各位先进午安
小弟现在手边有新店大坪林市区一公寓30坪
因未来家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就闲置
虽然能出租但毕竟新北市忧房价无支撑越放越不值钱
所以兴起将其卖出当头期款购买大安区房(仅考虑明星学区 家人要求的)
再出租利用租金收益缴贷款的想法
目前有看了几间龙门/金华/中正国中学区30-40年3房老公寓(价格约2500-3000之间)
总之 想请教各位高手 有人像我这样操作的吗(新北老公寓换台北老公寓还贴钱的部分)
还是就新北乖乖收租就好不要想太多?
谢谢各位!

买土地持分大，最好透天，没透天就整栋三楼以下的公寓

新北市会越来越不值钱的公寓都是没有都更价值的那种，大坪林还行啦，只要确定你的公寓不是乙工或不临大马路

好的 我会尽量往这方面去看 谢谢建议!

可以不用卖，中正区找小间一点的两间都出租借400出来买总价2000的物件

这我倒没想到 感谢前辈

用换的也没什么不对啦，杠杆不用拉这么大但如果金流ok资产不要轻易放掉

大坪林的公寓，快卖吧

大坪林公寓似乎满好卖 我家楼上两个礼拜就卖掉 再装潢了