[卖/新北/林口] 新林段林口高中旁别墅用地58坪

楼主: Fujiwarano (???)   2020-07-12 09:44:32
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位置 : 新北市 林口区 新林段
使用分区 : 住一
坪数 : 58.522坪
开价 : 2680万元
路宽 : 8米
面宽 : 约12米
纵深 : 约16米
使用现况 : 空地
可否分割出售:否
本物件附近地址实价登录 : https://lihi1.com/aUwPX
本物件两年内上一笔实价登录: 无
照片连结  :https://lihi1.com/ieoF4
其他介绍  :
这案子适合希望拥有独栋独门独户庭院的透天爱好者,土地方正,靠近林口高中,交通生活
机能方便
建蔽率40%,容积率120%,您可以建造单层约23.4坪,可建主建物纯室内约70.23坪,
权状总计约101.8坪的建筑面积
(阳台 雨遮 地下室 天井 屋突 电梯机房 不算容积70.23坪数内)
自地自建好选择,本案离康桥与马礼逊美国学校蛮近,进出很方便
林口基本上建商不太会主动去盖前院停车的物件 原因在于挖出来的地下室不算容积但
是可以算在可以销售的坪数里面 再加上建商比较喜欢盖整批社区型的产品
总销金额比较好规画 所以希望在林口盖独门独院独户的客群们 大概只有自地自建一途
目前自地自建透天大约建筑成本抓每坪11万以内
暂抓算法
(1千万左右建筑成本+土地购入总价)/权状面积约101.8=您建物的单价
若有深入想了解 欢迎加我的line详聊
联络资讯:0989311781 吴先生
line:请加后记得留言给我 感谢 https://lihi.cc/ulewB
销售来源:仲介业务
永庆不动产 林口公园店(永新不动产开发有限公司)
公司地址 :新北市林口区文化二路一段248之2号
公司电话 :02 26006767
经纪人姓名:周建助(99)北县字第002045号
营业员姓名:吴建贤 (101)登字第208891号
收费方式 :买方卖方服务费总计不超过成交价6%

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