楼主:
Sam27 (Sam)
2020-07-08 13:58:53※ 引述《TITANCHIU (CASHMAN)》之铭言：
: 明年小弟我即将迈入不惑之年，手中存款大约500
: 万现金，最近看到一间喜欢的二房价钱大约1100
: 上下，预计投入400万现金贷款700万左右，手头
: 上剩100左右现金，房子就简易装潢，家电抓20
: 请问一下大家小弟我们夫妻俩年收大约120万身边
: 一个小孩，每月不用孝亲费，房租18000。
: 上述这些条件不知道房版大大衡量之下觉得小弟有
: 没有能力负担的起这一间房？
1100万2房
你应该是在双北，且还是在蛋黄区
双北其实不一定要买，租金报酬率太低
你算算1100万的房子，1.5%的报酬率和税金，管理费
其实没买没啥差
不像中南部的房子600~700万的2两房大楼，租金17000~19000
那有钱当然就先买
可是在双北其实就还好，除非你去买A7
只是在双北年收才120万，何不到中南部呢
我收入是你好几倍，家里(爸妈)资产2~3亿，我都不敢住台北了
个人标准住台北最少要3亿，勉强可以有不错的生活
但在中南部，有个8000万，其实就蛮爽了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-08 14:04:00这里的逻辑是钱放在银行会咬人，全部拿出来买房就对了
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2020-07-08 14:07:00真的太夸张了...从小到大台北长大的同学 家里有三亿看有没有两成...
作者: Edisonohya 2020-07-08 14:07:00
3亿太唬烂了吧
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2020-07-08 14:08:00住中南部当然也很好 但台北在房版也被妖魔化了...
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-07-08 14:16:00三亿？房版拜登吗？在那边亿来亿去…
作者: Edisonohya 2020-07-08 14:17:00
台北两三千万也很好住啦 三亿太扯
你把你自己3间房放大到台北价格，再套用所有人身上，自住要三间房干什么?
作者:
sogoso (^^)
2020-07-08 14:23:002房租金要17000应该很难租...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 14:26:00这是在佛罗里达住海滨别墅, 到曼哈顿也要来一间才行的概念?
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-08 14:29:00其实差不多，以台南市区100坪左右新大楼，台南卖2000万到台北市大概都要上亿，偏一点的也要7~8千万，台北人买房CP值真的超低
作者:
ddey (gre)
2020-07-08 14:32:00台北市资产一两亿 但年收没破百的多的是房价要跌 不杀这些怎么跌
作者: justareader (:)) 2020-07-08 14:33:00
台北市跟新北3000万是两个完全不同的概念 我猜原po指得是台北市非万华 文山区
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-08 14:33:00台北一间六千万就很不错了啦 三亿也太夸张
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 14:34:00三亿在台北“勉强不错”的生活XD 这么在座90%台北人都说辛苦生存而已 可怜呐台北8000万的房子算不错了，2.2亿现金在手上，又不用缴贷款，也只能算是勉强不错XD
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-08 14:37:00同意ddey，但这些台北人(包括我)的房产都是纸上富贵而已，
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 14:37:00双北1100哪买的到蛋黄区的两房啊 有的话介绍一下 台北两房至少都要2000万起跳了好吗
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-08 14:38:00你卖掉了除非去住中南部，否则也是得找贵房子阿
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 14:38:00我想知道是因为请一个管家一个司机一个厨师 然后小朋友送瑞士唸高中一学期学费500万的等级吗？
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 14:41:00而且三亿真的太夸张 台北蛋黄区一般20年以下中古屋三房25坪上下大概三千万 所以资产有五千万大概就可以过得人模人样了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 14:43:00那个谁待会儿来一篇在台湾要30亿生活才勉强有点尊严好了XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 14:44:00说真的 越看越像反串Xd你真的看过台北房子?
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2020-07-08 14:46:00唬烂过头就不像了 真的
如果是全新又好位置的话，台中现在没有800买不到2房含车哦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 14:48:00百坪双车位 5年内谁说一定要两亿?
