其实我一直不太懂为什么板上一直有种说法
就是强调在青埔一定要开车 没开车=没生活机能
我先暂时定义生活机能 = 吃饭和一般日常用品采买好了
首先是即使在双北最精华的中永和新店板桥大安中正
也不是每个地方家里走出来就有各式各样的小吃 商圈 捷运站
从机车数量不就证明一切了吗 至少很大一部份的人
买便当 逛夜市 吃消夜 买简单的生活用品
骑车开车5~10min都是很正常的
双北二环和靠山区的地方就更不用说了
至于青埔
周围5min可以到的华泰大江ikea先不谈
你住A18要往中坜市区吃饭的话
骑车到中坜sogo商区 10min 大竹市区10min
中坜夜市和中原夜市15min
这几个地方的距离都不应该是一定要"开车"才能到的了的
通车时间也不是说真的长到哪里
简单日常采买区内一堆7-11还有2间全联
去Costco就更方便了 去中坜店和南崁店都15分钟内
(去好事多应该不分地区大家都是开车去吧..)
的确现在一坪都开30up是真的太贵了
但房价现况就是和股价一样 回不去了
中路A7经国小桧溪也都是28up
竹北预售一坪也是开30up 高铁区35up
新北二环预售也是40~50起跳
中产阶级的无奈...
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2020-08-09 22:49:00小桧溪我过年看第一案就开30惹A7富宇开32 新北江翠直接跳过4x
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2020-08-09 22:51:00再补一下，老家杨梅也喷...全台有没喷的吗
作者: kmichaelk (浩子) 2020-08-09 22:54:00
zzzz
青埔被喷得点就是现在一坪开30up 已经超前部署好几年
青埔现在有很多新鲜蔬果、海鲜免费外送，甚至连家庭餐都可以外送。附近没有很多店家，其实也还好。
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2020-08-09 23:00:00每天都到华泰大江ikea吃饭的话也是要很有本
作者:
ukalm (我回來了.....爆出來追查)
2020-08-09 23:00:00修但几勒！大竹市区？？我从小住这，是不是误会什么？虽然我家附近麦当劳、路易莎，最近还开了可不可，麦当劳旁预计要开星巴克，感觉蛮讶异的，不过还是没想过我家这里是市区XD
走路没有吃的下雨天是要吃屎吗？ 叫foodpanda也要看他有没有送，我老家云林山区就没半个外送员要送
作者:
Fukker (小强)
2020-08-09 23:14:00竹北起码有竹科 青埔只有青稞
作者:
hune (无)
2020-08-09 23:18:00重点还是价格 青埔根本不值那个价位当年投资客炒太高 造成现在乏人问津 CP值问题
现在乏人问津？ 那价格是在涨什么的第一句话没错 当初炒太高 现在已经修正后回温了要活在当下 不要活在10年前看机能怎么定义 每个人要的机能不同住习惯老区机能的人 会觉得青埔没机能住习惯美丽社区街廓绿地的人 会觉得老区很恶心自己爽就好 市场才是硬道理 不然台北均价60怎么回事?
