大家好
地方妈妈有个问题想听听板友们的意见
然后代看房仲哥如果认出我拜托别来相认我会害羞
目前属意一间公寓一楼
不过位置有点特别而且我不会描述（噗
主要是要从侧面的防火巷进去才会到这个公寓的入口
后方那栋临路而这栋没有
这间前方跟两侧也都有为数不少的老四楼公寓
位置算是各个巷子的交会处
这样有办法意会吗QQ
因为这间前方只能停机车
汽车完全无法进入这边的巷子
我接受一楼开价高于其他楼层的概念
但由于失去了可临停车的优势
且目前有两个墙面的壁癌其中一面有点棘手
想问问板友们这样的屋况要怎么开价比较适当？
譬如说附近路段二楼实登加一成？类似这样
欧巴桑没有很急着买还可以再晃一晃
只是我的条件很喇赛
能有适合物件应该就会收了
这间的扣分就是不能停车(呜呜呜我有两台啊是要塞去哪)
跟壁癌
装潢跟管线届时会一大笔但我觉得这是买家自己要承担的所以不列入扣分
麻烦板友们
谢谢大家~~~~

最近圆山站附近有间这类似的case 10坪开780

不砍他就不错了还加一成

700以下可以考虑买来租人 自住绝不考虑...

这样的一楼基本没有光线吧

然后最近不知道为什么591先下架了

这种老旧社区很多 也不奇特重点是你要拿来干嘛用 自住我无法

有两台车停车需求 不能停车我就跳过了

采光其实还算可以，出入口到对面的公寓还有一段距离

看有没有机会危老

附近有地下停车场可租，但不能临停在门口就失去那么一点方便性了

不方便当然是砍价原因啊 你就参考二楼实登出一个你觉得能让你愿意忍受车放外面停车场不方便的价格

谢谢楼上的意见，不方便这件事真是麻烦呜呜呜呜呜

永和超多这种 双北应该一堆！

你有两台车这种房子连看都不不用看。

大型物件(例：家俱、电器)进出不方便

这房子还要开比2楼高喔？一楼的优势没有出入口还隐藏不大气外挂壁癌想必采光会有问题，应该根本不要考虑

消防车进的去吗？不行就不要了吧

消防车进不去，楼上板友建议很精准，今天我也在想这点我现在住所也是没有停车位，没有临停蛮吃亏的

这种入口奇特的老旧公寓在台北其实很多

这种要考虑逃生问题吧…而去都无法停车为什么你这么想要？这房子没有满足你的需求啊

门口不临路的基本上开价你就照楼上的开价出就好了甚至还可能再更低一点, 通常后栋不临路这种一楼公寓采光都很差我们家附近有类似的物件, 40 多坪开价 2500一坪大概60, 这价格比楼上卖的还便宜就是因为采光不好, 整间房子暗暗的...

这种房子不太好转手，有先找银行鉴价吗建议入手前要仔细思考清楚

阿就附近一楼物件综合一下数字最后减掉车位价就好了啊其他的拿来说没意义 既然问出价 就是喜欢

我还蛮想知道真的有一楼比二楼便宜的案例

老旧公寓一楼建议不要,小时候住过,采光空气都很差,还有噪音和潮湿问题,住久了对身体和精神都很不好

有壁癌就代表采光通风不优吧！然后嘘你'临停' ，谁管你停多久挡到就是挡到了好吗