首先双北(尤其台北) 新建案的推案量相较其他就比较少，即便有...价格也比较高。
以大多数年轻人首购的价格区间来看，大多总价拉到 2000 万内就很紧绷了。
那你想看看双北市新建案已经很少了，又有多少总价是 2000 万内的？
其实年轻人会选择外围的新大楼，原因不外乎以下：
1. 想爽(或是怕被比较) -
像版上之前那种我台G我骄傲心态的人其实不少，都觉得赚了点钱应该能过好一点的
生活，买个新房子讲给周遭亲朋好友知道或是来访也比较体面一点。
2. 时间很多的人 -
大多数在双北工作跑去买外围的人，每天可能单趟通勤时间要 1 小时或更多。
但总会听到很多通勤 1 小时 or 以上的人在讲到这点时都会有各种合理化的说法。
其实这也很正常，人总是会为了自己的选择去做对应的合理化解释。
但事实就是每天得要花那么多时间在通勤。
3. 对双北精华区老公寓(大楼)有刻板印象的人 -
例如之前有人提到老公寓容易发生火灾，结果统计数据一出来根本和其他型态的建物
差不多发生的比率，讲了 N 次总还是会有人这样想。
例如说住公寓要追垃圾车的人 - 还有人不知道在台北每个月只要付几百块，就有专人
到你家收垃圾吗？我想住新大楼每个月都愿意付几千块以上的管理费，相比付个几百
块更便宜吧？
例如有说收发包裹的 - 有人不知道只要你住双北精华区的公寓(大楼)，100-200m 内
必定有四大便利超商之一吗？
总之，总总既定的刻板印象说穿的就是 "因为不想" 所以把一些看似合理的问题拿来
当反对的理由，殊不知实际上根本无此问题。
4. 自备款钱不够 -
这点其实很残酷，你想买双北的外环总价拉到 1200 - 2000 区间的物件，新的和中古
的自备款的差异其实很多，请看：
以总价 1500 万为例：
新的 - 300 万自备款 + 20 万内的税费 + 100 万装潢费 = 420 万
中古 - 300 万自备款 + 15 万仲介费 + 20 万内税费 + 150 万装潢费 = 485 万
看起来好像差不多？ 其实差多了，因为新建案可以这么做：
a. 把装潢费作入总价内 变成 320 万自备款 + 20 万税费 = 340 万头期
b. 预售屋买法 - 签约当下只要先付 10%，变成 160 万自备款
c. 新房子有机会能做 AB 约 - 客制化可以把头期款压低到买方可承担的范围
很多人首购买房其实卡的是头期款不够，这阵子几个买房卡头期的案例相信有脑袋的人
很好理解，所以新房子在买得当下相较于中古屋，只要付少少的头期款，立刻晋身有房
一族。

去便利商店拿跟在警卫室拿爽度不同 有冷藏回收室和配合专人收垃圾时间也不同 你也是合理化

2000万买室内不到25坪的 真的很心酸 花两千万住鸟笼买外围就买大一点 不然公设外观很漂亮 进去鸟笼一间其实被笑比较多 不会比较体面

超商只能收一部分取货啦 有些像什么快速到货还是一整箱零食饮料的 超商就没办法了 另一个是挂号信 如果是家里平常没人的 根本无法收 还要等邮局投递两次失败才会有通知

讲便利超商真的呵呵，猫砂一箱还跟你400公尺100-200公尺

我丢垃圾就是要 24hr 随时可丢啊,还等专人约时间上门跟等垃圾车有啥不同?

你说的很多部份都是片面的解释，有没有包裹是便利商店不收的？有！下来就可以领、有安全上的管理，这都是事实你自己才是落入自己说的往自己希望的方向去解释

xD 有新大楼住谁要住老公寓

公寓收垃圾的服务 也是随时都可以丢啊只是他们收的时间不一样而已

每天都有包裹，下楼领不用日晒雨淋就是爽。

我还真不知道哈哈哈~好来研究研究~~

一个屁股坐三个马桶也很爽

是不是不常网购才这样想！我前两天买了婴儿床，两星期前买了尿布，之前装潢买了各种柜子，都无法超商取货吧XD

一个月350每户，收垃圾加洗楼梯，blingbling

老实说，住到外环，一般也不太会有朋友去，太远了

我之前买了一百多公斤的货，便利商店能收吗？管理员还帮我搬到我家里，我们区还有专门买菜网早上叫菜叫肉买水果下午到，楼管还帮你冰起来，小单也送通通免运价钱跟全联差不多，你要不要住住看再说，不要用想像

