Hi 请问一下 最近某间 (C.)电梯大楼房子我下了斡旋 房仲刚通知卖方同意 这周会签约
因为这间房子我是买了给我妈住的 所以我想挂名在我妈名下
但是我妈目前已经继承了(A.)一间旧透天 (B.)和别的亲戚们共同持有一间电梯大楼
这样如果这间房子挂我妈名下 会不会造成某些税率变高、或不能登记自用住宅...
之类的问题?
并且我之后也考虑 再买一间(D.) 来取代目前的租屋 那如果(C.)挂我名字
会不会影响买D.时的贷款?
//=================
简单说 应该是要
我妈 - A,B,C
我 - D
还是
我妈 - A,B
我 - C,D
比较好? 特别重复强调 这里的B.是和别的亲戚共同持有
谢谢

自用住宅是看户籍，银行贷款是看你收支比自用住宅设户籍限直系血亲而且要成年人比如你妈的房子可以是你的外公外婆兄弟姐妹设籍你自己的就是你个人或是父母，我想你应该没有成年子女

没赠与税问题吗?

会有赠与税，但是是用现值计算非市价，未超过免税额220万没有赠与税，但要特别注意后面出售有房地合一税问题

登记你妈会有赠与税，但是照现值算也不会太多，但你妈卖房子时候会被抽房地合一税，会很多，一对夫妻只能有一间自用住宅享有地价税优惠，房屋则可较多笔，直系成年亲属设籍则可以视为自用住宅享有地价税优惠

★★★请带资料，付费找有经验的专业人士咨询，而不是不清不楚地随便写写，就上来问免费的，而且还要别人猜东猜西的。　基本原则：如无特殊原因，最好不要搞借名登记。

推楼上 这小钱该给专业的赚

借问此类的专业人士是？地政士吗？

此类问题可问有经验的代书