作者:
potabaw (.........)
2020-07-08 14:49:00太浅
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 14:49:00你文中说的是勉强过不错的生活 请问百坪屋五年内是”勉强不错的生活”吗？ 这叫作过很爽吧 一般大众住个三房就很不错了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 14:50:00如果我有现金3亿搬去台北基本上很有把握可以退休过的不错了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-08 14:52:00爽不爽看心态吧!!你心灵空虚就算有300亿一样过的不爽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-08 14:54:00韩国瑜南港豪宅就六千多万等级 比宝佳G0差？你也太夸张
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 14:54:00不过我认真的相信你有这个想法不是反串 因为有一些有钱人都觉得自生活情况很普通而已 没什么 觉得一般人的生活只是求生存
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 14:55:00资产一两亿真的不算有钱人是真的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 14:55:00像我有客户就觉得车子多车位不是问题 车位多买8个就可以了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 14:56:00不过我觉得他反串的主要原因是他对房子的看法XD
作者:
Muratlo (宗艺)
2020-07-08 14:56:00双北1100哪买的到…蛋黄区的两房啊??????????
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 14:57:00子女这次从欧美 回来就是一人分配一间闲置的房子给他们隔离14天 还很高兴终于房子有派上用场
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 14:58:00隔离这个没什么 我跟我老婆也讨论过万一我们需要隔离 要用哪间房谁去的问题XD
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 14:58:00而且台北蛋黄区有几栋大楼有百坪空间的？ 数也数的出来 再怎么样也不是全部都要两三亿 你真的有看过台北房子吗
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 14:59:00资产闲置是一种犯罪=.=
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 15:01:00有时候闲置真的是因为租个一两万却搞得自己麻烦就闲置了XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 15:02:00我店面上面的楼层一半是空的动线分不开 有些还有长辈住..要惊动长辈 我选择闲置XD也不可能卖掉 那透天 卖掉单层整个掉价..
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2020-07-08 15:04:00
我看中山区新成屋两房含机械车位要2200万……台北蛋黄区的新成屋一坪大概都90以上我台北蛋黄区新房逛了一圈，决定回中部买透天
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2020-07-08 15:06:00台北就是要住比较小 这当然没争议 但总觉得房版对于好生活的定义稍微狭窄 赚得少一点 但工时低没主管 很多时间做自己想做的事 不也是一种快乐吗?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 15:09:00有两亿的现金我觉得除非你是老板而且没有接班人 不然一般上班族 就算了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-08 15:09:00一坪90万 车位300万 60坪+双车位共6000万 很不错了
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2020-07-08 15:09:00离开有从小累积人脉的地方 加上工作的类型 有的真的无法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-08 15:10:0060坪跟100坪差在空间开阔感爽度 其实住一家人也够了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 15:10:00只看过A7就等你看过台北再说吧, 你那个存款也不是很多吓不倒人的:)
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 15:10:00一年400万薪水的工作 也要不吃不喝50年才有两亿 干嘛还想着工作？
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2020-07-08 15:11:00各有所好有什么不可以 来讨论必一副上级指导员
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-08 15:11:00宝佳G0拿去比A7还查不多.... 两千万搞定
作者:
koa777 (飞天小宝宝)
2020-07-08 15:13:00我相信原PO不豪洨啦 是现在台湾的贫富差距大到很可怕
