本身是首购族，
看的房子间数没有很多，
所以想请教版友，
这样的格局有没有什么要注意的地方。
权状40，室内实坪22.4，
客厅落地窗是朝南，
卫浴有小通风窗，
像开门见灶或是主卧头上不要有梁柱等，
这些大概知道。
其他的部分还请版友指点。
我自己一开始是不太能理解主卧入口要穿过客厅...
不知道有没有什么建议...
https://i.imgur.com/gQmWM44.jpg
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2020-07-14 00:26:00客厅比主卧还小
作者:
zxcas (打喷嚏)
2020-07-14 00:29:00两小房太小了吧，跟主卧差好多
鸟空间利用不佳，客厅旁的小空间分给两个小卧房会好很多。这样的坪效很烂
作者:
linfish (旅程)
2020-07-14 00:42:00客厅很窄，房间都被厕所厨房限制住，能变动的有限
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-07-14 00:49:00看完第一个感想也是空间利用也太差了吧，主卧和走道很大其他却小不拉机，多看几间吧
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-07-14 01:03:00上方房间的床是特制的？ 看起来特别短
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2020-07-14 02:28:00你一房靠厨房又小，最后变仓库的可能性很高
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2020-07-14 08:43:00小房间 儿子还好 女儿长大衣服一多会抗议
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-07-14 09:02:00
权状40你有更多更好的选择，这大概不及格了
我也觉得两间次卧很小，不过因为没有小孩，正在考虑要不要为了地段优势就忽视他。因为南高雄大部分都推大坪数，符合我们地段+坪数需求的有点少QQ不过也可能是我功课做得不够，还请版上诸位推荐我们主要想找前金区，老区域新建案不多
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-07-14 11:13:0022规划成这样很烂+1..
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2020-07-14 11:57:00放弃正下方的书房把客厅往窗推门改靠上方，沙发靠主卧墙壁做长电视柜兼收纳，没小孩最上面改书房，不介意上面房间造型会变更奇特还可以偷空间给电器柜（不然电器柜也是难摆）
作者:
subset (子集合)
2020-07-14 13:10:00坪效超差，不过如果确定以后不会有小孩，是也没差
公设33% 前阳台2 后阳台1 雨遮1坪 40*0.67-4=22.840%公设怎么算的？40*0.6=24 扣两坪阳台就剩22...