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2018旧新闻资料
台北市屋龄超过30年住宅高达59万7500宅，12年核准实施都更案仅315件，平均一年仅核准26件；已安置的都更现住户为1万2013户，
平均一年仅1001户。
简单用59万7500去除1001户=0.00167 约千分之1.67
若都更一户可获利2000万 用期望值来算也只有3万3400
感觉起来实质获利不大

这是一年的期望值吧，要拼都更至少10年一个单位，这样机率就是1.67%了再加上这两年走危老得更多如果把危老的户数算进去，再考虑都更期间也能有租金报酬率十年IRR说不定比保单还诱人的多呢

保单保本，无法都更的破烂公寓可以保本？真的要买至少先把5楼高的排除吧 都更机率趋近于零邻居太老的 刚装潢的 楼下店面的也全部跳过即使如此 10年内谈成都更的机率大概也低于10%单一栋公寓就算走危老，基地太小分回的新屋也难卖

拿统计来讨论...zzz...

把没有都更价值的去掉，期望值就高一些，华厦及五楼公寓多数都没有都更价值

花1千多万一年平均获利3万，不如买乐透，威力彩期望值约40%，砸1千万再衰都会中个100万

等等 乐透什么时候期望值变成正的了

讲威力彩的不觉得有点怪怪的吗XD就算数学不好的话

期望赢就有才有正负值，单纯算期望值则是你花多少钱得到多少奖金，这个数字就没有正负，不是讨论这有意义吗？重点是赌都更平均报酬率就是比较低阿跟数学没关系单纯逻辑问题，不用讲得好像很会一样啦XD

买彩券乐透没中，只剩一堆废纸。买公寓租出去或自住，还有房子可住。LP比鸡腿？XD

本题讨论的是都更价值，你知道有多少都更宅是不能住人的吗？这种不只要承受都更失败，不能使用，还要缴房屋地价税，这些都还没算就只想着出租自住，天底下有这么好的事还不快去买爆XD

你买东西只会考虑单一价值？买公寓主要价值是可以住（自住或租人），附加价值是都更，怎么本末倒置把都更放在买公寓的首要考量点了？拿附加价值来比较公寓和买乐透，不是LP比鸡腿是什么？

如果主要价值是可以住，那就要思考一下为什么台北市公寓这五年跌价跌这么多了，是主要价值不见了吗？