我舅舅家附近跟三重好几处
现在屋龄10-13年
小建案的双拼
权状约35坪,主+附23
一楼跟7楼都，挑高6米,因为6米会有小部分夹层权状坪，所以一楼跟7楼权状会来到42左
右
房子建蔽率45%，留非常大后院大约26*2
交屋完成建商二工几乎盖满做到7楼
当然有收费
这时候7楼跟一楼就会变非常特殊户
使用空间会是权状上主+附的*5
为何不是4
因为原本45%有包含梯间等
1楼跟7楼的使用
(26+23)*2=98坪
2-6楼23+26=49坪
这样买卖要用几坪算
2-6楼35？还是49？还是23？
1楼跟7楼42？还是98？还是23？
实比计价的愿意用49坪买吗？？？
用23也要屋主要卖
你是屋主你会用那个坪数

找个几间房仲帮忙吧，他们会跟你讲怎样卖会卖比较高

买卖双方讲好就好了吧，你就开高高没人问再慢慢下降啊

买卖有交易才是行情，卖没成只是有行无市，卖方说顶加要算钱、买方说有人买就不错了，总是会有人加价买或者卖方降价卖

49坪来算，这可是文青风

看过天井加盖五坪，权状25，实用30，卖方说至少也要给造价，买方说银行鉴价为主，怎么办？露台也一样，有一户有约定专用，且采光罩用满等于多十多坪，啊怎么算？

一楼和七楼都可以做夹层？？？

夹层哪能计入权状？除非符合1/3巴拉巴拉自己查 台北二工哦..心脏真大颗

不计权状，要不要算钱？ 不然挑高4米6的你要怎么换灯泡？

理论上七楼是一工夹层(1/3)，一楼是G2店铺挑高二工夹层

能不能计入权状关系到银行怎么鉴价阿 没鉴价进去你要卖就他回的 贷款连一半都贷不到 那你卖给哪个好心人是说你这个就传说中的顶楼特别户 我认知都是卖关系人大家各退一点 1890跟2950中间切个数字 2300之类吧然后贷不到的部分建商愿意就自己开个120期借买家但是我知道的是东湖跟民权五期那边的 特别户都有先一间成交作价 后面银行就愿意注记鉴高20-30% 或是把公设地坪特地写进来 但十几年前地价税比较便宜 现在贵一点...但地坪做不一样 多挂一点地坪进去也会有帮助就是了

夹层就是违法....拿违法的东西卖还要卖贵......理直气壮也是满厉害的.....不知道过去学校有没教过何谓礼义廉耻！！！！！！！