http://i.imgur.com/LE2ySXt.jpg
大家好，如题与附图
昨天有去三重仁义重划去看房，想请问这格局可以嘛？ 我看主卧两侧都有空间还行，坪数约20坪，公设34%，管理费80/P，看车位210-250万，代销叫我抓230看看（都是大车位
房子8月才动工，预计2024才盖好，开价1200左右含车位，车位大概10P（汽车管理300/月 ，机车100/月
防水保固10年，主建筑20年，我查网络上附近的建案行情约43-45左右，目前这间除下来大约50/P
付款模式5%订金，工程5%，交屋10%，尾款80%房贷
一层楼大约7户，两部电梯，建商在在地建商才敢主打防水保固10年吧？ 但是50万/P跟板桥江翠北岸差不多价格了，这里离捷运站要1.5km...
这里值这行情嘛？ 还请大家帮忙解惑下 谢谢

...再多看看吧

没有标示大梁?? 看起来很干净方方正正的 不过50/P是真的贵交屋款10%已经比其他建设公司好了.. 现在还有再收10W 1W 2W

及福

确定底价50吗？有意就用自己可以接受的金额谈看看

贵又盖很久

7户才两梯...

早鸟低楼好像39.x

超贵

50干嘛不买江翠北？

这其实只是一间大套房

你要去探底价啊

采光超差...

太贵了

单面采光又小面宽...看别的吧

火炉跟水槽离这么近 我都不知道怎切菜

这种厨房我猜水槽可以盖盖子当台面用

这么贵把你当羊喔

客厅好暗 这个格局又在仁义 50我不行…

50又盖那么久 不太值

开价 和成交不同建议去谈 价格会异想不到喔

仁义不是重阳耶，喜欢再杀吧

暗厅50太贵

惨

这厕所的门在客厅旁...

仁义重划区几乎都看过20坪 没有一个中意欣时代还不错 但去的时候已经完销

开门见灶

这个不是号称成交价有感吗 杀一下吧

几楼高?

坐厕所门口看电视....

开价跟成交不同，很喜欢去探一下成交吧

格局超差

好莳光?? 应该不用这么贵吧

42开始谈谈看吧，认识的人有买

厕所门正对客厅 很可怕

去年初看只要40出头 50直接转别区了这价是还没砍吗？

没50啦，目前还是40初，但元信和国泰盖起来就会炒一波一起涨吧

沙发就在厕所门旁边真的不ok

你冷气室外机放哪里？次卧头上？次卧没人权？

应该考虑预计几个人住? 如果1~2人住那也可以接受

有无考虑看别间?这格局有点差

这个重划区离航道高速公路近，个人偏好二重右岸跟重阳

去年去看三房才快40 现在也涨太凶

格局不佳

客厅我不行

客厅跟卫浴客卧觉得不行

仁义离高速公路颇近的 从旁边开过去可以整区看很清楚

在厕所门口坐着 如果亲友来 上厕所真的很尴尬

任何缺点都能接受，但这个价格真的大高了

这间及福，看图还有样品屋好像可以，但是真的盖好，超小间

室内大概13坪吧等了4年 看到13坪火都灭了

及福早鸟小坪数有3字头啊，你这太贵啦

目前都42~45间，高速公路旁的自住别碰。

这格局连租都不租更别说用买的，在厕所门旁边吃饭配电视还吃得下去吗?地点不值这个价 这区40再考虑

这区没有40啦，讲的都很低价XD

请问楼上上上高速公路旁自住别碰的点是？

我有朋友也是买这间的20坪，实际成交价远比50低很多，给你参考