社区：水公园 v.s 东方之星
房型：小两房开价8xx v.s 大两房开价 11xx
室内坪数：13 坪 (少一餐厅) v.s 室内 18坪 （正两房格局）
户数梯数比：10:2 v.s 4:2 （户梯比）
车位：B3 机械平移 v.s B4 平车
邻近设施：大公园+河堤+高速公路... v.s
纯住宅区、暂时没有学区考量、潜在增值性较低(?)
我(30y)是上班时间自由、女友新竹服务业
因我每周固定回新北新庄、泰山至少两趟
走兴隆路感觉比较舒服，而女友旧家在二重埔...
未来五年竹北的交通流量发展实在很难抓，位置权重很难给
头款不是太大问题，但多付在头期与仲介费了
其它财务操作与开销势必也增加 还开着20年的车QQ
可小两房空间真的小，直上大两房，县三东侧似乎又太偏
两人住好像首购小两房也行了
但我如果要在家工作可能很不爽... 没有工作的氛围
高速公路这点，我看三峡靠国道这么近都住满满
水花园退成这样，没住过也不知道落尘有多大，然后机械车位也很......
建商是各有优缺，兴富发的建筑设计真的比较受我青睐
国宾三房买不下手7XX户...
富宇则是中规中矩，大中庭优质梯户比，没什么好挑惕的（吧）
倒是兴富发县三这么多建案，看完觉得他家的股票好像比格局更适合买XD
地点很好，但格局感觉就是不对，不想抬价，所以错过好几个了。
请教 1. 自住保值 2.未婚同居 3.社区品质 4.财务负担
以上按权重顺序排列
该怎么优先考量比较好呢？请各位多多提供观点了
p.s 看房一阵子，竹北现在真的出价太疯了
建议大家慎选 自己心态是错过就错过了
也不乱加价格上去. 千万不要靠感觉出价RRR
是买房不是买牛肉，毕竟都是血汗钱！！！