报复性买房！7月全台房市交易量年增32%
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全球货币宽松、超低利率环境下，催生出资金潮涌现，加上国内防疫表现佳，民众对于疫情
的恐慌情绪消除，激励自住首购、换屋甚至是置产族群看屋与出价意愿，让7月房市延续前
两个月的交易热度，7月房市交易量较6月成长3%，虽时序步入暑假，进入传统房市淡季，但
可看出淡季不淡的市场氛围。根据永庆房产集团研展中心统计：与6月相比，除了桃园减少6
%以及高雄月减5%外，其余五大都会区均成长，台北、新北分别量增9%与4%，而新竹成长6%
，台中与台南分别量增8%与10%。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，自5月疫情“加零
”助攻下，因疫情压抑且观望的买气回笼，6月交易热度持续，加上全球货币宽松、各国纷
纷降息，国内房贷利率也来到史上低档，7月房市续旺，不仅首购、换屋等刚性购屋需求不
减，长期置产买盘也趁机进场，在房市呈现“量增价稳”的格局下，寻求优质地段与房产，
借由投资实质资产来保值，让房地产成为热门标的，支撑房市交易动能。 此外，谢志杰指
出，我们也观察到民众看屋意愿较6月成长约1成，而出价、付斡意愿较6月增加，出价转趋
合理，买卖双方价格认知差距缩小，有利成交，让原本是传统淡季的7月表现续强，房市交
易量连三升。 谢志杰说明，若与去年同期相比，全台交易量较去年同期成长32%，除了台南
与高雄成长12%与25%外，其余五大都会区交易量都增加超过3成，其中，台北增加33%，新北
成长36%，桃园量增39%，新竹增加43%，台中成长42%，可见后疫情时代买气递延效应发酵，
房市交易热度持续，若国内疫情没有太大变化，那么，今年第3季房市表现优于去年同期的
机率大增。 谢志杰提醒，虽然国内疫情控制得宜，但近一周又出现确诊案例，即便是境外
移入，台湾社区仍存在疫情隐忧，防疫措施不可松懈，必须留意疫情的后续发展；而中美贸
易争端持续，全球经济受疫情冲击恐有衰退之虞，台湾也难独善其身，若经济表现转弱，无
薪假、裁员等状况无法改善，将影响民众购屋能力，房市基本面恐不乐观，目前极低利环境
与资金潮下创造出的房市荣景恐难持续，因此，下半年房市仍需审慎看待。
心得：
最近房市买气跟之前那波大涨氛围好接近
买房时，台北的房子是好几组人在抢
而且根据统计，大家看跌房市只剩下10%左右
大部分的人都转趋看涨
资金狂潮下，房市绝对是最安全的投资
疫情过后，房市大概都是三倍再涨
台北市领头羊涨三倍，其他地区也有2-5%不等的涨幅
现在不买，价格又要涨上去了～～
买房的感觉真的很好～～
我能体会还在租的，我以前也很悲愤房价贵
但是事实是他就是一直再涨啊，不如先买
比晚买便宜很多喔，尤其台北市跟新竹～～