资赚多少然后幻想买房子是赌博 风险比他的投资更大 买房的都过著很惨没有闲钱的凄惨生活
作者:
ktpp 2020-08-29 14:59:00一堆钱丢房地产，老了剩下什么？
作者:
touchBB (CK)
2020-08-29 14:59:00那是你没赚到钱 贫穷限制了你的想像
老了就财富自由等收租过生活然后游山玩水啊我现在一年收租81万 如果把所有贷款还完 扣掉一些修缮税金保险 这样的被动收入不就可以简单过衣食无缺的小生活
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 16:20:0081万很多 财富自由了超棒的
你认为买房风险大 其他风险小且能成为固定收入 您才是投资神 或是您朋友投资神 我很欣赏我以前不懂事 2019劝人出手 现在我长大了 你们还是别买房吧 可以跟我租房喔
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-08-29 17:48:00房地产翻倍比较难 不过贷款的成数大 只算本金 前几年很多人都翻几倍了吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 17:48:00可能你利息房租收够多 利息无感吧？ 我看税单去年我自住的利息被扣了$329024 拿来租间小套房都够了
你说买房自住是赌 觉得未来房价惨会跌到一半 然后自己有房！？还不卖掉 不必赌 卖掉的钱拿去投资增加固定收入 岂不是更好你这样跟张四房差别在哪 看空房市却买房还是你要学张四房一样 每间都有很好的持有理由说到底 你的买房被咬利息 blabla一堆言论 结果自己有房...看空是工作 买房是生活？
笨蛋才会以为现在买房是胜利组 屋奴组吧？一般人买房是消费 不是投资
作者:
CBR649F (CBR649F)
2020-08-29 21:27:00笑了 说别人左胶 那都不要缴税就好了抑制房价也是为了永续经济的发展
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 21:34:00我一直都说我自己有房=.= 是多多最爱脑补看空等于没钱等于鲁我又不会因为自己缴房贷就觉得房价一定涨 笑死人我买房是因为我负担得起加上2015跌一段 而且自住用自住我又不怕跌 跌了就换更大的啊 全市场跌50%我可能损失1800但是我可以便宜现在2500甚至3000万的价格买进6000万的物件
奇怪 照你逻辑 现在卖不是可以投入更多资金增加你的投资收入 我是劝人至少买一间自住 不要帮房东缴房贷自住一间要亏太难我还是很难理解 既然觉得房市会跌跟张金鹗一样看空的话 为何还买房 卖掉等跌了在买不是更爽 更别说你的投资固定收入可以因为卖房获得资金扩大战果卖掉拿去租房不用亏1800 还可以拿1800投资等日后用2500-3000的价格买6000的物件我想到颜总说的 有人叫别人不要买房 现在不适合买然后自己买...打错 拿卖房后的资金投资才对
作者:
maypcc (The K)
2020-08-30 07:15:00楼上就怕看错呀 若房价没跌5成 身上又没房时 就真的只能当租屋鲁蛇了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-30 07:45:00会这样讲就是没有投资经验不说获利 1000万跟5000万交易金额 心态怎么可能一样能够选的东西也不一样一天几十万的波动我还可以忍受 一天几百万的波动就会影响本职工作了 可能你们包租公大钱看习惯了一天赚赔几百万都不被影响吧
所以还是因为怕嘛哈哈哈怕自己看错，所以宁愿把资金卡在相对保值的不动产而不是卖掉抽回资金追逐股市更好的获利还是自己心里也明白房市要大跌不可能，网络上看空打打嘴砲搏个正义虚名？如果是这样我就不继续说了，喊空看多股市常常出现。
以你逻辑觉得房市在赌 连买房自住都赌很大 然后你跑去买股票 这什么逻辑 觉得会亏一半不抛售 留着说跌没差 这什么逻辑 你的状况就像我去年说的 可以负担的自住快出手了 正常一定胜过你缴给房东L大 可能那是他们张四房司令教的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-30 16:27:00资金卡在不动产？ 你是不是误会什么？自住房在我看来就是沉默成本既然是沉没成本 房市大跌我也没差 有什么好怕的自住房我买的那个时间点2015我赌的起啊 笑死人现在跟当时有一样？同理 现在买股票的时间点跟风险 流动性我赌的起先去搞懂沉没成本的概念好吗？ 新的进口车车子买了一直跌 那干七月台中港新进口车又创新高？就是因为买车的人觉得没差 那是拿来用的你们这种想法就是把自住的房地产当投资商品所以才会想要去做价差看空跟正义有什么关系？ 笑死人 谁教你的？看空如果是正义 那看多的邪恶人群怎么还没被制裁?? 至少连个水桶都没有XD自住房地产头期+已缴纳贷款算一下占21.9% ，自己评估算不算卡资金吧？另外目前股票/ETF占57.14%