首购族你没营造经验
看个50遍可能也看不出个大便吧
另外工法建材不是用问的
是要写在合约书里才有算
预售屋拿A给你看盖的时候用B用垃圾滥料你哪看得懂
虽然兴富发毕竟也是大建商不至于做这下三滥的事情
问题是你叫他把工法建材写进合约书
他一定也跟你说这是制式合约
别说兴富发了
口碑超棒的国泰建设
2017年还有一篇推到爆的文章
https://house.ettoday.net/news/943563
2018年就漏水漏给你看
https://www.mirrormedia.mg/story/20180129fin002/
这还是国泰建设+三井工程盖的房子
你这还在初期阶段就崩溃
后面我看还很多事情要崩溃的
而且中间议价的过程有什么好不愉快的?
现在的建商通常就是最低开价打9折不要幻想有什么打到7折的
赔售只有二手市场会遇到
或是建商在最后余屋出清阶段
有机会碰到7折到8折的出清房
但之所以放在最后出清要不是高楼层顶楼要不就是2楼4楼或是
位置特别不好的楼层
甚至有些可能是修缮上有问题的
不然为什么便宜卖?
不爽不要买就好了
有钱买国泰一样有可能出包
不然就买润泰或是富邦
但就算你买到双泰和富邦
也不代表就都是好房
也要看当地的地质还有工班和营造等等外在条件
好的建商跟烂的建商
就差在一个处理态度而已
好的就是积极处理会帮你尽量解决
烂的就是摆烂
然后跟你比硬比有钱
要告来告
法务时间比你多
反正放著也是放著跟你玩到最后一审
而且合约绝对都会写的对建商高度有利
房地产是一个高度卖方市场
所以才会盖出一堆垃圾房
盖出一堆有问题的房子
就是因为他根本不怕你不买
进这圈子的全是有钱人
有问题的房子遮一遮继续骗下一个
一样学建商用拖的
把建商的漏水房打打针简单解决继续卖下一个
谁接到谁倒楣
接到的哪敢讲啊
房贷可能都还没付完
好心一点的抓漏抓一抓尽量处理
坏心一点的就继续装潢遮一遮补一补继续抓交替
不只是建商这样玩
连设计公司装潢公司很多也这样跟你玩
设计师偷工减料然后给你用劣质材料
工班低薪高报统包也这样搞
然后监工没专业乱搞
工班吃槟榔倒水泥砂抽菸喝酒样样来
从买房到完成设计装潢到整个入住
中间几乎都显示台湾房地产的专业程度与法规漏洞
你可能买一台电脑买一鼠标受到的保障都远比买一间房子多太多太多
都还别说到居住正义这块勒
台湾连买房子的买到一个有品质有保障房子的正义
可能都没有吧
一个产业这么暴利还可以搞到品质这么烂
也算是台湾奇蹟惹
现在你去全联买青菜都强调产销履历
但你去买一间房子在合约审阅期
可能连水泥是哪牌的
磁砖是哪牌的
水龙头哪牌
保全系统哪牌哪规格
都不敢写进合约里
几千万的东西搞得比几十元几百元的品质管理还烂
真是奇蹟中的奇蹟
代销 房仲 建商 营造这几个角色
建商
出事情了
都营造干的
我建商也是受害者
还被地主弄
QQ
房仲
出事情了
都是卖方欺骗我
代销
出事情了
我当初都没说喔
一切以合约为准
营造
出事情了
一定是你装潢工班弄得拉
我们不会这样施工拉
装潢
出事情了
这一定是营造商的问题啦
我们当初根本没这样做
屋主
干
想必都是我的错惹
辛苦大半辈子
买房可能比买杯饮料还没保障
※ 引述《skbchiu2 (shooting)》之铭言：
: 我是一个首购族，人生第一次买房，这个建案我去看了6次（算是很谨慎吧），也相信大
: 厂牌兴富发建设，没有想到一连串的被话术，被欺骗......
: 第一次看到中研A+, 针对首购族设计两房，看一下 地处汐止山坡上的东势街，生活机能
: 虽然不佳（距离建案5分钟只有一间 没有24小时营业的ok便利商店），但山上安静，又是
: 兴富发自己的销售业务，应该会比较老实吧。
: （附带一提中研A+之前建案名称为兴富发庄园，再前身是森学院，建案名一改再改，有谁
: 知道是什么原因吗？）
: 第二次看房，比较仔细的询问了工法、建材，业务却答不太出来，只是一直说，我们兴富
: 发的等级类似汽车的Toyota, 不会太好，也不会太差，是很年轻的业务，再加上这是兴富
: 发自己的业务，不疑有他，应该会比代销更了解建案吧，也应该不会骗吧。
: 中间几次再回来看房，就是谈价格了，喜欢了一个单位，价格虽然一直谈不成，但是销售
: 员一直推销我们不喜欢的单位，谈到后面对方口气也愈来愈不好.....但也就算了，谈价
: 钱难免。
: 最后一次是星期六看房+谈价，带着家长一起，中间议价非常不愉快，随着经理的加入，
: 对方的语气也愈来遇不客气，家长生气的已经不想谈要走人，对方也一直要求加价，想说
: 来了这么多次决定吧，没想到每加一次价，经理都以要询问总公司为由，拖延时间，从下
: 午3点-晚上9点，家长已经很疲惫，也已经跟我翻脸，加价2次后，终于订下来，并且建议
: （要求？）装潢改成较便宜的设计公司，装潢的某些料材可能也要换成次等的才可以成交
: （比如木板材料没有那么好的）最后不断的给我精神压力，只有2天的准备资金时间（六
: 日银行没开不算），逼着我赶快来签约，最后虽然延至星期五，刷了订金，以为终于有个
: 美好的结果，没想到恶梦才要开始。
: ————-恶梦开始———————
: 因为签约日迫在眉睫，跟家长购屋的意见不合，没有家里的人帮忙，只好急着星期一在股
: 票市场赔本杀出所有股票，损失惨重，也跟朋友借钱，好不容易凑齐了签约金，下午询问
: 业务签约细节时，他才告诉我“星期六已经下订的价格，不能卖给我”必须再加30万才可
: 以......
: 想到当初急着要我付订，等同欺骗消费者先付订上钩，后面再变相加价，当初谈的总价都
: 是专案经理次次回报给总公司才确定下来，付订当下，丝毫没有提及，价格可能会再变动
: ，现在一句总公司不肯，那当晚每加一次价就说要回办公室询问总公司的经理，是在演戏
: 吗？
: 兴富发建设的业务居然比代销更不老实，销售手法更卑劣，当场看到家长不开心还说买房
: 子要开开心心的，结果隔2天就变相加价。
: 我曾经质问他们，不是次次都回报总公司价格为什么还会出错，都不正面回答我，星期六
: 下的订，若想更改价格为什么星期日不马上通知我，等到星期一下午我主动询问其他事，
: 才告诉我。我的股票也赔本杀出，早就来不及救....
: 心想开心买房，而且还是兴富发，没想到落到如此下场，业务销售要有技巧，但不知原来
: 做生意可以那么不诚信。
: 不断逼迫、不断要求加价、下订后仍变相一直拗消费者加价......
: 现在还不断联络我要我到案场谈，有想过别人也要上班，也有正常生活要过吗？
: 这种精神压迫的手法，对一个首购要买房的年轻人真的是莫大压力........
: 后续怎么处理，我会再继续回报，真的没想到会遇到这种事，希望大家引以为戒。
: 祝大家买房顺利。