我看你就听我的
看看我IP 还有我就是来唸MSRE的啦
先来讲我们熟悉的台湾 台湾房地产 就是简单粗暴
有钱 卡位 然后就等他涨 对就这么简单
黄种人调性就是这样 这30年不知道能不能改过来
挤在一起 互相刺探 互相比较 挖人隐私
反正结论就是台湾房地产无脑捞
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再来跟你讲美国房地产 首先 启动金额要大
因为他们不像台湾 一堆租房9成都是自然人
美国租房仔爆干多 然后需求很稳定 所以一狗票REITS公司
基本上 美国房地产 大部分是在赚税制上的defer 还有租金 至于增值 就是当作暴击
有趣的是老美是印钞票王国 但是却一直不太专注 印钞票对房地产增值的影响
美国房地产是这样吼 假设这建案评估搞起来 10年回本 后10年赚钱
20年后荒废他们也无所谓 地大就是这样 要记住 美国房地产并不无脑赚
整个产业的分工跟专业人士非常多
我爸妈也一直叫我这边买来租人 都是因为台湾思维影响 当耳边风就好
美国就是要玩美股啦 完全竞争市场 证券商合理 商品齐全
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我这次回台湾一个月也是买店面就回来美国避暑
台湾嘛 房地产就是只要 会卡位 金流过 轻松赚就好