借标题问我自己长久以来的疑问
我在台中市区一直在看400万以下的房子，我的打算是含装潢价格400以内
搭配军公教的低利息贷款八成（320万以内），自备50~80万（或信贷），
用租金去抵销掉一半以上的贷款金额，这是否真的可行？
这在我脑海当中思索很久，也试算过很多次，主因还是没看到真正让我心
动的房子，因为我相信如果我看了会心动的房子，出租出去的机率也会是
非常高的，而且若干年后这房子就会是我的资产而非负债。
在这边请教各位大大囉～

400万以下的物件只剩大套房跟高层公寓（无车位） 大部分的卖家 都把他们的获利透过卖给你拿到手了.等于是你再过10年后（屋龄变成50年）还可以找到下一个盘子。这样理论成立

出租房子风险很大的 别轻易尝试

400万以下你能买的物件有限，还要信贷就不建议

这个概念已经不知道多少人在做了，你不真正开始一次永远都只是纸上谈兵，讲再多也没办法，头期存够，真正买过一次就知道了，但基本建议是，你的自备最少最少要抓3成，整个买卖过程才会比较没有压力跟烦恼，然后头期绝对不要用信贷，因为你根本没经验，太多眉角会让你信心动摇你要弄清楚优先级，投资是能力所及之外好好的规划多余的现金，既然现在能力还不到，就利用这段时间累积眼光跟选标的，时间到了自然可以出手，别反而弄一个物件来让自己烦恼。想都是美好的，如果你的保留现金不够，短暂的租不出去都会是你巨大的负担，头期不够就是不要硬嘎。另外公寓隔套看个人选择，我也不喜欢这种物件，只因为我自己觉得那样的居住环境少了一点人性，但其实愿意租的人很多，投报也很好看

现在买房出租已经不划算了

有多少钱做多少事