【囤房税2】象牙塔数据激愤慨 社团洗脸内政部
https://tw.appledaily.com/property/20200711/A3IBC3N4ECKKTJYDA43MGBTRAU/
苹果 2020/07/11 陈筱惠/台中报导
为了实现居住正义，不少人力挺囤房税应该实施，然而从内政部日前发布新闻稿指出，台
湾“囤房问题有限”，原因为4宅以上多屋者手中的空屋，仅占所有空屋的7％；内政部次
长花敬群更认为“觉得现在推囤房税可以拯救人民脱离苦海，基本上与120年前相信义和
团一样！”种种数据的提出，就是要打脸囤房税并不能抑制房价，但除了空屋计算方式被
民间团体洗脸外，连学者也跳出来直指：“不管囤不囤房，政府论述的居住正义也越来越
像个象牙塔！” 民间团体OURs都市改革组织秘书长彭扬凯认为，内政部的统计资料失真
，甚至已经到了扭曲的阶段！他们提出在内政部的统计，多屋者的认定基准并未以家庭，
包含夫妻及未成年子女为单位，数据未进行“全国家庭总归户”，导致多屋者认定与空屋
计算失真。
而内政部给的最终数据显示，58%的空屋是由拥有1间房屋者所有，仅7%的空屋由拥有4间
以上房屋者所有，显示多屋者所创造的空屋比例不高，而认为台湾并无囤房事实，彭扬凯
认为这个论述更加违反常理：“如果台湾的空屋有近6成是由1间房屋者持有？！那这6成
拥有房屋的人都不住在自己买的房子里，这些人住哪里？” 。
全国家庭总归户是什么？举例来说，A名下在台北市与新北市各有一间房子，若没有进行
全国归户，那么在资料的呈现上，就会被计算“持有一房”2次，因在台北市与新北市，
某 A 都只有一间房子；假如A配偶和一个未成年小孩名下在也新北市各持有一间房子，若
未进行家庭归户，那么在数据资料呈现上，就会被计算为3个人在新北市“各持有一房”
。
OURs都市改革组织重新用“全国家庭总归户”后计算，相同财政部2018年的数据，统计出
持有四房以上房子的多屋者拥有房子数字将暴增至176.9万户，占房屋总数15.1%。比内政
部的计算四间以上房子的多屋者约47.7万间房子，占房屋总数4.5%，整整多了3.7倍。彭
扬凯认为，“台湾囤房问题是存在的，但政府否认了囤房现象存在，这个是不能被接受的
。”
彭扬凯表示“囤不囤房目的不是要增加税收，或是惩罚拥有多间房产的民众，而是要想办
法解决‘空置房屋’的问题，尤其大都会区，该如何解套不见得一定是囤房税，也能提出
更多解决方案一起讨论，不是一昧否认。”
景文科大财金系副教授章定煊则认为：“现在看起来政府论述的居住正义越来越像个象牙
塔，跟庶民的居住正义却越行越远，即便实施囤房税宣示效果也大于实质效益。”，他坦
言即使实施囤房税，囤房大户税制达到10％，实质税率了不起1％。房市不健全，主因就
出在台湾房屋税的税基过低，这才是关键问题。
心得：
没错 税基才是重点
韩国实施囤房税 可是税基不变
也是假打房