如题
其实没啥概念所以闲聊问问
会发文主要是因为双北其实贵的是地
也许新建案一坪售价4X万（板桥？）-100万（中正？）的房子
他们用的建材人力之类的差不多
建筑成本也是差不多
所以扣掉建筑成本的话大概可以知道花多少钱买地
当然地是贵的没错
不过以居住品质来说～
有块地总不能在上面搭帐篷
住得安稳也是很重要
好的建材或许可以让居住品质得到更大的提升
那么一般来说
在双北的新建案大概一坪的建筑成本一般水准是多少呢？
10万？

两三年前跟宝XX集团的工地主任聊过，成本大约6~7万/坪

每个建商盖的品质跟等级不同 成本也不同 你要怎么比?

一楼他讲的是实坪，如果连卖的雨遮什么都加进去有的建案不到6万

建材有差异，工法有差异，其实地方营造公安与环保法规差异业会造成成本不同

我看过那个集团一些资料10万可以盖的非常好了

另外，设计规划监工等成本也是每家投入不同，最公平的还是直接对照各地方评估都更营造成本的估算

华固协理说他们一坪17~18万6~7万是用纸糊的吗?

各地方应该都有公告https://reurl.cc/exNbMx台北市的

南部四层楼透天自己盖大概7-10万 北部人力贵应该多个两三成有吧 建商量大的话折个两三成差不多

雨遮不计价不代表不用盖啊，营造成本当然得算进去一坪十七八万应该不只营造成本了吧

盖雨遮成本跟盖主建物差很多，我看资料时雨遮还是计价的都更要拆房子可能连租金补贴都算了吧

我也是觉得华固的有点唬烂，12~15的range比较合理

我亲家建商给的报价是一坪18万元

但是6~7在台北市是不可能的事

一般雨遮就跟楼板一起做的啊，成本不会差太多

成本会受地区影响的

看了一下十年前的计画书，大概4.6万。

基本不要求配件什么进口材料大概十万左右 当然什么都要进口的可以堆上去

时空背景不同

十万已经是中高级住宅了

一坪就是18万

含不含管销成本差很多，一个讲纯建筑，一个讲建筑+管理销售成本自然天差地远

管销费用另外算的大多在售价一成多讲错是代销费用不是全部费用

↑若房价高 售价的1成是造价的3成喔

官方的都更造价都是有水分的

淡海一坪卖17万的新大楼表示？

楼层数也会影响营造成本，台北市大部分建案都落在12-18层，新北容积率较高，22-25层越来越常见所以在北市的营造成本可能比新北还低

现在房子还要装潢什么的 6 7万可能？

楼上 造价归造价 装潢归装潢

在说双北啊 那个6、7万的在搞笑吗

两三年前的资讯放到现在就失真了

6~7万是指一般的四层楼透天结构要盖大楼就很难这样概估，高度，主结构材料，地质都会影响到盖一栋15层楼纯Rc，跟30层楼钢构混凝土，结构成本不同，大底成本也差很多

不过大楼有的要挖地下室，多一层成本多不少

问过建设公司朋友 桃园市5～8万 10万是豪宅

Ted说双北最低要12万

华固一坪快20是真的 认识的华固土地开发商说华固根本不做一坪三十以下的地方

施工进出口也有差，水泥车大台进不去，换小台的，1000车次就差多少钱?透天没地下室每坪六万差不多，巷子小施工不易就要八万吧？

乡下5万/坪就能盖五楼高的番仔厝

01有人细算国泰的

前几篇说彰化5层电梯成本800万以上…

现在新北社宅的标案每坪造价平均12.8万，规划报告说怕厂商投标意愿不高要有流标准备。8月开标

这种价钱又是做公家的意愿当然低了