改找信x房屋好像都1%,，中和他们房子还算多。
我之前住中和，你抓这么紧 大概很难谈到满意的物件了。
这个预算买到的中和两房都需要整理啦。不算装潢，家具和基本家电也要一二十万。
觉得年轻人真的很辛苦，存这么多年，不知道你开始看屋了吗...中和的居住环境和你这
预算买到的房子，看了应该不会开心，建议可以考虑看看再看远一点
※ 引述《HardyChen (Hardy)》之铭言：
: 从22存到30，终于有头期了
: 算下来大约可以买总价750-800的物件
: 目标设在2房1厅2卫，坪数20左右
: 地区选在新北中和区
: 但因为第一次买房根本没经验
: 听到服务费吓到，当初在存钱的时候根本
: 没有想到这些东西，房仲说服务费为总价的2%
: 这样就要付16万出去.......
: 因为没有想过有服务费这个项目
: 等于能跟卖家谈的空间又少16万......
: 服务费这个东西是有公道标准的吗？
: 还是说可以跟房仲谈谈看？
: 不是很抠，只是辛苦存到的钱是准备买房的
: 但是没有想过会有这个费用，觉得很心痛.....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:34:00因为他们卖方收5%啊
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-07-15 13:47:00买方收5%就违法了怎么可能卖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:49:00记错是4%，违反是买卖超过6%吧其实都一样其他业者公定价买2卖3，售价自然会高些
作者:
timmyen (new life)
2020-07-15 13:50:00黄色绿色直营的都是买1卖4吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:51:00信义的售价会高些，卖方会有实拿的价格
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-15 13:54:00公定是买2卖4啦 各地区依总价在范围内调整总价高的买1卖2 还帮你吃价差都可以啊
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-07-15 13:56:00花了多年存到钱应该没人想买中和30年屋吧他那种低总价的 不太可能只收1%
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-07-15 13:58:00我只能说，5%内，都是你们自己去谈，找信义我只给一句话，你们要用什么理由让他低于4%
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-07-15 14:00:00
去年成交中和，信义买方1%
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-07-15 14:04:00因为你们的问题在纠结1%，所以根本性来说，那1%根本只是假议题，买方付款1%，卖方就不用付款吗
作者: remotefly (picat) 2020-07-15 14:10:00
信义虽然1%, 但售价都会垫高, 羊毛出在羊身上
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2020-07-15 14:24:00我在信义买到社区这几年最低价 所以还是看自己守价能力
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-07-15 14:26:00
推楼上，我去年成交的案子是近5年社区最低价。今年比我低楼层的成交价1坪比我多了2万多。做功课真的很重要XD
作者:
saur176 (YA哥)
2020-07-15 14:45:00几%最主要是单价吧，通常单价越高，%数越低(但服务费多)，单价越低，%越高(服务费反额少)
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-15 14:51:00售价是买卖方谈出来的, 仲介只是居中用话术协调, 哪有哪家售价就比较高的道理...
会有差 如果是买方 1% 卖方3% 售价会比买方2%卖方2%高在卖方实收一样的前提下但只影响实价登录的数字 实际上付的钱几乎没差
作者:
ayase707 (ayase)
2020-07-15 17:10:00有一种说法是 直接摆出你的预算（含服务费）是多少 让仲介去谈 他如果想成交 就会说服屋主降价 或是压缩自己的抽成比例你只需要考虑这个物件合理的总价是多少 剩下让房仲跟屋主斡旋沟通
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-15 19:09:00羊毛出在羊身上，实际上都是买方出
楼楼上说的是买清的 其实那样也很快啦有能力就全拿 没能力看扣多少要不要做
作者:
sorkayi (寻找奶昔)
2020-07-15 19:29:00永庆 买2卖4
作者:
lexion (真真假假)
2020-07-15 21:39:00你可能连契税跟代书费都没有算进去...
谁几%根本不重要 就是同一笔钱看怎么分而已卖方议价能力强 仲介费就会加在买方 反之亦然仲介也会设最低服务费门槛 买卖方都很硬就破局而已屋主自售也是会有其他的风险 买方就抓好自己价格就好钱要怎么分根本不干你的事
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2020-07-19 01:37:00买屋找信义 卖屋找永庆 QQ