[请益] 第一次买房 自备款问题

楼主: powenkidd (呛梯数? 上士 >>>))   2020-07-12 00:30:39
各位先进好
说明一下状况
我 信用空白 名下有开新庄娃娃机店有营登) 但存摺财力上不够 目前只有15万~20万
老婆 信用良好持卡 7年未有迟缴纪录 名下有房贷220万已缴110万 任事于长荣7年
财力往来上都是正常 固定薪转 年终奖金 股票分红等等
原本跟公婆住 但是因为姐姐在台中买房 所以家人搬过去
现在住板桥的我们 是用租的
我老婆就想要去南崁租套房 这样上班方便 有公司车
看了南崁芦竹的房价与租屋市场比较后
套房/2房 座落价位都在平均360~480左右
房贷每月缴款与租金 评估过后 认为租不如买
所以想请问先进们 有经验的乡民
自备目前只有70万的我们 现在是想要透过老婆房贷银行来申请增贷
来买南崁房子 粗估约贷50~80万左右
这样子买房的做法跟观念 想确认这样是正确/正常的吗?
另外 朋友有说 这样老婆条件比我好 银行会希望增贷买房是老婆名字
但是我老婆希望用我的名字买下南崁房屋
我想了解银行方的做法跟想法是
我可以用我老婆增贷的资金来做自备款 买南崁的房子吗?
但是房子会是我的名字
这样的作法 也是想确认可不可行?
请房屋版乡民们 不吝指教 谢谢
作者: a12a13a14aaa (北海英雄小)   2020-07-12 00:51:00
增贷可能为理财型增贷,可当头期款,但如果房子是登记在你明下,你的财力证明没比老婆好,说不定银行不给你贷款或贷款成数不高,可能要先询问洽询银行比较保险
作者: iltk (FionA)   2020-07-12 00:51:00
买预售适合自备少的像你们这样,中古的话要再多1-2倍
作者: siannasu (酥酥酥鱼)   2020-07-12 01:55:00
还要评估银行鉴价部分
作者: sinedu (新新)   2020-07-12 02:51:00
你的存款没到50万 可能会被拒绝 没薪转就要靠存款等其他证明
作者: chiangww (none)   2020-07-12 06:17:00
自备70万,要贷50~80,写什么?房子150而已喔
作者: jason731212 (PO)   2020-07-12 08:37:00
楼上有阅读障碍吗?人家增贷是要拿来增加买房自备款
作者: guanole (())   2020-07-12 12:07:00
贷款是看有没有稳定月薪 女方名下较好

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