还是自己住爽的成分比较高，不过本来自己爽就好！

发生火灾机率跟房子防火功能是两回事....你公寓跟新大楼发生火灾哪个存活机率大？？

我是自住普通上班族，免运买菜网在新大楼群聚社区很常见，我新竹朋友家那边也有，ubereat 就还是有运费或想划算得凑单

鱼与熊掌不可兼得

免运买菜网也是附近菜市场摊商求生存的变通方式，台北旧市区光是早市黄昏市场有多少你知道吗？怕买不到菜？板桥旧市区中永和黄昏市场也超级多而且年轻人煮饭的越来越少，还不如ue 还是去新的打卡餐厅比较实在，最近台北又多开几家寿司店美登利这种寿司店吃饱走路回家不好吗

你的价值观类似OGL，但不是每个人都想住老区老房，一天

你应该没开车吧 有开车的就知道大楼跟公寓的差别了

待在家里的时间比通勤长多了，在家的时间舒服愉快比较重要

老实说，我最爱的就是大楼的收包裹～店到店真的很不方便，而且我8成都是国外包裹，店到店都不能收QQ

其实我住中和耶，但根本懒得去市场买，踏进中永和里面道路实在很灾难，不过我在讲新大楼的好处，有人送来不更好？重点是楼管收跟冰，不用等他送来时间

舒不舒服不是只有在室内，当你走到公共区域、走到住家附近，都是让你觉得住起来舒不舒服的关键

讲难听点我家巷口就捷运站，我还要养车干嘛-...-外面大马路口公共汽车四通八达要养车干嘛？松江南京那种大节点旁边巷弄公寓不方便吗？

https://i.imgur.com/KxviH27.jpg 结果统计出来好像大楼火灾机率比公寓低欸 公园发生率高建筑物又不防火公“寓“

大楼中庭有空间可以走走休憩对家有老人幼儿来说很棒同意前面说舒不舒服不只室内，还有公共区域旧公寓大多数的公共空间都不行

有中庭不错啊，去荣星花园找阿嬷一起跳舞不好吗

若没有方便的捷运，老公寓完全淘汰

公寓住户素质我不行 尤其遇到租客多的

自家花园跟大家的公园有很大不同

可是超商收包裹限制不少，不然 也看过寄去公司再扛回家的

开车下停车场直接搭电梯上楼也不是老公寓有的公寓真的不行式微了，年轻一辈几乎不爱公寓

淘宝体积超过一点就不收 订电视 小家俱也不可能用超商啊 不然请假自己搬就好了 买肯配合送货时间的也行

momo跟pchome有些东西就是只肯送到家里不肯给超商取货

喜欢大楼或公寓是个人偏好、价值观问题，不用去说服对方或评论对方选择。

你要不要查一下 烧起来的房子 死亡率是大楼多还是公寓不安全就不安全 事实不需要强辩其他都可以妥协 就是安全 不能妥协倒垃圾 收包裹我都同意你说的 但遇到火灾 地震请不要自我安慰了

看完回推文 你不也是在合理化自己的选择

买双北老屋很简单 就是钱不够买不了新屋这大家都能理解 也没人会说什么

有开车需求的 电梯直上直下过很难去住公寓

你要是买得起双北的新屋 你会去买老屋吗？

我推车浮潜野餐用具全都放车上 出去玩才租车...那得多累

包裹是还蛮常遇到便利商店不收的 冷藏冷冻跟某些网络卖家不用店到店的

旧公寓和新大楼 没差多少 为何买旧的

也不是每个买外围的人都通勤 人家买外围一定有道理不需要帮别人打抱不平

垃圾回收也是看个人 我几乎都半夜倒垃圾跟回收 谁来收... 难道放到早上

全台湾有近8成的住宅属于公寓的数据在哪? 我目前查到2010年的2-5层建物占住宅总数6成不到，对比上面的图火灾发生频率就是比较高，一直吹旧公寓安全性到底是?