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-08 15:13:00误会了 我很尊敬 不缺钱又愿意出来工作的人因为有一些工作对社会有益但是薪水无法体现它的价值
作者:
neudia (pandabee)
2020-07-08 15:16:00给原po尊重 我家在台北也好几间房子 2-3亿确实就是一般阶级大安区买间新房子三房平车 大概就八千万~一亿蛮正常的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 15:17:00重点是你没看过台北房子 在那边鬼扯什么 这有很难懂吗?而且看过A7为啥要秀存款金额 这我真的不懂XD而且我看你也不是第一次秀了
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2020-07-08 15:18:00一般阶级是指低于两成的人吗?一般阶级怎么定义?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 15:19:00其实这个金额真的很尴尬 这我懂
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2020-07-08 15:19:00台北长大绝对知道家里有两三亿也没那么多 真的太夸张了有钱的会超过很多 超有钱这没错 但哪来那么多人人两三亿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 15:20:00以两亿来讲, 大概被动收入四百万 可以过得不错 但也就是这样...要退休不是不行, 但又觉得坐吃山空未来留给小孩什么
这种比较没意义 不然花莲农舍地756坪 建150坪卖2千万同样等级放到台北市不就要30亿以上才能过好日子？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 15:25:00等你看过台北房子再来谈有没有讲错的问题
我外婆家地5000多坪 房子200多坪 拿到台北只能住总统府的概念？
作者:
joyca (joyca)
2020-07-08 15:38:00照你标准台北瞬间清空变鬼城
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 15:38:00如果是要在台北蛋黄区住的像个人而且生活过的爽那的确需要一两亿以上 这样才大概比的上五千万在南部生活的爽度
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-08 15:43:00有能力投资的话 背房贷没什么 买6000万自备1200万思考逻辑没考虑贷款开杠杆
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-08 15:46:00不过如果不买房，台北一般百万年薪就可以过得不错，看你自己要什么样的生活而已
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 15:48:00一般人开杠杆背4800万房贷？？ 正常人谁会这样做 自住房是负资产 每个月的现金流是负的 光是房贷就把你通膨保值的部分吃掉了 唯一能赌的只有未来大涨 这就变成赌博而不是投资
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-08 15:54:00赌博很好啊，其实鲁蛇更适合赌博，翻身的机会耶，三黄一刘哪个不是社会既定印象的鲁蛇，但他们都靠赌博大翻身耶，即使是万中选一，也好过当个100%的鲁蛇吧
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 15:57:00要赌博去买6000万的房子干嘛... 同样的钱我去融资买成长股涨的幅度都比房子快几十倍
作者:
on32 (onon(b))
2020-07-08 16:05:00台北也有分地段的。讲的好想都是新房一坪100-200万台北也不少50-100新屋
本版逻辑那不是赌博买在蛋黄区热钱进来怎样都涨垃圾变黄金
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 16:09:00说实在房版真的是充斥着只买房不懂投资的人 投资101就是要知道买自住房绝对不是投资 只是给自己住的爽而已 很多人一直自我安慰的房子会保值的部分其实早就被付出去的房贷吃掉了 这个时代的投资工具那么多 跟父母那一辈可能只有股票连共同基金都没有的年代根本没得比 其实好好花个一两年学投资都会发现很多比买房更好的赚钱工具 当然房地产还是很好赚不过那个是给资本额很高 一次能够买好几户甚至几十户 创造出足够的自由现金流的人在操作的一般人只有一两千万但是想达到财富自由的人绝对不是靠买房 反而是买了直接变房奴
作者:
joyca (joyca)
2020-07-08 16:19:00量力而为，很多一般授薪阶买房直接嘎死，资产配置失衡大部位资产都绑在不动产，创造出来的房租被自己自住吃掉，资本利得也无法兑现出来（因为要自住），这种例子看好几个了。
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 16:29:00没错 很多人一直强调买房的房贷有杠杆 但是拜托一下 房贷不是只有本金而已耶 还有利息要付 也就是说在杠杆四五倍后产生的利息 在复利之下 早就把本金因房价通膨成长之后产生的涨幅吃掉了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-08 16:31:00所以前面那位要存到（自备+装潢）*2才买算观念正确
作者:
otibu (复原)
2020-07-08 16:33:00我爸妈还郭台铭 笑死人自己讲
推 deacon大 一般人买房就像温水煮青蛙 30年后才发现自
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2020-07-08 16:36:00
