各位前辈好
小鲁家目前想找一间房子
但是有特定范围(XX巷这样)
之前刚好有一间要出售
布条刚贴第一天打电话去问就说卖掉了...
因为我们家也住在同巷(租屋，房东不卖)
所以很确定是第一天贴就卖掉了
像我们家这样的购屋需求
有推荐的方式让我们可以更快掌握要出售的物件吗
第二个问题
小鲁一直都在看永庆的官网
希望多看一些物件做功课
可是房屋仲介网这么多
重复的物件又很多
有推荐的整合网站可以参考吗
谢谢大家
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-17 13:00:00只能跟房仲做好朋友啊 没有什么办法
作者:
bsqs (@@)
2020-07-17 13:15:00去跟房仲混熟，他们都有口袋名单，是不会上架的
用房屋比价网，全部资讯都在里面Ubee，这个是包含全部房仲和591的案件
作者:
flybob (无限挂网模式开启~)
2020-07-17 13:22:00比价网不是很多都卖出还挂著的吗？
卖出还挂著那也是仲介网没下架啊… Ubee它只是连结
卖出还挂著也没差，知道了就略过啊，重点是那些90%未卖出的案件
作者:
flybob (无限挂网模式开启~)
2020-07-17 13:27:00也对 应该说591很多成交没下架~
信义的环景最棒，资讯最多，详细坪数都写的超清楚。永庆次之。其它大部份是拉机，车位坪数不分开，甚至连公设坪数都不写，烂透了。格局图也是，信义的几乎都会有，其它的就看运气策略就是用Ubee找屋，然后看信义提供的资讯，然后找永庆的看屋…
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-17 13:39:00网络上的大概只有市场一半不到吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-07-17 13:42:00秒杀案真的不会在网络出现，除非2016年市况不好时才会出现
说不到一半应该是夸张过头了… 我这一年来找各家仲介看了数十间房子，仲介也知道我购屋意愿强烈，总共也才一间没在网络上，但是过了2个月它还是刊登了。
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2020-07-17 13:47:00去跟每个社区管理员认识一下
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-07-17 13:47:00秒杀物件你要看够久、物件看够多，跟各家房仲都有联系，比较有机会
找房跟找工作看人力网一样 好物件几乎不会丢上来网络基本上房重要抬举一般人 你至少要跟他买过几间房子
作者:
CHCl3 ( )
2020-07-17 14:02:00除了上述方法，还有个很好笑但有用的方法，该区定点倒垃圾时和最会说话的欧巴桑聊天，有时候得到很多资讯
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-17 14:03:00秒杀案很难找到你，如果你和仲介很熟，而且看屋快出价快比夜有机会，你可以找信义、永庆各一、两个仲介混熟，常联络，一有类似的案子立刻去看，能立刻出价，也许有一点许有一点点机会找到你，其他加盟店的就别想了不过真的要对案子熟，不然非秒杀案，有的仲介也搞的像秒
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-17 14:08:00跟秒不秒杀无关啊，因为放一次要200块。本来就不会全放。挑着放的
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-17 14:08:00杀案，你行情不熟出价快怕会有失误秒杀案，直营店都是在比快的，你是你熟的仲介中最可能快速出价的，他就可能第一时间找你，特别是信义是单一斡旋
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-07-17 14:10:00认识房仲不然秒杀件真的你在网络是看不到的都马直接贺成交
作者:
Coslate (Coslate)
2020-07-17 14:11:00垃圾房仲吸血鬼整体在网络上子虚乌有抬高自己身价
作者:
markwu123 (單身旅記與日光傾城)
2020-07-17 14:12:00我跟你说我的案例一间下午看。回去跟家人讨论。隔晚卖掉另一间。下午看。晚上卖掉。会秒杀的不会只有一组人看。这是一个平行竞争的状况
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-17 14:24:00
好物件可遇不可求
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-17 15:09:00我买的房子是第一天超过20组看然后我下斡旋因为是信义就没有第二天了我是买家看过一堆又贵又烂的案子后才知道广告那些都是别人，而且可能是十来组人挑过不要的网站上的物件基本上是看来学经验的
我今年换屋，买卖各一。我卖的时候，3天就卖掉，社区最高价，没上过房仲网站。我买的时候，那间房也没上过房仲的网站，同一个时候有5组去看。我看了10几分钟，就直接去房仲店里填斡旋.....你在网站上看到的，不是很烂条件的。就是屋主硬要卖天价的.....
作者:
a123647 (K将)
2020-07-17 15:27:00跟邻居聊天比仲介还快
真的好物件其实很多还是要透过仲介，苹果案很多人抢的
作者:
yasuka (小谜)
2020-07-17 18:32:00去认识管理员或管委会 或是在同一条巷子开店做生意的 我家隔壁的阿姨就是这样几乎有房子要卖她都知道
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-07-17 18:55:00认识后看内网才有用
作者: MiLu307 (想不出来) 2020-07-17 19:16:00
真的会有不上架的口袋名单这种东西吗?
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-17 20:28:00一上架各家仲介就都知道了
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2020-07-17 21:11:00买房大家不是教说要多看几次,好好想想,怎么楼上大家秒买呢?不会后悔吗?
很好的投资物件确实不会上网站吧，房仲和房仲长期合作的早看过或第一时间收到消息
作者:
h760108 (没有这个仁)
2020-07-17 23:18:00不上架的是真的有，但有没有到A案就未必
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-18 08:41:00多看才会有经验但多想代表你经验不够当然开在市价或以上的你可以慢慢想因为可能没有其他买家上架的商品是房仲已经先把口袋买家都叫来看过他们都不要才去上架所以自住跟投资哪有差？你自住要买便宜一样要学投资客了解行情下手快狠准才买的到便宜，不然只能买那些投资客不要的物件再上网靠北房子都好贵
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-07-18 19:54:00小弟PO的建国新城你只会在脸书跟PTT看到官网.591看不到而且已经成交囉 成交价580万
有口袋名单啦 甚至有仲仲想全泡连同公司要带看都会推屋主或房客没空呢
作者: MiLu307 (想不出来) 2020-07-20 15:14:00
难怪长辈教了一招:直接去问警卫这栋有没有房子要卖= =