Re: [闲聊] 为何112户同意 1户不同意 北市府还是败诉

楼主: zerobx (随意)   2020-07-08 12:46:29
※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言:
: 这一案很经典啊,促成后续钉子户跑光光
: https://tw.appledaily.com/micromovie/20190204/HTJSLBZYZGMQ7SPHYQ24VP6KXA/
: 狮子大开口破局之后,
自己讲别人狮子大开口? 说完后推文别人有不同意见就骂人没逻辑?
你逻辑有很强吗? 哪个学校毕业的说一下? 有没有国立大学毕业都还不知道呢? (挖
鼻孔)
说别人狮子大开口,你有证据吗? 证据提出来啊!别人搞不好只是不想要都更后,就没
办法做生意。永春站那边地段这么好,他都更完谁来保障他的生计,搞不好住的地方还变
更小呢!
住在台北市蛋黄区的老住户很多都是只有一个房子的,不是投资客。你强迫都更把他们的
房子变成新的,但是他们以后要缴高额的房地合一税跟管理费。他们年老的没什么退休金
缴不起,所以这个就是很多中老年老人不愿意都更的原因。而且因为他们也不想搬离原来
住的地方,习惯住在当地了。不过看你动不动就给人戴帽子跟呛不同意见的人,应该很难
看到这个地步。
都更的难点不是原住户行使法律赋予他们的权利,而是本身的法律可能需要改变。你看的
不爽想办法让政府改法律啊?这样大家一起赚不是皆大欢喜?
:直接被划出都更,这个店面在都更会算是废了,地也不值钱,因为
: 续不管改为住宅或是店面都很难利用
: 最后的新闻是钉子户帮其他住户抗议建商住宅分配不公平,想要拖住都更的时程看看有

: 机会翻盘。本来可以大赚一笔因为贪心过头落的什么都没有,还搞到家族内战,可怜啊
这是你的角度看问题啊! 搞不好是他家族缺钱想赶快都更,就他不想,这样也不行。他
有这个权利是法律赋予的,所以你觉得有问题应该要让大家设法改法律啊,一直认为他贪
心还说人家可怜干嘛? 你没看影片他都怕被杀害,穿防弹背心了。
都更这么好捞老房子就不会这么便宜只有1/2-1/3价格了...看行情就知道了啊! 不会去
内政
部查实价登入喔?
:
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 12:53:00
彭龙三就是1995年用一千多万跟伯父买下房子, 到2005年被估价只有800万, 然后就谈不成了
作者: paj (paj)   2020-07-08 12:59:00
一楼店面估800万 真的很扯
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 13:00:00
但他叔叔的房子在他家后面, 1000万也确实卖不掉他叔叔自己讲的其实这就跟重划一样, 很多土地都是因为重划/都更才有价值你被划出去的话, 根本不会有人想买彭龙三的房子被划出都更区域之后, 他叔叔就跑去他家泼香蕉油要放火...
作者: keepstudying (keepstudying)   2020-07-08 13:12:00
这个版面不能针对不需要房仲的人问学历 XDD
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 13:12:00
然后当时权变的时候, 彭龙三是3+1户换四户, 但彭想要五户彭龙三是有两间店面跟一间二楼的产权, 然后他在一楼的法定空地又隔了一间租给牛肉面店, 所以他虽然只持有三户, 却有四个单位建商给他两户一楼跟两户二楼, 但彭龙三想多要一间一楼所以谈不拢是不是狮子大开口大家可以自行判断
作者: william7713 (..)   2020-07-08 13:22:00
一堆人在帮身价好几千万的人烦恼他未来怎办..XD
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2020-07-08 13:22:00
是 狮子大开口
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-08 13:24:00
https://reurl.cc/3DVNGj1个要12.9亿 1个要5户 搞垮永春都更案
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 13:24:00
反正欢喜做甘愿受 只是他叔叔比较衰就是了
作者: asdf456 (大家好)   2020-07-08 13:25:00
del网友是医师.....
