从22存到30，终于有头期了
算下来大约可以买总价750-800的物件
目标设在2房1厅2卫，坪数20左右
地区选在新北中和区
但因为第一次买房根本没经验
听到服务费吓到，当初在存钱的时候根本
没有想到这些东西，房仲说服务费为总价的2%
这样就要付16万出去.......
因为没有想过有服务费这个项目
等于能跟卖家谈的空间又少16万......
服务费这个东西是有公道标准的吗？
还是说可以跟房仲谈谈看？
不是很抠，只是辛苦存到的钱是准备买房的
但是没有想过会有这个费用，觉得很心痛.....
找自售的不然预售屋啊你规费代书费契税有算了吗？大概也要10万哦
服务费一般都是2%，还有企税、火地险、代书费、屡保费要记得估进去~
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:02:002%绝对可以砍啦，不让你砍换另一家就好
作者: volvic (volvic) 2020-07-15 13:02:00
超不合理的，餐厅居然要收10%服务费，明明也没服务什么，对吧？
作者:
fedona (Solanin)
2020-07-15 13:03:001%最多了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:03:00不过你没想到的可能还很多不只服务费这条
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:08:00找有经验的长辈你会省很多
仲介有帮你谈漂亮价钱给2%，谈不好ㄐㄧ说一个价格包含服务费
作者:
GGFACE (ggface)
2020-07-15 13:14:00你就跟他说你预计就是要出多少 他有办法跟卖方谈低剩下就给他赚
作者:
x9002131 (jay10266)
2020-07-15 13:16:00买价含服务费去谈 屋主也是卖价含服务费啊 仲介自己会去算赚多少 谈不拢就别买了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:18:00含服务费谈有房仲成交但几乎做白工的，这比砍到1%更狠
预售屋可以找没有收外管费的含服务费比较难谈 我家当初是谈%数 不管法拍仲介还是一般仲介
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-07-15 13:23:00我买过四间 服务费是1% 1% 0 1% 给你参考
作者:
guanole (())
2020-07-15 13:26:00买地自己盖
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-15 13:26:00只有在桃园付过买2%，其他都嘛买1%
作者:
TYC2000 (豆沙包)
2020-07-15 13:29:00单纯觉得你其实钱还没存够
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-07-15 13:40:00砍归砍，但如果你连16万都有问题，后面还有装潢等其他费用，真的存够?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:41:00真的，买了不等于你能住进去
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-15 13:44:00服务费啪数看区域的价格啦, 台北市几乎都是订1%但总价比较低的县市, 买家2%也很正常
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-07-15 13:45:00谈不拢就别买了~
没有想过有这个费用 所以你当房仲业务做慈济不用薪水?
可以试着谈到1%另外网友说的对 你没有想过其他后续的费用也很惊人很基本的家具或是一些必要的开销 至少50万
装潢家具什么的我觉得没那么一定 也许买到的你能接受有些屋主也会留一些家俱不搬走 家电边住边买
作者:
suii (傻咩)
2020-07-15 13:54:00我也不想付每年的房地税原波有解吗？XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-15 13:55:00有, 房地拿出来做公益使用就不用缴
作者:
suii (傻咩)
2020-07-15 13:55:00有大楼房子但没住人也要付管理费是不是不合理？XD
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-07-15 13:57:00
买方1% 如果连多16万都拿不出来，那还是多存点再出手。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-07-15 14:00:00我只能说，那你真的完了，请问，你装潢费用哪来，如果仲介费都紧张成这样，你有没有预留装潢房子费用
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-15 14:01:00不只服务费，后续还有很多费用要处理，建议扣打多留一些
直接说服务费0 加在总价上 看仲仲能不能接受 用贷款的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-07-15 14:13:00而且，800万内，其实公寓都可以买了，还可以看有无贷款优惠，服务费也没这么多，除非.......===你们是跑去看电梯2房那......====
找信义的谈谈看, 之前永X跟21都说2%, 只有信义直接1%
你知道买房后还要付装潢费、维护费、管理费、房屋税、地价税等支出吗？
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-07-15 15:45:00
后续还有很多费用，这是几年的房子？或许你可以不装潢，但若需要修缮是跑不掉的
在永庆买 2%，觉得好贵，但起码他们有帮我谈到理想区间
作者: timothylkk (tim) 2020-07-15 16:07:00
几啪几趴，卖家的4%还不是买家出？
谈几%都一样 你谈1% 仲介只是把那少的1%加到卖家去 卖家一定是看实收多少 最后那1%还是买家付
作者:
share111 (sharon)
2020-07-15 16:13:00找父母帮忙杀价
你应该没有把以后的家电冷气装潢算进去吧感觉就是头期款刚刚好 没有多留一点资金
作者:
hultese (hultese)
2020-07-15 19:32:00我服务费没有给超过1%的
作者:
toyland (toystory)
2020-07-15 19:54:0016万都拿不出来，你是要睡地板、吹自然风？
你这八年没有半个同事朋友邻居同学买房?!没听过服务费?
作者: cxiii (113) 2020-07-15 20:45:00
认真 16万拿不出来还是别买房了 不然之后很痛苦
作者: capirex (′・ω・`) 2020-07-15 21:40:00
老板付员工薪水也很心痛
作者:
anneleth (~~~~~)
2020-07-15 22:17:00中和的行情，电梯大楼800万20坪的应该是买不到或做两房太小，公寓20坪的对老公寓是尴尬的坪数，市场机乎没有
作者:
opaz (opaz)
2020-07-16 01:00:00真好笑.. 你请人帮忙交涉都不用给服务费的吗
作者:
taohua (taohua)
2020-07-16 01:03:00反串吧 头期都要存8年就别买了
作者:
cool189 (小酷189)
2020-07-16 07:19:00不偷不抢存几年关你什么事 嘘啥
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-07-16 10:53:00连16万都没办法我觉得你还没存够 还有各种费用杂支耶
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2020-07-16 16:41:00其实你不只少了16万的空间，是少了80万唷:)
作者:
shiely (gap year)
2020-07-16 19:27:00你可以选服务费只收1%的啊~
代书费1.5打死的东西，一堆中人拿来跟中介费比....契税跟设定规费 政府收的比这还多好嘛
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2020-07-18 18:13:00台北市我买方1%