我简单回一篇
很多人都认为梯间堆放杂物影响逃生动线是消防局列管业务范围，常常搞错对象~
消防局管的是消防设备的使用是否正常，所以摆放物品没有挡在消防设备前面其实
消防法规是无法可管的。
那针对这个部分，主要是在公寓大厦管理条例的第7条跟第16条
第7条：共有部分不得为约定专用；摆放杂物就变成私有用途
第16条：住户不得于梯间、走廊堆放杂物
那如果违反就是按规约处理，不处理就直接报请主管机关处理。那主管机关就是工务局
所以现在很多管委会很聪明，第一次拍照劝导、第二次直接检举到工务局；市府派人员
到场稽查确认有缺失，直接开罚最低消费四万元。
甚至不用管委会出面，旁边住户直接拍照检举直接送市府工务课也可以，或打1999检举
都非常方便。
所以现在比较新的大楼不太会有这种情况发生，基本盘四万是有多少钱可以罚?
然后比较麻烦的是汽车位后面能不能停机车、跟阳台违建铝窗，违建就缓拆很多人住户
大会投票就直接说要搭，马的还限定款示种类，干就违法的事情还可以表决?

都有人表决你买的停车格要拿来出来抽签给大家用了

你检举我梯厅的，我检举你阳台装铝门窗，互相伤害这样~有人梯厅放鞋柜，被告到法院，结果判胜诉免罚

胜诉应该是很久以前的了 这几年全部都要罚钱

推一楼 看到笑死

我比较好奇合约书不是会标注车位约定专用吗?

其实社区要相互检举，互相伤害，管理才慢慢会好建立正常制度~~

被法官打枪而已

阳台装铝窗检举没用啊，不是都缓拆...

免罚不见得是不能罚 也可能是程序有问题基本上金额合理 有经过区权会授权 几乎都合法

回复原po ，现在阳台是随报随拆。我这边真的没人装铝窗

老一批的房子 有的车位的确都是抽的\车位并到公设

#1T_6qSJo (home-sale) 之前有查到法律上的判决，于阳台设窗无不法，且不是违建。