三亿睡公园去啦还敢买房喔，至少十亿好吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 16:39:00要存到多少才买房那是财务规划, 但是说台北两亿房才有台中四五千万的爽度 那是笑话
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 16:48:00楼上如果是回应我的推文的话 看清楚再来说好吗 我说的是两亿的资产 包括股票现金等等 不是只有房子 而且我说的五千万是在南部 台中我是不清楚 南部的话花个三千万买市区透天或大坪数公寓 留下两千万现金股票作投资 大概就可以退休了 台北的话只有五千万买的起蛋黄区透天或ㄧ样坪数的大楼吗？？ 少说也要一亿多起跳 如果要直接退休享受两千万资产的南部生活品质 那的确剩下的资产加上也要两三亿啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 16:48:00我说原po不过你这段话说两千万现金就能退休那台北买间一亿的房子, 加上两千万现金, 1.2亿也能退休了为啥要三亿才能过一样的爽度?说不通吧
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 16:50:00了解 拍谢
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 16:50:00原po就是默认台中 四五千万房子=台北两亿房才会得到三亿才有爽度的结论讲难听一点 台中绿园道或是文心公园这样的地点 台北起码有十几个
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 16:56:00因为如果在台北买一两亿的公寓 光是管理费的部分 如果只有两千万资产产生的被动收入 大概直接被吃掉一半 另外台北的交际应酬也会比较多 消费水准也比较高 而且都在台北买一两亿的房子了 如果剩余资产只剩一两千万讲出去会被左右邻居笑死 这是我的个人看法
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 16:59:00那也不用两亿, 总计三亿才有一样爽度吧
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 16:59:00原po说的三亿是真的太多了啦 五千万在台中能怎么样我是不清楚 但是南部的确5000万左右我认为就能达到在台北有两亿的爽度 不过在台北要过的不错说实在也不用到两亿到这么多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 17:00:00我说白一点, 台中绿园道或是文心公园 拿去比新北一些重划区还差不多要比两亿的房子那是越级打怪南港差不多的房子还不用一亿
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 17:01:00不过我自己要是有两亿能够买台北豪宅的话也不会在这个板po文了 所以台北部分只是我的看人看法
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 17:02:00这种就是没看过乱讲话
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 17:03:00原po说的两三亿可能是指蛋黄区像是信义大安吧 应该不包括南港
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 17:03:00台中拿什么比大安区XD我老婆娘家就在文心公园旁边
复兴微风旁边的润泰敦峰应该差不多3亿，重点是这个建案没有公开就完销了...
作者:
deacon (deacon)
2020-07-08 17:07:00信义大安的房价就是摆在那啊 至于生活过得怎么样叫作爽这是个人认知 有人要好几亿有人只需要几千万 原po说的部分我也不是很认同 因为他是说”勉强过得不错” 这样并不需要两三亿 因为三房在台北蛋黄区其实五千万就可以买得到不错的中古屋了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 17:08:00台北高价的房子当然有 但你不要跟我讲台中四五千万的房子要台北两三亿的才打得过啊....
乡下农舍地1000坪的透天 拿到香港中环 不就要100亿？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 17:10:00敦煌也有透天型的 在民生社区 我姊夫有一户
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-08 17:11:00台中什么都要比大安区?怎么不比内湖或南港..士林这边有透天新建案文山应该也有
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-07-08 18:03:00能开两千万以上杠杆的不要说是普通人了啦…算可以了
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-07-08 18:32:00我比较讶异没看过上下铺
作者: sportagent (乱看一通) 2020-07-08 18:49:00
通篇幻想文
作者: dudualen (嘟嘟) 2020-07-08 19:08:00
有钱人想法就是不一样
作者:
on32 (onon(b))
2020-07-08 22:24:00这种东西就是要拿乡下比台北市最贵地方 笑死人台北市也有很多没这么贵的地段 或是新北首都也是有低价区
作者:
on32 (onon(b))
2020-07-08 22:29:00台南市我用591也有一间1E的透天 所以不要说拿高比低没意义中南部用普通等级去比台北市中高阶比 不是搞笑吗
作者:
lch0425 (BaLa)
2020-07-09 09:20:00北市资产2-3E真的很多，我邻居老人很多都中实户