楼主:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:05:22看了一些网络资料
RC结构一般的柱子比较粗、结构强度也需要一些墙加强
所以有柱子较多且粗、墙也比较厚的问题
而SC钢骨造，因为钢骨强度、韧性够，柱子比较小，也
不需要结构墙，因此墙的厚度可以比较薄，所以柱子较
小且可以少一些，墙也可以薄一些
SRC就两方面混合的结构，优缺点加总
台湾的坪数算法，主建物是含柱子和外墙的
一般柱子和外墙似乎占了一成左右的空间
有人知道RC、SC、SRC对室内空间影响的差距吗?
当然每个建案都不一样，好奇的是一般而言差距明显吗?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:11:00墙外柱子不计面积 室内柱影响比较大 然后还有梁下净高
楼主:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:13:00墙外柱子不算主建物，但鉴测图很多主建物角落都有外突的柱子，看来建商是把他算在墙内，但室内是没看到这柱子的举我目前住的，装潢完室内只看到两柱边边的小柱子，但鉴测图拿来对照，主建物包含了五根大柱子(RC造)
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-14 14:21:00除非你自己要盖 不然没有什么意义成屋你就直接看室内格局, 预售屋就看图, 然后决定你多少价格能接受工法 室内大小 格局 自然是会反映在价格上
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:25:00建物登记方式改来改去 还要对照建照年份才能确认内容
楼主:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:25:00意义是不大，但好奇影响室内坪数的差距，做室内设计的丈量的不知有没有这方面统计
作者:
taohua (taohua)
2020-07-14 14:27:00RC高低楼层粗细差有差 会影响空间感
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:28:00室内设计算墙内 建物登记到外墙外缘 我买的差4%
楼主:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:28:00每个建案、每户格局、每个楼层都有差异，不过一般而言RC
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:29:00外露梁柱不登记坪数是2014/7之后的建照适用
你觉得 RC SRC SC的单价会一样吗？有什么好比的？
楼主:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:29:00、SC对室内空间的影响有3%以上吗? 若有差距其实也不小，北市的室内一坪单价可是150万左右新成屋单价有差，中古屋可不一定不过就好奇差距大小，想请教知道或有实际丈量经验的人
作者:
livic (.....)
2020-07-14 14:33:00一般算坪数的算法是算墙心线围出来的，柱子不一定会算入，要看柱子的位置
楼主:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:34:00这个部分调鉴测就清楚，我目前住的可是有五根柱子(RC造)且墙的厚度也是有差距的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 14:35:00我觉得一般SC普遍楼高较高约3.4M~3.6M RC约3.2M～3.4M算室内“体积”的话其实差不少
一般上就是因为RC梁柱尺寸太大了，影响室内空间，建商才会想要升级材料成SRC或SC来增加室内使用空间，而建造成本当然也是SC>SRC>RC。所以其实不一定哪个构造，空间就可以腾出比较多，因为建商都是以自身利益最大化来考量建案。
楼主:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:38:00我好奇的是差距，例如一般主建物30坪的SC、RC室内空间差距大约多少，当然每一户都不同，但不知一般差有没有一坪?
楼主:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 14:47:00契税和房屋现值有关，而标准造价SC比RC多1/4-1/3左右另外SC会比较贵还有一个原因，SC、SRC比RC楼高很多
也不一定啦 RC的楼也可以盖很高 只是低楼层柱子粗桃园的RC都飞到近30层比方说 林永发的悦龙庄或是中悦美树花园
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-14 16:09:00羊毛出在羊身上, 可以多卖不会有人想少收, 你觉得SC多一坪但总价SC也会给你贵一两成, 有意义吗?
作者:
Linerange (Linerange)
2020-07-14 16:14:00对室内空间影响最大的是柱子在室内还是室外室外柱子空间比较多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-14 17:05:00中古屋屋主最起码也会考虑买价来开价, 而且格局工法都会是议价攻防的原因, 没人想吃亏的大家都是只有向上比, 没人想向下的
楼主:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-14 17:17:00要拿来攻防要知道差别在那啊，实际室内坪数对我来说几乎是最重要的，怎么大家都不在意?
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2020-07-14 17:52:00前阵子看了一个SC的案子，室内梁柱的影响确实好很多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-14 19:17:00台北单坪这么贵 主建物一坪150万起跳SC没有贵到一成选SC满值得的 不过大基地建案很稀有 SC又更稀有
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-07-14 20:18:00新古屋与二手屋直接在现场看格局与空间感，纠结在其中一点没有意义，因为安全性，隔震，隔音，耐火，楼高等等都会变化，没办法比的
作者:
puko (楔型板)
2020-07-14 22:36:00