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经济日报 记者游智文
台北市最新住宅价格指数显示，北市电梯大楼连续三个月站上六字头，已率先回到历史高
点。
台北市地政局根据实价登录资料，每月制作住宅价格指数，最新公布的3月全市价格指数1
03.88，再度回到上升走势，过去八个月中，有七个月上涨，整体平均房价每坪52.4万元
，距离历史最高价2014年6月55.2万元，仅约5%差距。
观察公寓、小宅、电梯大楼三种产品，公寓表现较差，今年3月均价一坪43.4万元，连续
四个月下滑，距历史高点每坪49.4万元，一坪仍有6万差距、差幅仍在一成以上。
小宅今年3月均价每坪63万元，连三个上升，房价距离高点每坪65.8万已不远，依近期价
格走势，可能短期会即追上高点。
电梯大楼已连续五个月走扬，今年前三月，平均成交单价都在一坪60万以上，3月均价每
坪60.98万元，几乎已追平2015年5月每坪61.08万历史最高价。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，北市公寓价格虽比电梯住宅便宜二、三成，但
屋龄多在30年以上，屋龄老，没电梯，加上多数没管理，不容易受到青壮族青睐，而均价
一坪40多万，平均一户1,300多万，多数年轻首购也买不起。
心得：
年轻人愈来愈不爱爬楼梯了