作者: paj (paj)   2020-07-08 13:28:00
问题两户ㄧ楼跟两户二楼市值应该超过1千万了吧
作者: airmike (airmike)   2020-07-08 13:28:00
这个就是玩过火还刚好害到亲戚的例子 再怎么激动辩护别人看就是XX大开口 不喜欢狮子说老虎也行
作者: r30035 (小鬃毛)   2020-07-08 13:29:00
开头直接战学历XDD
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 13:30:00
800万是指其中一间一楼那一栋应该有四间一楼 不确定是理发厅那间 还是后面那间1995年他大伯投资股票失利, 用一千多万卖给他到2005年, 他大伯那间被估800万, 他很不爽
作者: airmike (airmike)   2020-07-08 13:32:00
如果他真的只要居住正义 被划出督耕时就不会反过来抗议
作者: asdf456 (大家好)   2020-07-08 13:36:00
被划出后也没啥用了
作者: fklatte (8899)   2020-07-08 13:40:00
被都更反对,被划出都更也反对,很ㄎㄧㄤ
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 13:42:00
等房子烂了再看怎么解决吧, 应该会空有容积却盖不出足够的房子
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-08 13:47:00
https://i.imgur.com/boVrug1.jpg侧院退缩 后院退缩 退一退很难看喔,才两个店面宽而已
作者: fklatte (8899)   2020-07-08 13:55:00
永春案临松山路,对面的老公寓,目前也在进行都更整合,同意户已超过7成,不过“彭龙三也拥有该区数户的所有权”。18年的缘分未断,森业与彭龙三的缘分将持续下去……
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-07-08 14:04:00
建商已经说不跟他交涉了 他的户别全部画在范围外
作者: shhs1000246 ((′‧ω‧‵))   2020-07-08 14:14:00
不然你哪个学校毕业的说一下啊
作者: xhs   2020-07-08 14:17:00
房版在呛人学历? 房版有钱人最多 学历高的也很多 不要乱呛人
作者: ppp00003 (杀人魔)   2020-07-08 14:21:00
公道是在人心阿,有没有贪,有没有羞耻,大家都知道
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 14:38:00
永春北都更看计画是完整街廓, 没有谁被划出来
作者: kuojake (jake)   2020-07-08 14:40:00
你又啥学校的? 讲没两句就在战学校
作者: labbat (labbat)   2020-07-08 15:03:00
好啦士林王家才狮子大开口 永春是吉汪汪小开口不能让居住正义觉醒青年不高兴
作者: T28sc (SE)   2020-07-08 15:08:00
"对面还有房子数户" ... 需要你帮他担心生计 XDD
作者: geral74026   2020-07-08 15:08:00
只看到很有钱的1人没得住却没看到112人没都更 面临的潜在风险你要关心的 是都更时 建商是否有分走过多利益也不可能要建商免费帮你更新房屋吧
作者: mitic1029   2020-07-08 15:11:00
单纯这案子建商也拿出诚意啦,他叔叔有说15坪换70坪可赚67千万现在一搞没有一千万价值,是我早烧机车行啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-07-08 15:36:00
逻辑要有有名到所有的人都把他划出去,然后在告人这种事在其他地方也有一堆,现在建商不管你了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 15:53:00
老实说 占用法定空地建商都愿意多给一户二楼真的已经很有诚意了
作者: ayrtonvitas (Kimi)   2020-07-08 16:00:00
林郭文艳北一女台大马里兰 学历够好了吧 有逻辑吗
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 16:03:00
林郭蛮厉害的啊 搞了二十年多少人搞不赢他
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-08 16:13:00
林郭很强耶,经营不行、公司法超强,你看他一路以来斗倒谁亲戚都被斗光了
作者: firefirefire (试着前进看看)   2020-07-08 16:18:00
说狮子大开口也不至于,建商一开始的做法太粗糙,但是因为一户而卡住一百多户,也不符合比例就是
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 16:24:00
都更台面上给少, 自己去谈再放好处应该算是普遍情况也不是这个建商的问题, 因为太多会想去多凹一点的人
作者: fklatte (8899)   2020-07-08 16:30:00
要谈判也要算到不都更的后果,像现在这结果,彭家如果以后想自建,根本盖不出像样的房子,难不成之后要改去抗议建筑法规?
作者: ReiFan (说好的秒速5公分呢?)   2020-07-08 16:39:00
此案 彭龙三就是坚持不想跟着其他人都更/整建啊所以最后大家尊重他的意思 不强征他的机车行来盖 没问题啊
作者: paj (paj)   2020-07-08 17:23:00
当然没问题呀,只是能换二间一楼及二间二楼的机会错过了而且还是建商帮你盖好的,日后自己重建也不会比前面的条件好了
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-07-08 17:28:00
to Reifan,彭没有坚持不要都更,如果不要都更被划出去干嘛又打官司要逼着大家把他画回来他想要都更,但是要照他的方式与条件,另一个都更案子也要跳过他,大概还在跑流程,都破局的话,大快人心呀
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2020-07-08 17:30:00
笑死 不懂事情经过就乱喷一通喔 还呛人家学历
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-07-08 17:31:00
永春的案子是公寓,重建的话要把其他人的持分吃下来,才有可能改成小公寓或是透天,价格一定不可能谈的拢,最后就是等自然都更了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-07-08 17:32:00
这个案子好像森业有义务帮彭那间拉皮但要不要收费我不确定
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-07-08 17:36:00
法规怎么可能规范关于美观的部分。应该是送的,因为这样可以改善区域的外观,对建商与钉子户算是双赢
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-08 17:37:00
彭有要都更只是他要五间 ,他一开始有找建商来
作者: supa64 (淳朴商人)   2020-07-08 17:45:00
只要有跑合建改建的都知道彭要的条件好吗........那个条件你自己去套法规看看
作者: LStrike (击倒!!)   2020-07-08 20:05:00
讲逻辑时战学校,这就很没逻辑啦而且是实价登录,国军才用登入的ok
作者: zmcx16 (zmcx16)   2020-07-08 20:32:00
推, 自己的房子还得被逼都更, 这件事逻辑本来就很怪, 如果我有钱立刻原地拆屋重建, 那些建商跟议员我不信会乖乖让原住户那样搞
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-07-08 20:40:00
到底多少人状况外啊,彭家现在是逼迫别人让他参加都更好吗还"热心"去替没意见的住户打官司说选配不公,程序要重跑在房版讲逻辑真的很累人
作者: youga (妖嘎)   2020-07-08 20:45:00
开头呛学历就没啥逻辑了
作者: clement80161 (我喜欢妳~)   2020-07-08 21:07:00
也不先google一下就呛学历,结果踢到铁板
作者: McKnight ('Whaaasszzssuuup')   2020-07-08 21:09:00
将彭划出都更范围 他算是求仁得仁了 就苦了其它人
作者: roxiang (天空之城)   2020-07-08 21:54:00
开头战人家学历 连人家医师都不知道 你什么咖 可怜呐
作者: noricos (球球)   2020-07-08 22:27:00
管理费?税?不会少选个几坪换现金吗?问题就解决了啊!