说到底就是想买青埔，结果发现还是太贵，所以嫌机能吧
台北靠得可多的了 不只是走路就有吃的走路就有吃的 房价却比青埔低的地方多得是
作者:
hune (无)
2020-08-09 23:29:00台北不是只靠机能 最重要的还有工作机会 不然竹北涨啥的？
台北有机能 有工作 有交通 有文化我跟你说 南投市中心也是走路就有吃的
也不是每个人都需要竹科才能生存区域涨得上去 就代表买得人有经济实力
走路有吃的这种机能 只是众多要素之一而已 在我看来远不如市容美丑
作者: HeandShe (她) 2020-08-09 23:40:00
Sogo十分钟跟中原15分钟是有警车开道喔
看看璞园的家 实登都已经上38了 最高44万不做功课的记者才会说什么国家苑是指标虽然是虚拟网络 发言还是要有凭据 不要误导别人
作者:
kutkin ( )
2020-08-09 23:49:00青埔去市区至少要20分
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-09 23:49:00还真别说，有在跟青埔生活资讯的，都知道最近青埔吃的喝的狂开，我说的不是置地广场那区喔。
作者:
kutkin ( )
2020-08-09 23:50:005分大江？ 你连停车场都还没进去
作者: HeandShe (她) 2020-08-09 23:54:00
说到好市多更有趣，南崁那个太扯先不谈，去中坜光红绿灯就超过15分钟了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-08-09 23:54:00台北市区内随便走都有吃的喝的呀，生活机能不能比呀
作者:
chembio (Be a entrepreneur)
2020-08-10 00:00:00青埔新房均价还不到台北区域房价均价的一半如果不是为了工作方便 谁要多花这么多钱买老公寓啊换句话说 不需靠通勤台北工作的人 台北就没什么吸引力我只需要住离台北1小时能到的地方就好 有需要再去同等级新房 桃园30万 永和60万 台北120万大家各凭本事吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:11:00蛤????? 我觉得你真的没住过台北耶什么时候中永和新店板桥这些地方是双北最精华地区而且家门一走出来找不到商店？？到处都是好吗靠山地区当然不用说呀，房价也比你青埔还低呀，有问题？
青埔开那个超前部署的价格，放个五年十年应该都还是这个价吧，到时候再去买新房就好，暂时还是租台北房，反正工作暂时离不开
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:14:00夜市是无聊才要去的地方，平时步行都有上百家可以选
作者:
wed3qla (阿川)
2020-08-10 00:18:00会买青埔都是贷起来准备转手赚一波的啊，除了soho谁会认真考虑在郊外住
你是不是最近才开始看青埔房啊？早在7-8年前一片死城，青埔就开现在这种未来价，吓跑一堆年轻人
作者:
wed3qla (阿川)
2020-08-10 00:19:00考虑到用高铁移动的工作永远是那群人而已，市场太小那边者这种价位是有钱人的存钱筒，不是中产阶级置产的地方
再看七八年，新房大概还是这个价，干嘛要买二手屋，真的觉得现在买起来出租/贷款等转手真的是会赔
@steve 价格在2014-2018缓和过了 当时跌很多现在机能已经起来了 恐怕没什么机会等了你看吃的店 诊所 卖场 学校 慢慢起来就差不多了
我现在住的地方晚上安静，平时走路就能去买菜，骑个脚踏车三分钟内有中平路一堆吃的，骑车开车十分钟到爱买，脚踏车15分钟内骑得到桃园火车站(不然也可以搭1路公共汽车)，真心觉得生活机能赢青埔，房价也赢青埔
如果没有covid 那短期价格应该会在25-40差不多有了covid就要看钞票变薄的速度了房价不是只看机能 青埔机能上来之后 天花板更高
机能是有机会成长了 都市是否好好规划才是重点光桃园一般旧市区一堆2-4线道外加违停 这种规格将来能有什么成长？ 机能是很好 但我看不到未来很多外县市旧市区都如此 新竹市也这样所以才说 未来绝对在重划区
作者:
garlos (外商俱乐部)
2020-08-10 00:33:00听你在喇叭 最好10分到中坜SOGO 15分到Costco 是飙车吗
话说 华航收益比以前更高 机师影响应该很小空服员就GG了 我问邻居育婴空姐 他说他同事领底薪中飞的班次很少 所以收入比以前少很多唉 早知道去年不要罢工了 搞半天遇到这个...covid
作者:
zasdee (半瓶水)
2020-08-10 00:36:00双北骑车5-10分钟也太偏僻
谁在跟你30?!宝佳还有机会,去看看璞园和桃大的开价吧XD
作者:
wed3qla (阿川)
2020-08-10 00:39:00大江那条可以飙车？高铁捷运准备跟几万人抢吧
作者:
garlos (外商俱乐部)
2020-08-10 00:39:00只是开个诊所 全联 社团很像举国欢腾漾 Xpark 新光 ikea那种平日你也不会去的地方也叫机能 跟我假日开车去有啥两样 你连个最基本医院都要跑市区了 基础机能建设太差了
机能是在进步中 够好之后 房价更高医院A16站6年后会盖好 清大的医院距离A18 10分钟车程 补充一下 G大还需要什么? 鼎泰丰吗没有人在举国欢腾 是媒体一直报而已 商家开门总要昭告记者才有东西写啊 只是最近一口气开很多间而已你没是关心青埔社团干嘛 人家社团自high很正常不是吗
