推 piliwu: 一楼他讲的是实坪，如果连卖的雨遮什么都加进去有的建案07/14 11:29
→ piliwu: 不到6万07/14 11:29
6万有电梯的大楼起不来
营造才没跟你讲权状的实坪不实坪
下包更不可能
都是讲实作面积
板模。油漆等墙多高几道，就多少面积
磁砖也是
屋顶没记面积施工就不用钱？？？？
讲求乡民的正义下造价只会更高
工地粗工一天日薪1000-1200实拿。扣掉人力公司费用，吃老板
时薪158 158*8=1264. 违法了
乡民最爱说林北高材生月新不到3万，凭什么领那么多确用1264*30=37920
正确应该是30000/22=1363
还没算年终奖金 三节，各大假日休息+特休
正确应该用40万/240天=1666
还有各项规范劳安等
工地90%违反
偷用非法外劳
没这样造价更高
→ piliwu: 我看过那个集团一些资料07/14 11:30
→ piliwu: 10万可以盖的非常好了07/14 11:31
也要看盖哪里
怎样算好
你说的6万盖法有
地下在土方值钱地方，地质好地方可以
光地下室开挖工法，邻损防范就差多少
推 H2: 另外，设计规划监工等成本也是每家投入不同，最公平的还是直07/14 11:31
→ H2: 接对照各地方评估都更营造成本的估算07/14 11:31
推 dragontwo: 华固协理说他们一坪17~18万07/14 11:35
→ dragontwo: 6~7万是用纸糊的吗?07/14 11:36
做的到
混凝土用3线4线厂
门窗用九州，玻璃给非强化
电线用双龙。电管大陆管
磁砖就东南亚3级
电梯甲5类
厨具给一字美奈板+豪山还喜特力的油烟机瓦斯炉
马桶hcg香格里拉以下，甚至自己办的大陆单体一个马桶600元
，大陆水龙头
当然公设都表面
推 H2: 各地方应该都有公告07/14 11:36
→ H2: https://reurl.cc/exNbMx07/14 11:37
→ H2: 台北市的07/14 11:37
推 SweetLee: 南部四层楼透天自己盖大概7-10万 北部人力贵应该多个两07/14 11:38
→ SweetLee: 三成有吧 建商量大的话折个两三成差不多07/14 11:38
→ H2: 雨遮不计价不代表不用盖啊，营造成本当然得算进去07/14 11:38
推 H2: 一坪十七八万应该不只营造成本了吧07/14 11:40
给你整套kohlet卫浴一套就占5000了
整户ykk ap窗户就1-2万了
推 piliwu: 盖雨遮成本跟盖主建物差很多，我看资料时雨遮还是计价的07/14 11:41
→ piliwu: 都更要拆房子可能连租金补贴都算了吧07/14 11:41
推 dragontwo: 我也是觉得华固的有点唬烂，12~15的range比较合理07/14 11:41
看外观
建材
在北市很多真的要20
→ piliwu: 我亲家建商给的报价是一坪18万元07/14 11:42
→ dragontwo: 但是6~7在台北市是不可能的事07/14 11:42
办得到9万内
盖了谁会
北市外观没特别的造价应该在13-16这间
豪宅公设高级外观好，磁砖都用高档下
内部毛坯交屋17-25吧
卖一般人的rc或src
内装给好些15-20