近期家人购入君鉴在和美的山水一品
得知要价2400以上
地坪44 建坪94 5楼电梯透天 临路型
是真的让我傻眼
和美什么时候变这么贵！
我知道这建商盖的房子品质不错
但地点是和美欸
想知道这样到底是不是盘子？
进去看了格局 除开主卧是整层
第二大的房间竟然大概只有8坪
感觉大房子但却是小房间
想知道这样格局规划是合理的吗？
真心觉得2400拿去买在台中北屯还比较实在
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2020-07-14 05:47:00其实看你描述的是觉得还好耶...
作者:
yoyoboy1 (就是这样~)
2020-07-14 07:29:00笑死 同样建坪临路电梯透天，台中市区至少要多加1000多万，还不如买北屯勒还有8坪房间已经很大了好吗？ 一般有4坪就不错了
作者:
Necuta (Atucen)
2020-07-14 07:38:00房间8坪很大好吗……
作者:
hcbd 2020-07-14 07:41:001200差不多，2400？
作者:
flexin ((喘))
2020-07-14 07:44:00呵呵。
作者:
yoyoboy1 (就是这样~)
2020-07-14 07:53:00讲1200的笑死，94坪电梯透天1200万，那边深山才买的到？。还有和美不是小乡镇而已，规模算大的
作者:
gglong (豆油)
2020-07-14 07:58:00奇怪，每个地区都有贵的别墅，拿最贵的来比干嘛？8坪很大 有概念吗你
作者:
Miaol (魔法の扉)
2020-07-14 08:04:00北屯电梯透天，除非位置很怪，哪有2400这么低的价位
作者: niko0202 (Niko) 2020-07-14 08:16:00
真便宜 羡慕
作者: jamesjklin (这年头不只好男人难找) 2020-07-14 08:17:00
北屯一样的透天可能要四千万
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2020-07-14 08:23:00
北屯单元12元新透天至少都3.4千万
感觉比较近市区的透天都拉到20/坪起跳 ....桃园过岭百坪要3000起...
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-14 08:28:00比杨梅还贵@@
作者:
clecer (结训了)
2020-07-14 08:30:00说便宜的要不要去买，到处农地工厂金属重污染，春秋空污超严重，传统习俗送肉粽，只要你的选票几十年来毫无进步的市容
作者: jeff007 (000) 2020-07-14 08:47:00
电梯透天等同别墅了吧，新别墅这价格便宜啊
好一点的建材 每建坪8万 电梯有品牌的80 三菱200自己算
作者: mamaman (飞碟宵夜) 2020-07-14 08:54:00
和美这个行情还好啊，又有电梯跟大车位
作者:
smallod (简单D调疯)
2020-07-14 09:00:00和美不是小乡镇，觉得正常价格
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-07-14 09:01:00和美的新大楼跟台中北屯只差200万不到
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2020-07-14 09:08:00便宜啦 是你买不起喔
作者: innuendo3324 2020-07-14 09:11:00
看你的叙述比较觉得傻眼 XD
作者:
monok (坚强)
2020-07-14 09:12:008坪房间还嫌小？屁孩来乱问的吧！
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-07-14 09:15:00你觉得8坪很小？不知道你房间有几坪？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-14 09:17:00彰化涨很多，这价钱两年多前能买我老家附近百坪透天
彰化听有些人讲是穷人住的啊 2400哪里贵 穷人都能买了
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-07-14 09:27:00如果家人买了就爽爽住吧
建坪94加上电梯，建筑成本市价至少800万加上土地44坪的钱，可以算一下建商利润多少
作者:
fedona (Solanin)
2020-07-14 10:00:00少见多怪
作者:
PPSEED (号角)
2020-07-14 10:23:00毕业刚开始工作的时候，松竹路电梯透天一千万，耻笑谁会买然后现在被笑没买是傻瓜，炒房就是这么变态这么爽
和美非常贵 你不知道吗 正在盖市内的透天 一坪开35都有人买单
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-14 10:51:00其实我不会去住和美因为很难找到隔壁没工厂的地方但和美我不熟都只有高速公路路过看看说不定某些地方有适合居住的就交通而言他在去国一国三都很方便
作者:
hcbd 2020-07-14 10:54:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-14 10:58:00800万是抓低的....当然建商价格会拿比自己盖低，但你自建一坪就是8-10万土地价格差异很大但每个地区市价不难查那间透天你要自己盖多少钱盖的起来很容易估算以我上面贴的彰化市为例现在土地一坪超过30万加上建筑成本那间房子现在要盖可能要2200-2400你不可能成本价买到所以我猜开价3000成交会在2600-2800
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-07-14 11:05:00工程造价那个是套公式算的 不是实价喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-14 11:06:00所以不要幻想1000万内彰化市透天，1000万你连土地都买不到很多老透天几乎都卖土地价格而已甚至房子是负价格
作者:
hcbd 2020-07-14 11:35:0060坪成交1200,90坪成交要2倍??虽然我也很喜欢和美但是真的
作者:
hcbd 2020-07-14 11:36:00看不懂和美房价的发展趋势...
作者:
squre (还要生活在垦丁....)
2020-07-14 12:30:00彰化市靠北端家乐福附近最近100坪电梯房屋都接近3000是成交接近3000，所以和美2400还好吧！
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-07-14 12:45:00这种就只是特例而已 大坪数+电梯+有品质的建商盖起来本来就会比一般产品贵 想通了就觉得没什么不然台中北屯11期龙宝陆府2千万3千万的在卖难道也要因此认为11期已经涨到这种价格了吗XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-14 12:47:00嫌彰化贵，就滚去台中爽阿工作机会更多，薪水也比彰化高，资源也多和美，连员林、鹿港、溪湖都比他好。。。犹豫什么
作者:
Zexion (Zexion)
2020-07-14 12:58:00员林比和美好没问题，毕竟是南彰化的中心；但鹿港溪湖会比和美好？鹿港除了中心那一区有在进步，其他外围发展非常迟缓，两间大医院分院都带不起建设。溪湖不熟不评论。和美就彰化市隔壁，彰化市洗出来就往和美盖，临国三国一往来台中也很方便，加上准备盖中美大桥，早就涨起来等了。上面说的不知道哪里有看不到农地工厂的，往镇中心找啊，和实旁那块地随便盖都2000，也是抢光光
作者:
touchBB (CK)
2020-07-14 13:16:00彰化人又再吹嘘
土地20万880 建坪+电梯自己改变12万*94=1128。这样加起来2008万。你可以自己换算最近盖土地买比20低你就赚了
作者:
markwu123 (單身旅記與日光傾城)
2020-07-14 14:51:00那边离和美国小和美国中都很近离菜市场也很近
作者:
gglong (豆油)
2020-07-14 07:59:008坪很大 有概念吗你
作者: fiona79121 (fiona) 2020-07-14 20:46:00
鹿港也有3480万ㄉ透天别墅喔
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-07-15 02:35:00笑了 觉得房间10坪变小 2400去买北屯房间会直接砍2/3喔照你需求 应该买七期上百坪豪宅建案 才不会有缩水感
作者: limor (limor) 2020-07-15 23:13:00
8坪嫌小不得不嘘