作者: coonash (库耐) 2020-08-10 00:49:00
这篇看下来 又有种十年前北大特区跟林口被嫌弃的既视感xd
如果你家旁边开个X part 4D影城 ikea 你会不会开心?北大当年我去看一坪25 当初联外只有一条路我那时候没有觉得他贵 只是觉得不方便将来听说都要有捷运了 只能给个赞了
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2020-08-10 00:52:00你骑红牌重机吗？我看要买桃园的房子，还是买艺文特区跟中路比较稳当
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-08-10 01:38:00
有些地方说机能多好捷运几条公共汽车上百路线 结果还是满街机车 汽车停整条巷子阿...如果因为成家必须强迫开车青埔这种环境反而还开的轻松一点台湾的交通型态就是那个死样子 只看喜欢挤一点店家多还是密度低一点但店家少
你说台北吗? 前几天机车还在市民大道绕圈瘫痪路口 真狠
作者:
ukalm (我回來了.....爆出來追查)
2020-08-10 02:09:00跟太太看了几个月的房，从台北市看到新北市，最后还是下手台北市近50年公寓，撇开屋况还不错，关键之一，走路三分钟捷运站
作者:
opencat (opencat)
2020-08-10 02:13:00青埔一开始真的是吃屎，不过吃了那么多年也吃完了
作者:
ukalm (我回來了.....爆出來追查)
2020-08-10 02:14:00原本想往台北市生活圈外围找，约10钟捷运距离，三重站、徐汇，但后来这10分钟也变得巨大..
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2020-08-10 02:59:00不用吵 市场永远都是对的
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-08-10 07:11:00你太太该不会是OfficeGL
作者:
maypcc (The K)
2020-08-10 07:24:00看来有人是满手青埔??
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 08:17:00作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 08:36:00没画线的路旁停满车要表达什么？住的人很多吗？
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 08:53:00都停到马路上了google还是旧街景 现在应该是两边都有停你觉得台北巷子停满车，青埔也没有比较好就是了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 08:56:00画红线有停车马上就检举了，青埔检举达人超多
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 08:57:00有人检举 跟居民素质 你在回应什么大智路这种不就是公路私用大成路有路肩不停只是居民贪图方便停检举大人达人有用的话 青埔怎么还这么多乱停车我是觉得你在回避问题 而已议员：治安不好 局长：我们都有加强取缔
作者:
lunkk (lunkk)
2020-08-10 09:01:00一个是在市区骑车 一个在郊区骑车 其实不太一样另外 中产阶级是指医生 律师 在台北市买3000万房以上的人不是买青埔的族群 (之前版上讨论的结果)
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 09:06:00不知道你在说什么停在没画线的路旁检举什么？你觉得这路段不能停要去申请画线阿跟居民素质何干？我家附近路旁也是停满变单线去画线后就没车了，这也好嘴素质真好笑
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 09:07:00所以青埔都是你这种水准的人呀反正没画线，公路私用没关系当自己停车场 现省100万我一开始回复重点就是你觉得台北市 巷子停满车青埔也是这样为什么又扯到有没有画线呢照你这样说 台北巷子也是没画线所以这样公路私用ok
作者: robert123 2020-08-10 09:13:00
中原15min? 你是骑重机吧，乱讲
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 09:25:00你自己毛一堆，如果认为这里是公路不能私用去函申请画线阿，就算是外地人到此公园玩看到没画线一样停全都甩锅附近居民喔，你要不要干脆全台湾路段都取消红黄线由用路人自己判断能不能停，要讲道德就不用法规了啦
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 09:32:00我看起来是你在甩锅给游客...那个公园是有什么游客 笑死了素质当然就是道德不是吗？青埔居民就是像你这种水准
有吃不等于好吃，台北骑车10分钟几百家给你选 青埔?
