楼主:
searth 2020-07-15 11:29:07大家好，
最近刚开始看房，主要考量新成屋，目前有意入手高雄预售屋:
格局: https://imgur.com/0lTG5dF
42.4坪
公设:35%
室内坪数: 27.6
总价:828万 (含车位:146万) 828-146=682
每坪: 682/42.4=16.1 万/坪
汽车车位:B2 (机车车位:B1)
交屋时间: 111年中
管理费一个月:2121
车位一个月:200
因为有家人蛮喜欢，但有朋友劝退，想请教有经验的人，谢谢。
作者:
xgcloud (意大利葡萄)
2020-07-15 11:34:00笑死我觉得可以诶干 哪来的笑死...之前忘记删
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 11:43:00预售格局可以客变啊不然干嘛买预售
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2020-07-15 11:44:00哪家建设公司啊？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 11:45:00第三房小的很多家庭会喜欢例如我，因为根本没住那么多人而且这价格好便宜高雄都这价吗？
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-07-15 11:50:00格局挺好的～看起来很不错
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-15 11:51:00不知道朋友劝退的原因?是说您买房朋友又不住XD
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-07-15 11:55:00我觉得不坏。不过预售还要看建商如何。
作者:
touchBB (CK)
2020-07-15 11:56:00公设35你也买?大盘子
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-07-15 11:56:00我猜朋友劝退是因为地点～可能地点太烂之类的
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-07-15 11:57:00格局不差 好奇劝退点
楼主:
searth 2020-07-15 12:00:00也有家人觉得再看..就是公设地点 这个位置是靠马路
作者:
aesdu (123)
2020-07-15 12:02:00管理费这么低，户数应该蛮多的。
格局不错 客房爆炸小 厨房入口可能要一下实际尺寸会不会被冰箱卡到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 12:09:00厨房真的很小但没有一百分的房子也不是每个家庭都重视厨房我有医生夫妻朋友买的房子厨房可能更小但他们几乎不开伙
作者:
linyap (miche)
2020-07-15 12:12:00第三房被水区包围 应该改不了什么
冰箱跟电器柜对调就可以了看厨房长度吧 够长其实还好 我的差不多也长这样不过是小L+1房不如拿掉 弄成大两房 也让客卫宽敞一点
作者: yq145632 (旧情也绵绵) 2020-07-15 12:20:00
劝退点应该是地点在国道旁！？
作者:
lernshin (lernshin)
2020-07-15 12:21:00夹在厕所中间的房间好像不太好客变...？
作者:
missin (EVO)
2020-07-15 12:25:00主要是车位太贵 (仁武)
作者:
ptttong (tongtong)
2020-07-15 12:28:00最近看凤山 仁武便宜好多........
作者: w22019532 (obsxjkw) 2020-07-15 12:45:00
小房很囧 其他都不错
作者:
justdou (看在眼里的改变~)
2020-07-15 13:11:00如果只有2大或2大1小住，那最小房就不会有影响；反观是2个小孩的话，我会建议次卧平均一点
作者:
harry118 (harry)
2020-07-15 13:36:00不错啊！可以买！
作者:
may8010 (爱比)
2020-07-15 13:57:00我看的两电梯两逃 公设比也才31 @@
中间那间房超惨的多震几次裂痕来，一间房享受双倍壁癌危机还要看有没有水垂洗衣机跟冷气主机也在中间房的上面，早晚低频夹攻主卧居然快三倍大小，ㄟㄟ总不能自己住得舒适然后要求家人住㓥房吧QwQ
作者:
smaller ( )
2020-07-15 15:17:0027.6应该含雨遮阳台 主建物可能23左右而已
确认一下压梁的问题，客厅电视跟走道上应该会有一道梁第二间厕所跟第三间还有主卧那也会有一道梁，最好确认一下梁有多大
作者:
ptttong (tongtong)
2020-07-15 23:46:00这样有26？
作者:
liaox (☆吱吱不倦☆)
2020-07-16 12:29:00小房太小…只能改当储藏室
42.4*0.65=27.56，这是主建物+附属建物，主建物实际多少在权状还没出来之前，都只是参考