楼主:
bubuorz (bubu)
2020-07-15 13:38:11代po
北市中山区屋龄30年约37坪电梯华厦
如题同栋的七楼的邻居因为以前就有顶楼加盖
所以等于两层吧
最近要搬家故售出房屋
一问之下居然要卖三千万呀！
前几年五楼不过卖2400万左右
虽然我也住那边但这个价钱真的会吓到欸
真的有人会愿意买吗非常疑惑～
作者:
touchBB (CK)
2019-07-15 13:38:00去检举新屋主违建加盖然后就...嘿嘿
楼主:
bubuorz (bubu)
2020-07-15 13:40:00好像是很久以前就加盖的 不算违法？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-15 13:48:00五楼卖2400万, 七楼有顶加卖3000好像也还好
作者:
CCOOGG (VC)
2020-07-15 13:50:00还好阿 开3000 成交约2200～2300吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-15 13:51:00增建1/3价阿，有盖满吗?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-07-15 13:57:00我只问这点，顶加你是确定自己盖的还是建商2次施工
楼主:
bubuorz (bubu)
2020-07-15 13:58:00不知道欸邻居的事没有过问～
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-15 13:59:00顶加很少有二工的吧, 二工的起码有登记面积, 只是改变用途顶加就看民国几年盖的, 84年以前的缓拆, 有争议就调空照图
作者: std410301 2020-07-15 14:05:00
差不多啊！
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-07-15 14:05:00大楼顶加早年建商盖的有机会是建商自己2工，这篇是大楼不是公寓
有些84后盖的只盖一半 从平地看不到 邻居也不检举
楼主:
bubuorz (bubu)
2020-07-15 14:08:00还没卖掉啦只是开价而已
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-15 14:09:00教你一招 你加价500买，这样你家也一起涨了！
作者: elisabeth (ElisaSiSi) 2020-07-15 14:11:00
还是要看成交价格，中古屋行情交易议价成熟数有的差距很大
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 14:12:00如果他有出租车话你就赚到了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-15 14:59:00开价抓个8~9折好像也没差多少啊
顶加多一层差很大，卖3000万刚好而已5楼实际成交2400万，室内假设30坪，顶楼加+顶加，室内60坪，开价3000万哪里过份了，
主打使用面积大啊违建当然没有在权状 但实际利用空间大 而且有机会都更时 顶楼也不会跟你客气 绝对敢多要点
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 15:37:00加盖如果要重建都会跟建商要求，我亲戚真的这样建商也答应但最后没成是别户的关系
作者: nildog (nildog) 2020-07-15 16:17:00
顶加分配，你们这栋区权人有同意吗？没有的话，将来争议很大~一般来说，顶楼是整栋楼的住户都有权利的，所以如果没分配就擅自卖，未来有住户不爽，那有的吵
老房顶加就是个时代产物 在顶加大火烧出问题前 我还看过不少顶楼户直接把铁门装楼梯间 上面全部霸占的
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-07-15 16:33:00这表示你可以卖超过三千万啊！！！！
作者:
leg1234 (给我工作其余免谈)
2020-07-15 17:53:00开价七折到八折 刚好 实价登录