作者:
postpone (dead man)
2020-08-10 09:37:00我家北市，吃饭都用走的，连锁餐厅走10分钟内都有
错了，台湾人就是懒，走超过一百公尺就会腿软照你说的青埔的交通好大家都不乱停，这更惨，吃个饭走不到，骑车还不一定有合法车位没得停，太辛苦了
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 10:38:00问题大智路不是只有停单边呀179有空去看一下现场常常是没画线的停满 红线也有人停最好都游客去停的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-10 10:54:00永和你讲的走路都能到缺点就是市区老到不行
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 10:56:00在地人才不敢红线停很久，找朋友来青埔都强调不要停红黄线会被检举，外地停习惯红线来的就比较没在怕，不然你以为高铁人行道机车乱停被拖吊是在地人多吗？在地被拖过一次就会怕不可能赌这个，都是不常来又乱停的外地居多
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 11:37:00外地人看到没线就停了最好会先查大智路还大成路比较大条，至于停到红线你都算在地人停的依据在没有外地人会来这边，假日一堆外地人来公园或散步你又知道没有，从停没画线开始战素质变成停红线，不否认还是有阿但本地还外地你战不完最好一缸子打翻全青埔昨天晚上红线停车还是无线停车讲清楚，红线停车就检举还要教喔，至于无线停车又没影响行车为何不能停
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 11:40:00googlemap也不会导到大智路呀还在推给外地人 我才笑翻还是你被我点到了？你家住大智路才这么生气气
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 11:41:00大智路没线不停跑去停大成路是你毛病多跟素质无关
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 11:41:00说别人毛病多了，崩溃了呀为什么去横山公园不停最近的大成路
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 11:42:00我根本不住那笑死，我要去也是开车过去停大智路哪里有问题
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 11:42:00要钻到大智路 我也是觉得很有趣所以你在崩溃什么你也不住那边，在护航什么
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 11:45:00整篇你在崩溃拿台北巷子比这里停单侧还能双向通的道路，这里就是路大还能容许单侧停车才没双向画线被你说素质在搞笑看一下你前面说啥吧，这叫公路私用？到底没画线不能停还是有阻碍到双向通车了？
作者: coonash (库耐) 2020-08-10 11:52:00
只要天天走一次桃园南平路，就会觉得大智路这样真的还好耶（哈欠～
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-10 11:56:00去看看中路的风禾公园周边马路，没有双向画线根本单行道
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 12:10:00南平路又不会拿来吹中路也是...基本上这些地方的人不会来吹爱吹就是欠爆
作者:
yenchihh (学不会的是遗忘)
2020-08-10 12:14:00你孤陋寡闻就别说出来给大家笑，你提的那些地方比青埔方便太多了，日常生活的东西要什么有什么还一堆相同性质的店家给你挑，青埔根本懒X比鸡腿
作者: coonash (库耐) 2020-08-10 12:15:00
要吹什么XD只是说你小巫见大巫而已
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 12:23:00南平路基本上没有人期待他呀如果单纯举乱停 南平路也不会是最塞这边要讲的是，你以为不会塞，实际上不是这样的地方
棍 南平路塞爆最近警察会来赶应该直接开单桃园人行道设计是哪个白痴设计的 都斜斜刚好让车子跨上来
作者:
backid ( )
2020-08-10 16:34:00你提的那几个地方绝对没有青埔那么荒凉好吗 = =
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-08-10 21:47:00除了上班以外 出门九成是为了吃饭 所以生活机能最基本的至少要走出家门3分钟内有超过十间吃饭的店 才算生活机能及格如果你又要求周围绿地比率超过50% 又要一公里内同时有医学中心和地区医院 食衣住行麦当劳全联什么都有又要好学区 那其实地点都没几个了 很容易选择
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2020-08-11 12:37:00昨天刚去青埔，感觉真的不太行，到处都是电线杆，从最一开始炒就盖好的透天大楼都已经显出老态，要说未来的市容可能也没多好，路上店家也不多，晚上六七点就已经黑黑的一片，路弯弯曲曲，路边杂草丛生，空地还非常多，走在路上会觉得危险，ikea跟华泰人是不少，大概都集中在这里消费。建设跟房价对不上，只能住/买在这里的真的辛苦，资金浪潮下的无奈