作者: dpleo (新的生活)   2020-07-08 22:49:00
在房版战学历??
作者: roc1110 (上层建筑)   2020-07-08 23:23:00
可以问一下,彭龙三的叔叔无法都更,关彭龙三什么事?为何彭的叔叔激动到要烧彭龙三?
楼主: zerobx (随意)   2020-07-09 00:02:00
台北市都更案动不动就几千万起跳 拿某记者的报纸说话 这个报纸就会是真理?既然彭龙三不愿意都更 一般作法就是把他那一栋隔开 其他自行都更就得了 有什么好吵的现在台北市都更案很多都这样啊 合情合理那个彭龙三的叔叔,都更希望破灭就撒油要烧别人家 这样就是好货?
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2020-07-09 01:20:00
所以彭龙三被划出去啦 然后彭发现自己没戏唱就搞建商啊不要讲得好像你最聪明一样 其他人都是看新闻的笨蛋还记得你之前讲啥公宅租金不会变动 被打脸就装死
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-07-09 03:57:00
贫穷的人??? 到底在讲三小,彭在台北至少有四户都更房,光是购入应该就有5000万以上了,到底在说三小彭逼着大家要让他参加都更叫做不愿意,睁眼说瞎话的功力真是一流的难怪呛完学历踢到铁板改呛收入,这逻辑很棒
作者: ddey (gre)   2020-07-09 06:45:00
你有实际参与都更的过程吗? 建议你试着搞搞看真实世界跟想像中的会很不一样
作者: shimax   2020-07-09 10:55:00
所以学历是???
作者: gm3252 (阿纶)   2020-07-09 11:17:00
推deltaz,看起来建商没逼他都更呀
作者: ReiFan (说好的秒速5公分呢?)   2020-07-09 11:55:00
其实我是根据采访彭的那篇报导讲的 彭讲的很辛酸啊 他很可怜耶 彭龙三进一步解释,“我的房子,价值多少钱、要盖成什么样子,都该由我决定,而不是由政府来下指导棋。我只要符合建筑法规,为什么一定要参与都更?”“建管处永远不会关门,今天我有需求,不管它坍了没,我就可以去申请重建,但决定权在我,而不是建商、不是政府。”他面对媒体都可以讲得这么坦然 坚持自己不需被政府被建商牵着走,那现在政府建商放手不管他那块,就是符合他所愿啊
作者: chair209   2020-07-09 12:25:00
缴不起税你可以把房子卖一卖,再去买心爱的老公寓搞一堆又打官司,没有比买卖房子你搬家轻松再买一间可以再当一次钉子户弄臭人家,乐趣无穷
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2020-07-09 13:17:00
抠怜哪~~
作者: sdhpipt   2020-07-09 15:01:00
战学历战到医生真好笑 XD
作者: moocow (void)   2020-07-09 15:03:00
原本店面给低估 改建后彭是能赚到哪去?老屋除了二楼差点老店面等后面新大楼盖好 应该还是可以租到原本15万拉
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-07-09 15:16:00
就是有贪心要翻身的钉子户所以老屋才没价
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2020-07-09 16:52:00
老的没退休金,那盖新的给你卖高价去住养老院不好?难道老房子会下金蛋...说原地拆屋重建的,去看看建筑法规好嘛,当真以为可以像古早时期建坪盖满?..
作者: jason751231 (大牛)   2020-07-09 18:55:00
D大真衰 分享遇到这种咖
作者: ivan761016 (小易)   2020-07-09 20:14:00
不是最后还要找一个店面给他结果他还不同意,这不就狮子大开口...
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2020-07-10 08:46:00
看F93935大那连结 他连同意户分多少 建商利益多少都要管
作者: geral74026   2020-07-10 10:41:00
一开始战学历 战输人 又拿我朋友医师出来嘴
作者: kuojake (jake)   2020-07-10 14:39:00
所以到底念哪一间? 跑车有没有贴隔热纸?

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