高公设我觉得没什么不好
假设一个建案有三种房型
最大60坪最小15坪
公设30%计算
你如果买15坪每坪30万好了
你花135万买的公设(15x30%x30万)
跟买60坪花540万买的公设
使用的空间是一样的耶
管理费也是人家的1/4
不觉得很爽吗？
结论是什么：
单身的人要买高公设的套房
大家庭买公寓比较划算
好像是这样吼？
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之铭言：
: : 之前板上有文讨论过
: : 新大厦看起来很多种类的建身房，游泳池交谊厅之类
: : 其实是为了消化那些规定的公设比的容积而设的
: : 那现在建物基本32%起跳的公设比
: : 是否又是高建物安全下必须的空间呢?
: : 譬如要留冷气篮位置
: : 以前是随便挂墙上或是放没法维修踩脚的地方
: : 逃生梯要两个
: : 要有防火避难空间
: : 这些都是以前公寓或是20年老大厦没有的
: : 32%公设是否是新大厦建筑绝对无法降低的呢
: 要降低也不是不行
: 就是盖成大学宿舍的样子=.=
: 法律规定要有逃生梯
: 没规定逃生梯要在室内
: 可以在户外阿
: 同样的 公共空间 走廊
: 也没规定一定要在室内
: 也可以作在户外阿
: 逃生梯做户外
: 少了五面墙
: 成本省超多好嘛
: 这样盖下来
: 就是像日本一样
: 有在看日剧或日本动画就知道
: 日本的大楼 打开家门就是室外空间 准备要撑伞了
: 逃生梯更是通通作在室外
: 上下楼梯是要撑伞的
: 这就是公设不计价的结果
: 建筑公司当然就省省省
: 大楼就盖的像学校宿舍XD
: 你不可能又要求居住品质
: 公设又要低 这是互斥的