因为预算不足 新大楼公设比高 这也是比较安全的原因

装潢部分 我是做装潢的 再怎么翻修拉皮 你能动公共管线吗 差别也是很大

那叫自我安慰 眼前事实就是公寓火灾危险不然政府吃饱了要求两只逃生梯干嘛 没事吃掉32%公设你最聪明 你买公寓没有公设 还跟大楼一样安全

其实看个人需求跟选择 刚好你就是不需要开车 也很喜欢外出拿包裹的人 仅此而已

合理吗？ 面对现实吧 老公寓就是危险最后就是 你根本没住过新大楼 不知道新大楼多爽 结案想帮老公寓接刀的年轻人会越来越少 等著看吧

囤房税连署 https://reurl.cc/NjzeYn

以我的租客来说 还有些是因为健身房就在楼下公设而来租的

疴....漏水壁癌 蚊虫 没管理员 没车位 你开心就好

当然住新北有时候进去台北市真的会觉得好远 可是台北市的新社区大楼买不起 QQ

不用安慰自己买旧公寓 好棒棒

光挂号信一年银行寄来的都不下20封吧....你是不是很边？我连卫生纸整箱的饮料都用寄的，每个月都在买，这些便利商店都不收，其他包括大型猫粮也不行，根本数不完，你是不是都没在用网拍都自己买的那群呀

火灾重点是有逃生阳台避难，公寓如果有前后阳台且没铁窗就可以，没有的话生存率肯定下降的。

安全不能妥协 其他点我没啥意见追垃圾车不到顶多发臭 大型包裹顶多自己去领大楼消防防火逃生比公寓好应该是常识了 就不多说了看看前阵子火烧新闻吧 关键字 公寓 铁窗 易燃物还有个更恐怖的 透天 铁窗 烧起来挡都挡不住

不用走路五分钟才拿得到包裹就是爽啊 重点不是跟谁拿 这个理解力......一看就是买老公寓 说真的你爽就好了不用笑买新大楼的合理化一些事情 结果自己打这么一大串一样在合理化 ㄏㄏ

兄台 我能理解你的勤劳与务实 但安全真的不能妥协你可以自己住老公寓很爽 但没必要宣扬老公寓和大楼一样安全 那是不可能的

你不怕地震 我怕

你们不怕通勤交通事故吗？ 那个和地震 火灾发生率相比....

搭捷运怕什么交通事故? 郑捷?

桃园搭捷运？

青埔搭高铁通勤的不少阿

所以买桃园就该买青埔呀

位置好的老公寓就只有位置好这个优点而已安全性就是要牺牲的点 你不怕 我会怕

每人需求跟在意的点不同，青菜萝卜各有所好，不用想说服对方，在自己的同温层取暖就好

有道理 那也该买台安全的车

车要载家人 房子家人要住 安全考量我是觉得很重要当然有人觉得方便比较重要

收个信愿意花十分钟+骑车，说人上班半小时，你的合理化让人觉得不合理

台北市公寓明明才占47趴 你8成哪里来的？新北公寓大概4成 双北公寓1到5楼火灾发生率起码占7成以上

下雨天从自家地下室开车出门到百货商场就是爽阿 公寓还要撑伞走去停车的地方 太倒阳了吧

危险的不是房子其实是邻居 90岁煮菜煮到忘记就烧起来

你说的原因完全是我跟太太最后舍弃外围，下手台北市老公寓的原因，以家为中心，搭捷运、公共汽车、骑车、脚踏车都可以到的生活圈，在外围住就是无法复制，连10分钟捷运的距离，最后也还是舍弃至于下雨天去百货公司，搭出租车比较方便吧，为什么要自己开车@@？

其实不是所有人都在扣你帽子 如我说的 每个人需求不同我家走两分钟到全家 三分钟到7-11 四分钟到莱尔富 可是我老婆不止一次把包裹放到被退回 还得去跟卖家道歉因为懒我喜欢浮潜 喜欢带宠物去野餐 装备全放车上 不用租车在搬来搬去 因为懒下雨天 大热天 直接开车去百货公司 大卖场 outlet 吃饭又不用用湿或热死 还可以逛街看电影想健身 不用去健身房去楼下 半夜像等下随时可以去倒垃圾倒回收每个人追求的不同 同时工作地点也不同我住新庄老婆去板桥也不远 我自己是比较苦命 装潢场在哪就去哪你很勤劳务实愿意爬楼梯 愿意走个几分钟去领包裹 愿意去邮局领信 也没购车需求 但是不能把你的条件投射到别人身上

我就是买旧房 市区 捷运 商圈 学区 通通有整理起来家里大又舒服以后如果卖不掉出租都很抢手

交通便利生活机能好都一定很好租的

方便性是无可取代。领包裹的确可以顺路做某件事顺便去领，但是如果忘记了，一个只要坐电梯另外一个还要出门，感觉就不一样。类似社区有泳池跟居住地100公尺有泳池，方便性也不一样。最近要有小朋友了，光想像带小朋友的东西还要爬上爬下我就不行了...还好小弟工作不在双北，薪水也还可以。不用买投资客的鸟装潢屋就是爽

你愿意每天花三四十分钟从外围挤捷运通勤进公司，也很多人宁愿走路十分钟就到公司，爬楼梯跟浪费生命三十分钟来回一小时，还是会有人选择近就好，嘴公寓破烂，但我还是很好租啊，松江路旁边巷弄公寓五间套房三天就租完了，我小姨把新庄新泰路旧家公寓晚我半年隔套，结果一个月才租完、地段还是有绝对优势

通勤时间没差多少情况下耗体力走路挤上下班时间身心俱疲在外围也有外围生活圈，要买房了不想一直这么待紧张环境

纯嘘包裹那段，买东西不是什么都可以店到店没代收超级麻烦好吗

垃圾有人来收可接受 包裹大型的或冷藏的还是要有警卫室另外停车在地下室 领完包裹搭电梯上楼 跟爬楼梯般有差

你合理你的老公寓 他合理他的新大楼 都很ok der

未来是物流时代 公寓连挂号信都没人领 你不在意 真不在意?

国外网购哪能便利商店收啊 而且出门很热耶 晒皮肤而且公寓安全堪虑 女生不喜欢吧 很多年轻女生住公寓都有被跟到家门的经验 被多看两眼你进哪个家门 哪天邻居忘了关门就很抖

这篇很狭隘

..一年是能有几个挂号

公寓光是停车就问题

便利店收货限制很多，大件不收、冷藏冷冻不收，很多小平台不收。而且社区大楼不只收信收包裹，也可以寄物给别人，合购要分常常都要这样。小额款项也可请警卫代收代付。厨余回收社区大楼都有冷藏室，你所谓专人来收，能让厨余妥善处理吗？另外专人收走之前，垃圾要放哪？通勤时间短是优势，但是大楼有优势也是真的。不然同一地点的社区大楼跟公寓就不会价差这么明显。

主要老公寓也有分等级老别墅阳明山天母内湖很多都不错。如果你说市区一些老公寓本来建造时就很低级了...大众交通方便之下你要年轻人怎么喜欢？ 反之帝宝再放二十年还是值钱这就是差别

最近大楼物管还包送洗衣服 寄包裹 有点难想像

网购还是大楼收比较方便，超过45公分超商就不能送了

等宅配上门送货、专人收垃圾都要配合时间，这我不行

超商一堆包裹都不收（过重、过大、高价....等），啊过大过重的东西就特别想网络买啊 送到家多方便垃圾也是，晚餐吃完或煮碗饭就立刻想把厨余果皮拿下楼丢，请人收垃圾就是无法马上丢啊...食物没丢放在家里就是会有果另外公寓蛮糟的是车子不能停地下室，下雨真的超痛苦！还有要爬楼梯...大包小包尤其有小孩真的是恶梦公寓这些缺点都是确实存在的，怎样也没办法完全解决！买公寓唯一优点....就是便宜啊 其他都假的（什么空间大、公设比低...都是便宜的意思啦

公寓真的不太行

大楼可以代收送洗回来的衣服跟棉被，真的方便

我住过非常市区中心捷运旁的老公寓，除了交通方便外..我记得我只想赶快搬走，但也有人住的很爽，自己开心安心就好

看完推文，还是买大楼好了XD

重划区路大人行道宽！市区街道狭小，谁喜欢？